买房卖房合同书格式

买房卖房合同书格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款，贷款额度、年限及利率按照甲乙双方与贷款银行协商确定的为准。（2）乙方自行筹措剩余房款，并于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲乙双方按照相关法律规定承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合下列条件：（1）该房屋不存在任何租赁、债务、抵押等权利义务纠纷。（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用。（3）该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致无法履行本合同的，甲乙双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋买卖合同补充协议5.贷款银行同意贷款的书面意见6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未保证该房屋在交付时符合约定条件。3.甲方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付首付款。5.乙方未按约定时间筹措剩余房款。6.甲方隐瞒房屋存在租赁、债务、抵押等权利义务纠纷。7.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着于土地上的不动产权利。3.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求解除合同。3.乙方未能按时支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未能按时筹措剩余房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.甲方隐瞒房屋存在租赁、债务、抵押等权利义务纠纷，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。6.遇到不可抗力导致无法履行合同，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的