房屋买卖合同与二手房质量

房屋买卖合同与二手房质量合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首期付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条质量保证4.1卖方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2买方对房屋的质量有异议的，应在交付之日起__________日内向卖方提出，并提供相关证据。4.3卖方对买方提出的质量问题，应在__________日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方不能按照约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。5.3如果买方未能按照约定支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费凭证6.买方付款凭证7.卖方收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能保证房屋质量符合约定，属于违约行为。3.买方未能按照约定时间支付购买价格，属于违约行为。4.买方未能按照约定用途使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等产权归属明确，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。3.质量符合标准：指房屋的结构、设施等符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方在规定时间内解决，如果卖方未能解决，买方可以向相关部门投诉。3.遇到买方未能按约定支付购买价格的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人