2024房屋中介公司的买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号：_______。1.2房产现状：_______。1.3房产面积：_______平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购买价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2本合同解除或终止后，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如对方不具备相应资格，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份和资格，必要时可咨询专业律师。2.房产描述应真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同解除或纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房产，核实房产证等相关文件。3.购买价格及付款方式应明确，如有分歧，可能导致合同履行困难。解决办法：在签订合同前，详细明确购买价格和付款方式，确保双方无异议。4.交付及过户时间应合理，如有延迟，可能导致纠纷。解决办法：在签订合同前，约定合理的交付和过户时间，并明确违约责任。5.违约责任应明确，如违约金比例、赔偿范围等。解决办法：在签订合同前，详细约定违约责任，确保双方权益。6.争议解决方式应明确，如诉讼或仲裁。解决办法：在签订合同前，约定清晰的争议解决方式。7.合同条款应完整，如有遗漏，可能导致合同效力瑕疵。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保无遗漏。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。3.房产：指位于特定地点，具有独立结构，可以独立使用的建筑物体。4.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。5.购买价格：指乙方为购买房产所支付的金钱数额。6.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。8.交付：指甲方将房产实物及相关权益转移给乙方的行为。9.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。5.任何其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围及标准。3.房屋产权清晰：承诺房屋产权无争议，如有纠纷由甲方承担责任。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。6.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，双方对租赁条款的约定。7.房屋查封：如发现房屋在交易过程中被司法机关查封，双方的责任与权益。