2024房产抵押借款合同格式

合同编号：__________合同各方：身份证号码：住址：联系方式：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限甲方应自借到贷款之日起，按约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式及还款账户甲方应按约定的还款期限和还款方式，向乙方还款。甲方的还款账户为：__________。第四条利率及费用本次借款的年利率为____%，按月计息。甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条抵押物甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。第六条抵押权的实现甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，并将所得款项用于偿还甲方的借款及利息。第七条违约责任甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%的违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款及利息之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、房产证等证件的真实性。解决办法：核实证件的真伪，必要时可通过官方渠道查询。2.明确借款金额、借款期限、利率等关键条款，确保双方理解一致。解决办法：在合同中详细列明各项条款，并由双方确认。3.确保抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：进行房产评估和尽职调查，确认房产的权属情况。4.注意合同履行过程中的变更和解除事宜，如有变更或解除需求，应书面协商一致。解决办法：签订补充协议，明确变更或解除的内容、条件和责任。5.关注违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款方（甲方）：指向乙方申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款方（乙方）：指向甲方提供贷款并享有借款权益的一方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中特指房产。4.抵押权：指乙方为实现借款权益，对甲方提供的抵押物拥有的优先受偿权。5.借款金额：指甲方本次向乙方申请的贷款总额。6.借款期限：指甲方应按约定的还款期限还清全部借款的时间范围。7.利率：指本次借款的年利率，用于计算借款利息。8.违约金：指甲方未按约定还款时，应向乙方支付的违约责任金额。9.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。10.房产评估：指对抵押物（房产）的价值进行评估，以确定贷款金额和抵押价值。11.尽职调查：指双方在签订合同前，对对方的相关信息进行调查核实，以确保合同的履行。应用场合：1.个人之间房产抵押借款。2.企业之间房产抵押借款。3.个人与企业之间房产抵押借款。补充条款：1.房产抵押评估报告：作为本合同附件，用于确认抵押物的价值和评估情况。2.房产证复印件：作为本合同附件，证明甲方提供的抵押物权属情况。3.借款人信用报告：作为本合同附件，用于评估借款人的信用状况。4.贷款申请表：作为本合同附件，记录甲方的借款申请