2024股权分配方案物业委托管理合同（供住宅区）

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全产权，并希望对该物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于__________，房屋面积为__________平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施等。第二条委托管理内容1.乙方负责对物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修等工作。2.乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，维护甲方的合法权益。第三条委托管理期限本合同自双方签订之日起生效，委托管理期限为__________年，期满后双方可协商续签。第四条管理费用1.乙方按照甲方提供的物业费用标准，向甲方收取物业管理的月服务费，费用标准为每月每平方米__________元。2.乙方应向甲方提供正规发票，甲方按期支付管理费用。3.管理费用中包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修等费用。第五条甲方权利和义务1.甲方应按照本合同约定，按时支付乙方管理费用。2.甲方有权对乙方的管理服务质量进行监督，并提出合理化建议。3.甲方不得干涉乙方根据法律法规及行业规范进行的正常管理工作。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行行业规范，依法经营。3.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理化建议及时予以采纳和改进。第七条违约责任1.甲方未按约定支付管理费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款额的__________%。2.乙方未按约定提供管理服务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保合同内容清晰明了，避免出现模糊不清或容易产生误解的条款。解决办法：双方应仔细阅读合同全文，对不清楚或需要解释的条款进行提问和澄清，确保双方对合同内容的理解一致。2.甲方应按时支付乙方管理费用，否则可能导致乙方服务受到影响。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间节点支付管理费用，如发生迟延支付情况，应支付违约金，以保障乙方的合法权益。3.乙方应提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。解决办法：乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，严格执行合同约定的管理服务内容，对甲方提出的合理化建议及时予以采纳和改进。4.如双方在合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。涉及的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行日常维护、保养、管理，保证物业正常使用，为业主提供安全、整洁、便利的生活和工作环境的服务活动。2.物业所有权人：指拥有物业产权的个人或单位，有权对物业进行处置、收益和支配。3.受托管理方：指根据合同约定，接受物业所有权人的委托，对物业进行管理的服务机构或个人。4.管理费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修等费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于住宅区物业管理方与业主之间的股权分配方案委托管理合同。2.适用于物业所有权人将物业的管理职责委托给专业的物业管理公司或个人。3.适用于确保物业管理方按照约定的标准提供服务，维护物业的安全、整洁和舒适。补充条款：1.股权分配方案的具体细节，包括各方的股权比例、权益分配等。2.物业管理的具体服务标准和要求，包括但不限于卫生、安全、维修等方面的具体规定。3.特殊情况下的处理办法，例如自然灾害、紧急事故等情况下的应急处理和责任分配。4.双方对于合同的修改和补充权，以及任何修改和补充都需要书面形式确认。附件列表：1.物业所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业的详细清单，包括房屋、设施、设备等详细信息。3.物业管理公司的资