生态宜居社区房屋居间协议

生态宜居社区房屋居间协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义与解释1.2各方的权利与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施与条件2.3房屋的使用权与所有权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.2房屋价格的调整4.3交易价的支付方式与时间第五章交易程序与时间安排5.1交易程序的流程5.2各阶段的时间安排5.3交易程序的变更与终止第六章买方与卖方的义务6.1买方的义务6.2卖方的义务第七章违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的影响与处理第九章隐私保护与信息安全9.1保护各方隐私的原则与措施9.2信息安全的保障与责任第十章房屋交付与过户10.1房屋交付的条件与程序10.2房屋过户的程序与要求第十一章售后服务11.1售后服务的范围与内容11.2售后服务的时间与方式第十二章房屋质量保证12.1房屋质量的标准与要求12.2质量问题的处理程序与责任第十三章合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同终止的条件与程序第十四章合同的生效、解除与终止14.1合同的生效条件14.2合同解除的条件14.3合同终止的条件合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义与解释1.1.1本协议的签订主体1.1.2本协议的签订目的1.1.3本协议的条款构成1.2各方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.2乙方的权利与义务1.2.3居间方的权利与义务1.3适用法律与争议解决1.3.1适用法律1.3.2争议解决方式第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的结构2.2房屋的附属设施与条件2.2.1附属设施2.2.2周边条件2.3房屋的使用权与所有权2.3.1房屋的使用权2.3.2房屋的所有权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1寻找合适的房屋3.1.2提供交易咨询3.1.3协助办理相关手续3.2居间服务的期限3.2.1服务期限的起始与终止3.2.2服务期限的延长与缩短3.3居间服务的费用3.3.1服务费用的计算方式3.3.2服务费用的支付时间3.3.3服务费用的支付方式第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.1.1交易价格的确定4.1.2交易价格的调整4.2房屋价格的调整4.2.1价格调整的条件4.2.2价格调整的程序4.3交易价的支付方式与时间4.3.1支付方式4.3.2支付时间第五章交易程序与时间安排5.1交易程序的流程5.1.1签订意向书5.1.2签订正式合同5.1.3办理过户手续5.2各阶段的时间安排5.2.1签订意向书的时间5.2.2签订正式合同的时间5.2.3办理过户手续的时间5.3交易程序的变更与终止5.3.1变更的条件5.3.2终止的条件第六章买方与卖方的义务6.1买方的义务6.1.1支付房价款6.1.2配合办理过户手续6.2卖方的义务6.2.1保证房屋权属清晰6.2.2配合办理过户手续第七章违约责任7.1买方的违约责任7.1.1买方违约的情形7.1.2买方违约的责任7.2卖方的违约责任7.2.1卖方违约的情形7.2.2卖方违约的责任7.3居间方的违约责任7.3.1居间方违约的情形7.3.2居间方违约的责任第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的影响与处理第九章隐私保护与信息安全9.1保护各方隐私的原则与措施9.2信息安全的保障与责任第十章房屋交付与过户10.1房屋交付的条件与程序10.2房屋过户的程序与要求第十一章售后服务11.1售后服务的范围与内容11.2售后服务的时间与方式第十二章房屋质量保证12.1房屋质量的标准与要求12.2质量问题的处理程序与责任第十三章合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同终止的条件与程序第十四章合同的生效、解除与终止14.1合同的生效条件14.2合同解除的条件14.3合同终止的条件合同签字部分甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________居间方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定购房需求甲方应在合同签订前向乙方明确购房需求，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地理位置、配套设施等。乙方应根据甲方的需求提供相应的房源信息。1.2甲方支付定金甲方在确认购买房源后，应向乙方支付定金作为购房意向的保证。定金金额由双方协商确定，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。1.3甲方配合办理手续甲方应积极配合乙方及第三方中介办理购房相关手续，包括但不限于贷款申请、过户手续等。甲方应提供必要的证件和资料，并保证其真实、完整、有效。1.4甲方履行合同义务甲方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，包括但不限于支付房价款、配合办理过户手续等。如甲方未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供房源信息乙方应对提供的房源信息真实性、合法性负责。乙方应向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地理位置、配套设施等。2.2乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于贷款申请、过户手续等。乙方应提供必要的协助和指导，确保甲方顺利完成购房过程。2.3乙方履行合同义务乙方应按照合同约定的时间节点履行合同义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息、协助办理购房手续等。如乙方未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.4乙方保证房屋权属清晰乙方应对出售房屋的权属清晰性负责。乙方应保证房屋不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，确保甲方购买的房屋合法、合规。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定履行居间服务职责，包括但不限于寻找合适的房源、提供交易咨询、协助办理相关手续等。第三方中介应公正、中立地处理各方之间的纠纷和问题。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方中介费用的计算方式、支付时间和支付方式。3.3第三方中介的信息保护第三方中介应保护甲乙双方的隐私信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。第三方中介应采取必要的措施确保信息安全，防止信息被非法获取、使用和泄露。3.4第三方中介的违约责任第三方中介如未能按照合同约定履行居间服务职责，应承担相应的违约责任。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施清单3.甲方购房需求确认书4.定金支付凭证5.购房相关手续办理指南6.贷款申请相关文件7.过户手续相关文件8.售后服务指南9.房屋质量保证书10.居间服务费用支付凭证11.第三方中介服务协议12.保密协议13.房屋交付确认书14.合同履行时间表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付房价款2.甲方未能按照约定时间配合办理过户手续3.甲方提供的证件和资料不真实、不完整、无效4.乙方提供的房源信息不真实、不准确5.乙方未能按照约定时间履行合同义务6.乙方未能保证房屋权属清晰7.第三方中介未能按照合同约定履行居间服务职责8.第三方中介泄露甲乙双方隐私信息和交易信息9.甲方未能履行合同义务导致合同无法履行10.乙方未能履行合同义务导致合同无法履行11.第三方中介未能履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。3.定金：当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.售后服务：商品或服务提供者在销售商品或提供服务后，为消费者提供的维护、保养、维修等服务。6.质量问题：商品或服务不符合法律、法规、标准或者合同约定的质量要求。7.居间服务：中介方在买卖双方之间沟通、协调，促使买卖双方达成交易的服务。8.第三方中介：独立于买卖双方的第三方机构，为买卖双方提供居间服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付房价款解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付房价款，如未能按时支付，应承担迟延履行违约责任。2.问题：甲方提供的证件和资料不真实、不完整、无效解决办法：甲方应提供真实、完整、有效的证件和资料，如未能提供，应承担相应违约责任。3.问题：乙方提供的房源信息不真实、不准确解决办法：乙方应对提供的房源信息真实性、合法性负责，如未能提供真实、准确的房源信息，应承担相应违约责任。4.问题：房屋质量问题解决办法：如发现房屋质量问题，甲乙双方应协商解决，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。5.问题：第三方