物业管理贷款居间合同

物业管理贷款居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2各方的权利和义务1.3适用法律和争议解决第二章合同主体2.1甲方（借款人）的基本情况2.2乙方（物业管理方）的基本情况2.3丙方（居间方）的基本情况第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章担保措施5.1担保物5.2担保人5.3担保责任的履行第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七章违约责任7.1各方违约的情形7.2违约责任的承担第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决适用的法律第九章权利与义务的转让9.1权利义务的转让条件9.2权利义务转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的签署与保存第十二章其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2乙方与丙方之间的其他约定第十三章附件13.1相关法律法规13.2贷款申请表13.3担保材料第十四章签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3丙方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2各方的权利和义务1.3适用法律和争议解决第二章合同主体2.1甲方（借款人）的基本情况2.2乙方（物业管理方）的基本情况2.3丙方（居间方）的基本情况第三章贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四章贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章担保措施5.1担保物5.2担保人5.3担保责任的履行第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七章违约责任7.1各方违约的情形7.2违约责任的承担第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决适用的法律第九章权利与义务的转让9.1权利义务的转让条件9.2权利义务转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的签署与保存第十二章其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2乙方与丙方之间的其他约定第十三章附件13.1相关法律法规13.2贷款申请表13.3担保材料第十四章签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3丙方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：贷款用途的限定1.1甲方同意，贷款资金仅用于物业管理相关的合理支出，包括但不限于物业员工的工资、物业设施的维护保养、物业环境的改善等。1.2甲方不得将贷款资金用于其他非经营性支出或与物业管理无关的费用。附加条款二：物业管理的业绩指标2.1乙方应确保物业管理服务的业绩指标达到约定的标准，如物业费收缴率、客户满意度等。2.2若乙方未能达到约定的业绩指标，甲方有权要求乙方在约定时间内进行改进，并有权根据实际情况调整贷款利率或终止合同。附加条款三：物业管理的变更通知3.1若有变更物业管理的重大事项，乙方应在第一时间通知甲方。3.2甲方有权对乙方的物业管理变更进行审批，并在审批通过后对贷款合同进行相应的调整。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：贷款利率的调整1.1若遇市场利率变动，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并提前通知甲方。1.2甲方同意，调整后的贷款利率不高于市场利率的合理范围。附加条款二：贷款期限的延长2.1若甲方因特殊原因需要延长贷款期限，乙方有权根据实际情况考虑是否同意延长。2.2延长贷款期限需经乙方同意，并重新签订合同，约定新的还款计划。附加条款三：物业管理的权益保障3.1乙方应确保在贷款期间，甲方的物业管理权益不受影响，包括但不限于物业服务质量、物业设施的维护等。3.2若乙方未能保障甲方的物业管理权益，甲方有权要求乙方进行赔偿或恢复。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：中介费的支付1.1甲方同意支付给丙方一定比例的中介费，作为丙方提供居间服务的报酬。1.2中介费的支付比例和支付方式应在合同中明确约定。附加条款二：中介的责任和义务2.1丙方应确保合同的履行，如贷款的顺利进行、物业管理的正常进行等。2.2若丙方未能履行其责任和义务，甲方有权要求丙方进行赔偿。附加条款三：中介的保密义务3.1丙方应对在居间过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2若丙方违反保密义务，甲方有权要求丙方进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（借款人）的基本情况2.乙方（物业管理方）的基本情况3.丙方（居间方）的基本情况4.相关法律法规5.贷款申请表6.担保材料7.物业管理的业绩指标证明8.物业管理的变更通知9.贷款利率调整证明10.贷款期限延长证明11.物业管理权益保障证明12.中介费支付证明13.中介的责任和义务证明14.中介的保密义务证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金2.乙方未达到约定的业绩指标3.乙方未按约定通知甲方物业管理的变更4.甲方未按约定支付中介费5.丙方未按约定履行居间服务职责6.丙方未按约定保密相关信息7.甲方、乙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.贷款居间服务：指居间方协助甲方和乙方达成贷款协议，并协助办理贷款手续的服务。3.担保：指债务人或者第三人将其财产权利转移或者设定负担，以确保债务的履行。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金解决办法：乙方有权暂停贷款发放或采取其他措施，直至甲方符合约定用途。2.问题：乙方未达到约定的业绩指标解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内改进，并有权根据实际情况调整贷款利率或终止合同。3.问题：乙方未按约定通知甲方物业管理的变更解决办法：甲方有权对乙方的物业管理变更进行审批，并在审批通过后对贷款合同进行相应的调整。4.问题：甲方未按约定支付中介费解决办法：乙方有权要求甲方支付中介费，并有权依法追讨逾期支付的利息或违约金。5.问题：丙方未按约定履行居间服务职责解决办法：甲方有权要求丙方履行居间服务职责，并有权依法追讨因此造成的损失。6.问题：丙方未按约定保密相关信息解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权依法追讨因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要贷款