新房 购买合同范本

新房购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

乙方（卖方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于____市____区____路的新房项目产生了购买意向，并经双方友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本购房合同，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。

甲方为购买新房，乙方为出售新房，双方在此就甲方购买乙方开发的____市____区____路新房项目达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，包括房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方在合作过程中的权益得到保障。

双方声明，在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，并承诺按照合同规定履行各自的义务。本合同的签订，旨在建立稳定、长期的业务合作关系，共同推动双方在新房交易领域的合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的位于____市____区____路新房项目的相关事宜。具体内容包括：新房的购买、交付、质量保障、售后服务等。本合同规定了双方在交易过程中的权利、义务，以及新房购买的价格、支付方式、履行期限等关键条款，旨在确保双方在新房购买过程中权益的合法、合规实现。

第二条定义

1.新房：指甲方购买的位于____市____区____路，由乙方开发的房地产项目。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的新房购买款项。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，接收新房的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的新房。

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付方式及时向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的交付日期前，将符合约定质量标准的新房交付给甲方。

4.甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用新房。

5.甲方在接收新房后，如发现质量问题，有权要求乙方在合理期限内进行修复。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合质量标准的新房。

3.乙方应在合同约定的交付日期前，将新房交付给甲方。

4.乙方负责新房交付后的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。

5.乙方在甲方支付购房款项后，应协助甲方办理房屋所有权证等相关手续。

6.乙方应保证新房符合国家及地方的建筑、环保等相关法律法规要求，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买新房的总价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%作为定金。

2.甲方应于新房交付日前____个工作日内，向乙方支付购房款的剩余____%。

3.甲方支付定金及购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在本合同生效后____个月内，完成新房的建设、装修等工程，并确保新房符合约定的交付标准。

3.乙方应于合同约定的新房交付日前____个工作日通知甲方接收新房。

4.甲方应在收到新房交付通知后____个工作日内，对新房进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款的，自逾期之日起，每日按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无正当理由拒绝接收新房的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的时间交付新房的，自逾期之日起，每日按购房款总额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方交付的新房不符合约定质量标准的，应负责修复至符合标准，并按逾期交付的时间向甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×系数（系数由双方协商确定）。双方应友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同时，该方的履行期限将相应顺延，且不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行本合同的能力，双方应友好协商解决，包括但不限于终止合同、修改合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如果双方未在争议发生后____日内达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，发送方应保留相应的发送凭证。

a.甲方联系地址：____市____区____路____号，邮编_______

b.乙方联系地址：____市____区____路____号，邮编_______

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.合同终止：

a.本合同履行完毕后，自动终止。

b.双方达成一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.本合同的解除或终止不影响双方依据法律规定享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新