街道商品房买卖合同范本

街道商品房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______街道______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______街道的商品房项目，且具备合法的出售权；乙方作为一家具有良好信誉的置业有限公司，有意购买甲方开发的街道商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就街道商品房买卖事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证：

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有本合同项下街道商品房的合法出售权；

2.甲方保证所出售的街道商品房符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题；

3.甲方应向乙方提供街道商品房的合法权属证书、规划许可证、施工许可证等相关文件，保证乙方在购买后能顺利办理产权过户手续。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具备购买街道商品房的合法资格，自愿购买甲方开发的街道商品房；

2.乙方在签订本合同时，已充分了解街道商品房的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、配套设施等；

3.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并积极配合甲方办理产权过户等相关手续。

三、合作背景与前提条件：

1.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成街道商品房买卖意向；

2.甲方已取得街道商品房的合法开发、销售权，具备履行本合同的各项条件；

3.乙方具备购买街道商品房的合法资格，有意愿和能力购买甲方开发的街道商品房；

4.双方对街道商品房的位置、面积、价格、支付方式等事项达成一致，具备签订本合同的各项前提条件。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进街道商品房买卖事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

（以下为合同正文部分，具体内容根据实际情况进行编写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的街道商品房，乙方支付相应购房款购买该商品房。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供街道商品房的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、结构、配套设施等；

2.乙方按照本合同的约定支付购房款，甲方协助乙方办理产权过户手续；

3.双方共同遵守合同约定的权利义务，确保街道商品房买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.街道商品房：指位于______省______市______区______街道，由甲方合法拥有并具备出售权的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买街道商品房的款项。

3.产权过户：指甲方协助乙方将街道商品房的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间及方式支付购房款；

（3）甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的街道商品房符合我国法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题；

（2）甲方应向乙方提供街道商品房的合法权属证书、规划许可证、施工许可证等相关文件；

（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方在购买后能顺利取得产权；

（4）甲方应按照合同约定的时间交付街道商品房，并保证房屋质量符合国家标准。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的街道商品房；

（2）乙方有权要求甲方提供街道商品房的合法权属证书、规划许可证、施工许可证等相关文件；

（3）乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款；

（2）乙方应积极配合甲方办理产权过户等相关手续；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用街道商品房进行非法活动；

（4）乙方在购买街道商品房后，应依法承担房屋的维修、养护等责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售街道商品房的总价格为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋价款、配套设施费等所有费用。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款：

a.首付款：人民币______元整（大写：____________________元整），占购房总价的______%，支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；

b.尾款：人民币______元整（大写：____________________元整），占购房总价的______%，支付时间为甲方交付街道商品房并办理完毕产权过户手续之日起______个工作日内。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内向乙方交付街道商品房，并协助乙方办理产权过户手续。

3.乙方应在合同约定的支付时间内向甲方支付购房款。

4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如遇特殊情况需延长履行期限，应经双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未能按照合同约定时间交付街道商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的______%；

2.甲方交付的街道商品房存在质量问题或权属纠纷，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的______%；

2.乙方在购买街道商品房后，未按照约定承担房屋维修、养护等责任，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方因自身原因导致无法履行合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁机构申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，承诺按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递送达的，以签收日期为送达日期；通过挂号信送达的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还购房款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.