农村养殖场买地合同范本

农村养殖场买地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村养殖场

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××（仅限紧急情况下使用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××土地开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××（仅限紧急情况下使用）

合同简介：

甲方为扩大养殖业务，提高农村地区经济发展水平，现拟购买乙方位于××省××市××县××镇××村的一块土地，用于建设养殖场。乙方拥有上述土地的使用权，同意将该土地出售给甲方。鉴于双方均有诚意开展合作，为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在农村养殖场买地过程中的行为，确保双方按照约定履行义务，实现互利共赢。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并保证所提供的信息真实、准确、完整。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的土地使用权，用于建设农村养殖场。具体内容包括：土地购买、土地使用权转让、土地用途规划、养殖场建设及相关手续的办理。本合同所涉及的土地位于××省××市××县××镇××村，具体边界以附件一的土地界址图为准。

第二条定义

1.土地：指本合同项下乙方出售给甲方的位于××省××市××县××镇××村的土地使用权，包括土地上的附属设施及植被。

2.养殖场：指甲方在购买的土地上投资建设的用于养殖家禽、家畜等农业活动的场所。

3.土地使用权转让：指甲方支付相应价款后，乙方将土地使用权及相关权益转让给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方在支付完全部土地转让价款后，获得乙方所售土地的使用权。

（2）甲方有权在土地上建设养殖场，并按照相关法律法规开展养殖业务。

（3）甲方有权要求乙方协助办理土地使用权转让相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付土地转让价款。

（2）甲方在土地使用权转让后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方在养殖场建设过程中，应遵守国家及地方的相关环境保护规定，确保养殖业务不对周围环境造成污染。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方在甲方支付完全部土地转让价款后，有权要求甲方按照约定完成土地使用权转让手续。

（2）乙方有权要求甲方在土地使用权转让后，依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

（2）乙方应协助甲方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于提供土地使用权证、协助办理过户等。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将土地使用权及相关权益转让给甲方，并确保甲方顺利开展养殖业务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地转让价格为人民币×万元整。甲方采用以下支付方式向乙方支付土地转让价款：

1.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付土地转让价款的50%作为定金。

2.甲方在土地使用权转让手续办理完毕后10个工作日内，向乙方支付剩余的50%土地转让价款。

3.上述支付方式及时间，双方应严格遵守，如有违约，按照第六条违约责任处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在土地使用权转让手续办理完毕后×个月内，开始养殖场的建设。

3.乙方应在合同生效后×个月内，完成土地使用权转让相关手续的办理。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，各自履行义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的支付条件支付土地转让价款的，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方擅自改变土地用途，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为土地转让价款的×%。

3.甲方在养殖场建设过程中，违反环境保护规定，造成环境污染的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定完成土地使用权转让手续的，应向甲方支付逾期办理金额×%的违约金。

2.乙方提供的土地使用权存在权属争议或法律纠纷，导致甲方不能正常使用土地的，乙方应退还已收到的土地转让价款，并支付违约金，违约金金额为土地转让价款的×%。

3.乙方未履行协助办理土地使用权转让手续的义务，导致合同不能顺利实施的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地转让价款的×%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力造成的后果进行协商，以减轻损失。若不可抗力事件持续超过×个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在寄出后5个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法处理终止后的相关事宜。

4.本合同的终止不影响双方依据合同享有的权利和承担的义务，也不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务的追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：土地界址图

附件二：土地使