2024年农村独立户型房屋租赁合同格式范本（二篇）

第5页共5页2024年农村独立户型房屋租赁合同格式范本____栋____间房屋，建筑面积共计____平方米，其中使用面积为____平方米，房屋类型为_____，结构等级评定为_____，完损等级为_____，配备的主要装修设备包括_____，现出租给乙方作为_____用途使用。第二条租赁期限本合同租赁期共计____个月，自____年____月____日起，甲方将出租房屋交付乙方使用，直至____年____月____日收回。乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经许可擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换该房屋的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金累计达____个月或房屋空置达____月的。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。合同因期满自然终止时，若乙方确难觅新居，可与甲方协商适当延长租赁期限。第三条租金及支付、税费及缴纳方式甲乙双方商定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方，采取先付后用的方式。甲方收取租金时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。关于房产租赁税费，甲乙双方将按照规定的税率和标准缴纳，具体缴纳方式按以下第____款执行：1.根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担；2.甲乙双方另行议定。第四条房屋修缮与装饰甲方负责出租房屋的修缮工作，应定期检查并及时修缮，确保房屋不漏、不淹，且户内上水、下水、照明电畅通无阻，门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围及标准遵循城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠施工。关于房屋修缮的具体处理办法，甲乙双方可商定选择以下第____款：1.甲方按规定的维修范围出资并组织施工；2.乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内先行垫支维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应付租金中分期扣除；3.由乙方自行负责维修；4.甲乙双方另行议定。乙方在不影响房屋结构安全的前提下，因使用需要对房屋进行装饰时，其规模、范围、工艺、用料等须事先征得甲方同意后方可施工。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，双方约定如下：工料费由____方承担（_____），所有权归____方所有（_____）。第五条租赁双方的变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且合同未另有约定，则本合同对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，则需赔偿乙方____元；2.租赁双方中任一方未履行本合同第四条约定的相关条款时，违约方需赔偿对方____元；3.乙方逾期支付租金时，除应补交欠租外，还需按租金的____%按日计算向甲方支付违约金；4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用时，甲方有权责令其停止转让行为并终止租赁合同，同时乙方需按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金；6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，则需按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金后，甲方仍保留终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，将在本合同签证机关的监督下进行处理。第七条免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方遭受损失的，亦互不承担责任。因此原因终止合同的，租金将按实际使用时间计算并多退少补。第八条争议解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定2024年农村独立户型房屋租赁合同格式范本（二）出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）依据相关法律法规，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以兹共同遵守以下条款：1、甲方同意将位于珠海市的物业一套，出租给乙方作为居住之用。租赁期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方每月需支付租金人民币____元整，须于每月日前缴清。若乙方逾期支付租金超过10天，甲方有权终止租赁，没收押金。3、合同签订时，乙方需向甲方支付人民币____元整，作为履行保证金及财物押金。租赁期满，若乙方无违约且房屋内设施完好，甲方将全额退还押金。4、在租赁期间，房屋的公共管理费用由甲方承担，而有线电视费、水电费、电话费及物业费等由乙方全权负责。5、乙方应保持房屋的清洁卫生，注意安全防范，不得从事任何违法活动。否则，由此引发的后果由乙方自行承担。6、甲方确保房屋的建筑质量及维修，乙方装修须经甲方同意，不得改动房屋结构。如因乙方过失导致设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。7、如需提前终止租赁，甲方需提前一个月书面通知乙方，并双倍退还押金；乙方需退房，亦须提前一个月书面通知甲方，经同意后押金退还。未经许可提前解约，押金将被甲方没收。8、租赁期间，乙方享有优先续租权。租赁期满，乙方需将房屋交还甲方，并结清所有费用。双方确认无误后，甲