2024年个人住房担保借款合同参考范文（三篇）

第6页共6页2024年个人住房担保借款合同参考范文第一条，贷款的偿还方式如下：一、等额偿还法：每月还款本息额=贷款本金总额×月利率×[(1+月利率)^(还款月数)]/[(1+月利率)^(还款月数)-1]二、递减偿还法：每月还款本息额=贷款本金+(贷款本金已归还贷款本金)×月利率/贷款月数根据本合同，贷款本金将采用______法进行偿还。首期还款将于____年____月____日进行，金额为____元，剩余款项将在接下来的____个月内分期偿还（具体还款日期及金额详见证还款计划表）。第四条抵押担保的覆盖范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用。第五条借款人同意并授权贷款人通过转账方式将本合同项下的借款转入售房单位在银行设立的账户。第六条在整个借款期间，借款人需在贷款人指定的存款账户中保持不少于两个月还款金额的存款。借款人不可撤销地授权贷款人从该账户中扣划本合同项下的应还款项。第七条借款人应按照本合同制定的还款计划按时全额偿还贷款本息。如需延长还款期限，借款人需在还款日前15天向贷款人提出申请，经同意后办理延期手续。贷款人将按照第二条所列的贷款利率收取利息。若贷款人不同意延期或借款人未提出申请，逾期后，贷款人将按规定收取逾期利息。借款人可申请延期的次数不超过____次，每次延期期限不超过1个月。借款人有权提前偿还全部贷款，但需提前10天以书面形式通知贷款人，已收取的贷款利息将不再调整。第八条借款人申请延期还款，经贷款人审查同意并办理延期手续后，抵押人同意继续承担担保责任。第九条抵押物由抵押人在抵押期间保管并负责保养和保全，保持其完好无损，相关费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押物进行监督和检查。第十条抵押物需在抵押期间内投保，并将保险单交由贷款人保管。抵押期间保险到期，抵押人应负责续保，未续保时，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。第十一条抵押期间，抵押物遭受损坏，抵押人应立即通知贷款人。若发生保险责任内的损失，抵押人须以保险理赔款清偿所承担的债务，或存入贷款人指定的账户。若理赔款不足以归还相应贷款本息，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。若损失未在保险责任范围内，由抵押人负全责。第十二条抵押期间，抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供等值担保。第十三条未经贷款人同意，抵押人不得对抵押物进行赠与、迁移、出租、转让、再抵押或其他任何方式的处置。第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得价款应优先用于提前清偿贷款人的债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等相关费用由借款人承担。第十六条出现以下任一情况，贷款人有权依法处置抵押物：一、借款人未按合同约定的还款计划偿还贷款本息；二、借款人在借款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处置抵押物，所得价款在支付处置费用后，优先用于清偿贷款本息及逾期利息。以抵押物清偿债务，以实际处理价款为准，如有余款退还抵押人，不足部分，贷款人有权向借款人和抵押人追索。第十八条抵押人按本合同约定清偿贷款人所有款项并履行合同所有条款后，贷款人应退还抵押物的权利证书及相关资料，并办理抵押登记注销手续。第十九条在合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的文件视为已送达。第二十条其他需要明确的事项。第二十一条本合同自依法设定抵押之日起生效。第二十二条本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。第二十三条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行管辖。第二十四条本合同自抵押设定之日起生效。借款人：_____(盖章)贷款人2024年个人住房担保借款合同参考范文（二）借款人：____________________电话：____________________地址：____________________贷款人：____________________电话：____________________地址：____________________抵押人：____________________电话：____________________地址：____________________邮编：____________________鉴于合同各方在平等自愿的基础上，经过充分协商，达成以下条款，以兹共同遵守：第一条：借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条：贷款人同意向借款人提供个人住房贷款，金额为人民币（大写）________元，专项用于__________，贷款月利率为____‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：借款人应按照以下方式偿还贷款本金及利息：一、等额本息还款法：每月还款本息额的计算公式为：贷款本金总额×月利率×[(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。二、递减还款法：每月还款本息额的计算公式为：贷款本金÷贷款月数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率。本合同项下的贷款本息采用____法偿还。首期还款日为____年____月____日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条：保证人的保证期间自____年____月____日至____年____月____日。第五条：保证担保的范围涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条：保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。如不足偿还部分，保证人应承担连带偿还贷款本息的连带责任。第七条：借款人授权贷款人将本合同项下的借款以转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条：在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上保持不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条：借款人应按本合同规定的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。如贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人将按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不得超过____次，且每次延期的期限不得超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条：借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。第十一条：借款期内，借款人或保证人如变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十二条：本合同如有纠纷，应由贷款人所在地人民法院管辖。第十三条：其他需要明确的事项（如有）。第十四条：本合同一式____份，借款人、贷款人、保证人各执一份。自各方签字（或盖章）之日起生效，贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人（签字）：____________________贷款人（公章）：____________________保证人（公章）：____________________贷款代表人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________授权委托人（签字）：____________________日期：____年____月____日签订地点：____________________2024年个人住房担保借款合同参考范文（三）合同编号：_____借款人：_____电话：_____地址：_____邮编：_____贷款人：_____电话：_____地址：_____邮编：_____抵押人：_____电话：_____地址：_____邮编：_________年____月____日合同各方经自愿、平等协商，就借款事宜达成以下条款，共同遵守：第一条借款人因购买自用住房需要，向贷款人提出借款申请。第二条贷款人同意向借款人提供个人住房贷款，贷款金额为人民币(大写)____元，专用于_____，贷款利率为月利率____‰（如遇国家利率调整或借款人未按时支付利息，将依据中国人民银行相关规定执行）。贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款人应按月支付贷款本金及利息。还款方式采用：一、等额本息还款法：每月还款本息额=贷款本金总额×月利率×[1+(月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]二、递减还款法：每月还款本息额=贷款本金÷贷款月数+[贷款本金已归还贷款本金]×月利率本合同项下的贷款本息偿还方式采用_____法。首期还款日为____年____月____日，还款金额为____元，剩余款项分____月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条保证人的保证期间自____年____月____日至____年____月____日。第五条保证担保的范围涵盖主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第六条保证人与借款人共同承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期扣还当期应偿还款项，不足部分由保证人承担连带责任。第七条借款人授权贷款人将本合同项下的借款以转账方式划转至售房单位在银行开立的账户。第八条借款期内，借款人需在贷款人处开设的存款账户上存入不少于两个月还款额的款项，并授权贷款人从该账户扣收本合同项下的相关欠款。第九条借款人应按本合同规定的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后办理延期手续。贷款人按本合同第二条规定的利率收取利息。若贷款人不同意延期或借款人未提出延期申请，逾期后贷款人将按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不得超过____次，每次延期期限不得超过一个月。借款人可提前归还全部贷款，但须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条借款人提出延期还款申请并获贷款人同意后，保证人应继续承担连带保证责任。第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人。否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的文件将视为有效送