2024年个人店铺租赁合同范文（三篇）

第6页共6页2024年个人店铺租赁合同范文第一条：商铺使用规定乙方在商铺内（包括二楼）使用明火炊具，不得占用公共场地进行经营或存储货物杂物。如因乙方过失导致火灾、盗窃等事故，造成商业小区损失的，乙方需承担赔偿责任。4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自改动或拆除商铺内的建筑结构和装修设备。5、乙方需妥善保管和维护商铺内的设备设施，如有损坏，应立即修复，相关费用由乙方承担。6、乙方应积极配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，且不得以此为借口拒绝、减少或延迟支付应缴费用。7、如需对承租商铺进行内部装饰、装修，乙方需事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，须按规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8、乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他用途或销售其他商品。9、乙方在经营过程中产生的债权债务均由乙方自行承担。10、____年____月____日为小区开业之日，乙方必须开门营业。此后，乙方不得连续停业、空置、歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条：合同变更与解除1、租赁期内，乙方如需退租，需提前一个月书面通知甲方，并缴清所有应缴费用，保证金将归甲方所有。2、租赁期内，乙方欲将商铺转租给第三方，须经甲方审核同意，中途转租的，甲方将退还乙方保证金的50%（不计利息），剩余50%保证金归甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足抵缴，乙方需补足差额。第七条：违约责任1、甲方未按期交付商铺，租金按实际交付时间计算。2、乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑、设施，应以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在5天内补足，并支付违约金。如未按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方逾期支付应缴费用，将按每日千分之一的总费用额加收违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、乙方违反小区综合管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处罚。如导致甲方单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。5、乙方擅自改动、拆除商铺结构、装修，需恢复原状并赔偿损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质、经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过七天，不得将商铺用于担保、抵押，不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7、合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方应退还商铺，三天内未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，不作任何补偿。第八条：其他条款1、租赁期内，因不可抗力自然灾害导致的损失，双方协商减免停业期间的租金（需导致乙方连续停业25天以上）。若因灾害影响连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，双方互不承担责任。2、如乙方无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。3、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由广东广中律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条：争议解决如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____市沙溪镇云汉村民委员会乙方（签名）：甲方代表：____年____月____日2024年个人店铺租赁合同范文（二）双方应于____年____月____日之前开始进行商铺装修，并确保在____年____月____日之前完成装修并开始营业。为维持_____商业街的统一风格，承租方必须无条件接受并遵守商铺所在小区物业管理公司的装修规定。如承租方违反上述任何一项装修约定，将被视为违约，出租方有权解除本合同，并依据第九条追究承租方的违约责任，且租赁期满后，承租方的装修不得拆除，出租方无需提供任何补偿。出租方需在____年____月____日之前确保水、电设施到位。第九条违约责任承租方出现以下情况之一时，出租方有权单方面解除合同并收回商铺：1.承租方拖欠租金及物业代管费累计达____天或以上；2.承租方拖欠水、电、气、管理费累计达____天或以上；3.承租方逾期开业达____天或以上。若发生以下情况之一，出租方有权单方面解除合同，收回商铺，并要求承租方承担合同租金总额的____%作为违约金，以及赔偿出租方因此遭受的其他实际损失（包括律师费）：1.未经出租方书面同意，承租方擅自转租、转让、转借商铺，或擅自停业；2.未经出租方书面同意，承租方超范围经营；3.承租方进行非法活动，损害公共利益；4.承租方单方面解除本合同；5.其他导致合同无法履行的违约行为。租赁合同终止，承租方逾期不搬迁，出租方将发出《限期搬迁通知书》。在承租方签收或邮寄两周后，出租方可在公证处的监督下清理商铺内财物并异地封存，相关费用由承租方承担。承租方逾期支付租金和物业代管费，需支付违约金￥____元/日；逾期支付水、电、气、管理费，需支付违约金￥____元/日。如根据第八条约定的开业日期，承租方逾期开业，应按日租金的两倍支付赔偿。若出租方未按期交付商铺，需支付承租方违约金____元/日。若出租方无故单方面解除合同，需承担租金总额的____%作为违约金，并赔偿承租方的实际损失。第十条其他条款承租方需在物业管理公司办理入驻手续。承租方领取钥匙后，商铺即从出租方转交给承租方使用，直至租赁期满或合同终止。租赁期内，如出租方出售商铺，承租方在同等条件下享有优先购买权。出售情况下，出租方应协助承租方与新所有权人重新签署租赁合同。租赁期内的维修费用由承租方承担，但承租方需承担因维修导致的墙体结构、管线设施破坏的责任。如因承租方原因导致合同提前解除，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证其产品或服务质量符合国家和地方规定，否则出租方不承担责任，如有损失，出租方有权向承租方索赔。承租方需书面授权一名工作人员作为文件签收人。如承租方希望在合同期满后续租，需在期满前____天书面通知出租方。本合同未尽事宜，双方将通过书面补充合同协商确定。如发生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，任何一方可向____人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效，一式____份，出租方、承租方各执____份，授权委托人备案____份，各份均具有同等法律效力。出租方：(签章或签字)法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：____年____月____日承租方：(签章或签字)法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：____年____月____日2024年个人店铺租赁合同范文（三）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____，身份证号：_____甲方同意将其名下所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权益，经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条甲方出租的商铺位于____号，建筑面积____平方米（以现场实际测量为准）。租金为每年____元（大写：____元）。物业费为每年____元（大写：____元），由乙方支付给甲方，并由甲方负责转交给_____物业公司。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金支付时间如下：1.第一年租金（含物业费）共计____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方；2.第二年租金（含物业费）共计____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方；3.第三年租金（含物业费）共计____元，乙方需在____年____月____日前支付甲方。三年租金合计____元（大写：____元），物业费由甲方承担。第四条关于水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：1.管理费：乙方需遵守甲方与_____物业管理有限公司签订的物业管理协议规定，物业费由甲方承担；2.水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照实际使用量和数额向相关部门缴纳；电费按商业用电标准，由乙方直接支付给_____物业公司（不含税金）；3.装修费：由乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售该房屋导致合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除；4.维修费：租赁期间，房屋及其附属设施的维修由乙方负责；因房屋质量导致的设施损毁及维修费由乙方承担；租赁物内家具、家电设备损毁，维修费亦由乙方负责；5.税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担；6.如乙方需要正式发票，甲方负责提供，但税金由乙方承担。第五条乙方的职责：1.乙方需负责处理与居民生活相关的事宜，若因乙方原因影响附近居民导致政府部门勒令停业，相关责任由乙方承担；2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同；3.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天____%计算。如乙方未按本协议约定时间交纳租金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金；4.乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，因被盗、火灾等原因造成灭失的，由乙方承担；5.每年租赁期满，乙方超过应交房租时间____天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担；6.乙方在承租期间，甲方有权出售该门面房，但不影响乙方继续租赁使用该门面