2024年关于土地房产买卖合同经典版（三篇）

第2页共2页2024年关于土地房产买卖合同经典版房产买卖合同（正式版）合同双方：出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿鉴于：根据中华人民共和国有关房地产交易的法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况：乙方同意购买甲方位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿号的房屋，共计＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积为＿＿＿＿平方米。第三条付款方式及时间：1.乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日前，以汇款时间为准，向甲方全额支付房产款项。2.其中，乙方以现金形式支付甲方人民币＿＿＿＿元；剩余款项共计人民币＿＿＿＿元，乙方将根据甲方提供的汇款信息及收款人信息，通过银行转账方式完成支付。第四条房产交付时间：甲方应于＿＿年＿＿月＿＿日前，将本合同项下的房产完整交付给乙方使用。第五条税费分担：1.甲方负责承担房产交易中由房产局征收的甲方交易额的＿＿＿%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方负责承担房产交易中由房产局征收的乙方交易额的＿＿＿＿%的交易费，以及房产交易过程中国家征收的其他一切税费。第六条违约责任：1.如乙方未能按期向甲方支付房产款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房产款＿＿＿＿%的违约金。2.如甲方未能按期向乙方交付房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房产款＿＿＿＿%的违约金。第七条合同主体：1.甲方为＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共计＿＿＿＿人，特委托＿＿＿＿作为甲方代表人。2.乙方为＿＿＿＿单位，法定代表人为＿＿＿＿。第八条公证条款：本合同已经国家公证机关＿＿＿＿公证处进行公证。第九条合同份数：本合同一式＿＿份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，＿＿＿＿房产管理局、＿＿＿＿公证处各留存一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿代表人（签名）：＿＿＿＿代表人（签名）：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日2024年关于土地房产买卖合同经典版（二）合同编号：_____目录一、合同说明二、双方基本情况三、房屋土地情况概述四、房屋出售价格及手续五、争议解决六、合同附件七、合同签署一、合同说明1.1本合同依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲、乙双方平等、自愿协商一致后签订，自双方签字（盖章）之日起生效。1.2本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，均具有同等法律效力。1.3对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。二、双方基本情况甲方（出售方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____邮编：_____联系电话：_____传真：_____乙方（购买方）：_____法人代表姓名：_____地址：_____邮编：_____联系电话：_____传真：_____三、房屋土地情况概述3.1甲方自愿将座落于_____的房地产转让给乙方。乙方已充分了解该房地产情况，并自愿购买。四、房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意，该房地产出售价格为人民币____万元（大写：_____）。4.2本合同签订时，乙方应一次性向甲方支付购房款，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.4合同签订后，乙方需自行办理房地产过户手续，并承担相关费用。五、争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应秉持友好合作精神协商解决。5.2如争议无法通过协商解决，在协商开始后三十（30）日内，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、合同附件6.1乙方身份证复印件6.2房屋产权证6.3土地使用证6.4裁定及其他相关附件6.5房地产现状录像光盘七、合同签署甲方：_____委托代理人签字：_____日期：_____乙方：_____委托代理人签字：_____日期：_____2024年关于土地房产买卖合同经典版（三）以严谨、稳重、理性、官方的语言风格，对提供的内容进行改写如下：房地产转让协议条款第一条房地产转让过户的受理日期，以（市/区/县）房地产交易管理机构正式接受该房地产转让过户申请之日为准。第二条所述房地产的风险责任，自该房地产（权利转移/转移占有）的法定日期起，转移至乙方承担。第三条本协议生效后，甲、乙双方应严格遵守国家及本市的相关规定，按时足额缴纳各项税费。在房地产（权利转移/转移占有）之前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等各项费用，依据本协议附件四的约定进行支付。自（权利转移/转移占有）之日起，该房地产所产生的所有费用，亦按附件四的约定执行。第四条甲方转让予乙方的房地产，依据原房地产权证记载，属性为（居住/非居住）房屋。该房地产的相关关系（包括但不限于抵押、相邻、租赁等）详情见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间，应严格遵守房屋原有结构及使用性质，不得擅自变更。同时，乙方对与该房地产相关联的公共部位、通道及设施享有相应权益，并需承担相应义务，确保公共设施的完好及公共利益的维护。乙方确认接受并遵守上述房地产的业主公约，享有相应权利并承担相应义务。在房地产转让过户并完成变更登记后，甲、乙双方应共同前往物业管理单位，办理房地产转让后的使用变更、维修管理户名更新及相关手续。第五条甲方承诺，在房地产交接之时，该房地产无任何产权或财务纠纷。若房地产在转让交接后，发现交接前已存在的产权或财务纠纷，甲方将承担全部责任。第六条若乙方未能按照本协议约定的期限支付款项，则应从应付款之日起的次日开始，至实际付款之日止，向甲方支付逾期利息。利息计算方式依据本协议相关条款执行。逾期超过（具体天数）天后，甲、乙双方同意按以下方式处理：（一）乙方除需支付逾期利息外，还需按逾期未付款项的（具体比例）向甲方支付违约金，本协议继续履行。（二）甲方有权书面通知乙方解除本协议，并从乙方已支付的款项中扣除逾期未付款项的（具体比例）作为违约金，余款退还给乙方。若已支付款项不足以支付违约金，乙方应在接到书面通知后的（具体天数）日内补足差额。若乙方的违约行为给甲方造成经济损失，且该损失超过乙方应支付的违约金时，乙方应据实赔偿差额部分。第七条除因不可抗力因素外，若甲方未能按照本协议约定的期限将房地产交付给乙方，则应从约定交付之日的次日起至实际交付之日止，向乙方支付已收款项的逾期利息。利息计算方式依据本协议相关条款执行。逾期超过（具体天数）天后，甲、乙双方同意按以下方式处理：（一）甲方除需支付逾期利息外，还需按已收款项的（具体比例）向乙方支付违约金，本协议继续履行。（二）乙方有权书面通知甲方解除本协议，并要求甲方在接到书面通知后的（具体天数）日内退还已支付的房款及相应利息（利息计算自乙方支付房款之日起至协议解除之日止）。同时，甲方还需按已支付房款的（具体比例）向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成经济损失，且该损失超过甲方应支付的违约金时，甲方应据实赔偿差额部分。第八条经甲、乙双方协商一致，对于本协议未尽事宜，在不违背本协议基本原则的前提下，可订立补充条款或补充协议。甲、乙双方订立的补充条款、补充协议及附件均视为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件中手写填写的文字与打印文字具有同等法律效力。第九条本协议自甲、乙双方签字（或经_____公证处公证）之日起生效。双方在签署本协议时，均具备完全民事行为能力，对各自的权利与义务有清晰明确的认识，并将严格按照本协议的规定履行各自的责任。第十条本协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协