2024年租赁合同模板

2024年租赁合同模板合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋；（2）负责房屋及附属设施的维修；（3）依法缴纳房屋相关税费。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用房屋；（2）按时支付租金及押金；（3）遵守物业管理规定，维护居住环境。七、合同的变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限的起始和终止日期需清晰，避免因期限不明产生争议。一、注意事项及解决办法：注意房屋状态：确保房屋在租赁期开始时符合约定的使用条件。解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋的现状。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，按照约定使用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租人可能遭受的损失。3.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。5.实际履行地：指合同约定的义务实际履行的地方，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。特殊场合1：房屋租赁用于商业用途补充条款：乙方在经营过程中应遵守相关商业法律法规，不得从事违法经营活动。乙方因经营产生的噪音、污染等影响邻居的问题，应自行解决，并承担相应责任。特殊场合2：房屋租赁给带有宠物的承租人补充条款：考虑到乙方携带宠物居住，特此约定：乙方应确保宠物不扰民，不损害公共设施，如有损坏，乙方须承担修复费用。乙方需在租赁期满后，确保宠物遗留问题得到妥善处理。特殊场合3：房屋租赁期间涉及装修补充条款：乙方装修前应征得甲方同意，并遵守相关装修规定。适用场合：1.商业租赁：附件列表：1.房屋