2024年前期物业服务合同参考范文（三篇）

第13页共13页2024年前期物业服务合同参考范文第二十二条合同应明确涵盖装饰装修管理服务费用的条款，并事先向业主或物业使用者明确禁止行为及注意事项。第二十三条甲方需在具体的日期（待填写）依据相关规定向乙方提供可直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房的建筑面积为____平方米，其中包括：办公用房____平方米，位于_____；住宿用房____平方米，位于_____；其他指定用途用房____平方米，位于_____。第二十四条物业管理用房的所有权属于全体业主，乙方在本合同期限内可免费使用，但不得改变其原有用途。第七章专项维修资金第二十五条对于专项维修资金的缴存，应遵循______（具体规定）。第二十六条专项维修资金的管理应按照______（具体规定）执行。第二十七条专项维修资金的使用情况，需符合______（具体规定）。第二十八条当专项维修资金不足时，应按照______（具体规定）进行续筹。第八章违约责任第二十九条如甲方违反第十三条、第十四条、第十五条的规定，导致乙方无法达到合同第二条、第三条、第四条约定的服务标准，甲方应对业主和物业使用者的损失进行赔偿。第三十条除上述情况外，如乙方未达到服务标准，应按照______（具体标准）向甲方、业主支付违约金。第三十一条若甲方、业主或物业使用者违反第六条、第七条的约定，未能按时缴纳物业服务费用，应按照______（具体标准）向乙方支付违约金。第三十二条未经允许，乙方擅自提高服务费用标准的，业主和物业使用者有权拒付超额部分；已收取的超额费用，业主和物业使用者有权要求乙方双倍返还。第三十三条如甲方违反第十七条的约定，拒绝或延误履行保修义务，由此产生的修复费用及其它损失由甲方承担。第三十四条在以下情况下，乙方不承担任何责任：1.因不可抗力导致的物业管理服务中断；2.乙方已履行合同义务，但由于物业固有缺陷造成的损失；3.维修物业共用部位、设施设备需要，已事先通知业主和物业使用者，但暂时停水、停电、停止设施设备使用导致的损失；4.因非乙方责任导致的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公共设施设备运行障碍造成的损失。第九章其他事项第三十五条本合同自____年____月____日起至____年____月____日终止。在合同期限内，若业主委员会与物业管理企业签订的新物业服务合同生效，本合同自动终止。第三十六条如业主大会在合同期满前一个月仍未成立，甲乙双方应就延长合同期限达成一致意见；如未能达成协议，甲方需在合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条合同终止时，乙方应将物业管理用房及所有相关资料完整移交给业主委员会；若业主委员会尚未成立，应移交给甲方或指定的代管方。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应包含本合同内容；物业买受人在签订买卖合同时，即表示接受本合同的条款。第三十九条业主可与物业使用者就本合同的权利义务进行约定，但物业使用者违反本合同时，业主需承担连带责任。第四十条本合同附件与合同正文具有同等法律效力，未尽事宜，双方可书面签订补充协议，补充协议内容与本合同冲突的，以本合同为准。第四十一条若在合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，可选择以下第_____种方式处理：1.向_____仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第四十二条本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方签章：_____乙方签章：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年前期物业服务合同参考范文（二）当供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备出现运行障碍并导致损失时；（五）（此处为空缺项，需具体填写）（六）（此处为空缺项，需具体填写）第二十二条若甲方违反本合同第六条之规定，导致乙方无法按照本合同第二条、第五条所约定的服务内容和标准提供服务，乙方不承担违约责任。第二十三条除非符合前条所述情况，若乙方的管理服务未能达到本合同第二条、第五条所约定的服务内容和标准，乙方应以涉及并收取的服务费为基数，向相应业主支付____（具体比例或金额需明确）的违约金。第二十四条若乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准，则业主有权拒绝支付超出标准部分；若已支付，业主有权要求乙方双倍返还超出标准的费用。第二十五条若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法完成本合同约定的服务内容和标准，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方承担因此造成的经济损失。第二十六条若乙方违反本合同约定的义务，导致无法完成本合同约定的服务内容和标准，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。甲方解除合同的，乙方应在甲方通知的合理时间内与甲方或其指定的物业管理企业完成交接手续。第二十七条经双方协商一致，可解除本合同，并在____日内（具体时间需明确）办理交接手续。第二十八条关于本合同其他相关违约责任的约定如下：（一）（此处为空缺项，需具体填写）（二）（此处为空缺项，需具体填写）（三）（此处为空缺项，需具体填写）（四）（此处为空缺项，需具体填写）（五）（此处为空缺项，需具体填写）第二十九条本合同中下列词语的定义明确如下：（一）业主：指物业的所有权人。（二）物业使用人：指物业的承租人和实际使用物业的其他人。（三）物业买受人：指物业出售合同中确定的物业购买人。（四）物业交付使用：指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。若物业买受人在收到入住通知后未在限定期限内办理相应手续，则视为已交付使用。（五）共用部位：指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域，包括但不限于门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等（此处可根据实际情况补充）。（六）共用设施设备：包括但不限于以下两类：1.一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等（此处可根据实际情况补充）。2.物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）等（此处可根据实际情况补充）。（七）公共区域：指一幢住宅内部及物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。（八）专有部分：指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。第三十条对于本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十一条补充协议及本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同正本连同附件共____页（具体页数需明确），一式____份（具体份数需明确），甲乙双方各执____份（具体份数需明确），一份向房地产主管部门办理备案。第三十三条在本合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十四条若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商方式解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：（一）向____仲裁委员会申请仲裁；（二）向____人民法院提起诉讼（具体仲裁机构或法院名称需明确）。第三十五条本合同为期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三十六条本合同期限届满前____月（具体时间需明确），甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商；若双方未能达成协议，乙方应在本合同期限届满后____月内（具体时间需明确）继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时2024年前期物业服务合同参考范文（三）基于双方同意的条件，本协议旨在规定甲方委托乙方对______（物业名称）提供前期物业管理服务的事项。第一部分物业基本信息1.物业基本信息如下：物业名称：______物业类型：______地理位置：______建筑面积：______物业管理区域边界：东至：______南至：______西至：______北至：______（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）第二部分服务内容与质量2.在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务涵盖以下内容：共用部位的维修、养护和管理（详情见附件三）共用设施设备的运行、维修、养护和管理（详情见附件四）清洁卫生、垃圾处理及管道疏通公共绿化养护和管理车辆管理公共秩序维护和安全协助管理装饰装修管理服务物业档案资料管理3.乙方提供的其他服务包括：1.______2.______3.______4.乙方需按照附件五所述的质量标准提供前期物业管理服务。5.单个业主可选择委托乙方对其物业的专有部分提供额外服务，具体服务内容和费用另行商定。第三部分服务费用6.本物业管理区域的物业服务费用收取方式如下：1.包干制2.酬金制