2024年二手房买卖交易合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年二手房买卖交易合同参考样本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省萍乡市安源区拥有的住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条、上述房产的交易价格为：总价人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条、付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担，产权过户手续费由乙方承担。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、户口期限甲方迁出户口的期限为____年，即____年____月____日之前。如果房主晚迁出一天，就要支付全部房款的1‰的违约金。第八条、房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲方应协助乙方解决。第九条、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____2024年二手房买卖交易合同参考样本（二）房屋买卖合同条款（正式版）第一条住房共用部位及设施设备的维修住房共用部位及设施设备的维修，将严格遵循《住宅专项维修资金管理办法》（____年建设部、财政部令第165号）的相关规定执行。第二条违约责任及合同解除本合同签订后，甲、乙双方应忠实履行各自义务，并严格遵守国家相关法律和法规。若任何一方违反合同约定，须根据本合同及《民法典》的相关规定，承担包括但不限于继续履行、解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等违约责任。1.若乙方非因贷款机构原因未按合同约定期限付款，每逾期一日，须向甲方支付逾期未付款项的违约金。逾期超过规定日数的，甲方有权解除本合同，并书面通知乙方。乙方应支付房产成交总价一定比例的违约金，并承担交易中双方的全部税费。甲方在解除合同通知送达之日起的指定工作日内，退还乙方除违约金和应付税费外的已付款项。2.除非受不可抗力影响，甲方若未按合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系，每逾期一日，须按乙方已付房款的一定比例支付违约金。违约金可从履约保证金中直接抵扣。逾期超过规定日数的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款项，并支付违约金，同时承担交易中双方的全部税费。3.若因甲方或乙方未如约履行义务导致交易过户延期，违约方每逾期一日，须向对方支付已付房款一定比例的违约金，直至实际履行完毕。若因甲方过错导致乙方无法在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方全部已付款项，并支付违约金，同时承担交易中双方的全部税费。4.若甲方在合同签订时故意隐瞒房屋已出卖或抵押的事实，或在合同签订后将房屋出卖或抵押给第三方，导致乙方合同目的无法实现，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方全部已付款项，并按房屋最新成交价格或评估价格与合同价格之间的差额赔偿乙方房屋增值损失。5.自本合同生效之日起，若发生与甲方相关的产权纠纷、债权债务等，由甲方负责清理并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。若甲方因涉及司法强制执行导致标的房产被查封、冻结、拍卖，乙方自取得交付之日起，依据国家相关法律规定取得物权期待权，甲方应予以积极配合。若甲、乙双方中任何一方不履行本合同其他约定或违背诚信原则，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并参照本条前述条款执行。第三条合同的变更本合同履行期间，若发生特殊情况需变更本合同，要求变更的一方应及时书面通知对方，并在征得对方同意后，双方签订书面变更合同。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成的经济损失由责任方承担。第四条合同的效力1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。2.本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条法律适用及争议处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决（不选的划除）：向仲裁委员会申请仲裁。向该房屋所在地人民法院起诉。甲方（签章）：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：__________乙方（签章）：_____身份证：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：__________签订日期：甲方____年____月____日乙方____年____月____日2024年二手房买卖交易合同参考样本（三）房屋买卖合同第一条房屋基本情况平面图及其四至详见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益亦随房屋一并转让。出卖人应将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，一并转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋价款中，不再另行计价。第二条房屋权属保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。第三条计价方式与价款房屋价款按建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整。房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民币），大写____元，小写____元。该定金条款受《中华人民共和国民法典》相关条款调整。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条付款方式与期限乙方分三期支付甲方房款：第一期，在____年____月____日支付人民币____万元；第二期，在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期，在交付房屋之日付清尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条房屋交付与过户1.甲方应于____年____月____日正式交付该房屋，并在交付前腾空该房屋。2.双方应于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应于____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.甲方如未按规定履行以上义务，应承担相应的违约责任。第六条房屋共有权甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条过户手续甲、乙双方同意，于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件，并予以协助。如因甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方按本合同第八条承担违约责任。第八条违约责任甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，还应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方违约责任乙方如未按合同约定的日期给付房价款，其逾期部分，应加付按日3‰计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条所有权转移登记甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。第十一条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条交付时杂费处理该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按双方约定处理。第十三条补充条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十