2024年兴义市门面出租合同范本（三篇）

第3页共3页2024年兴义市门面出租合同范本出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务关系，在自愿、平等、等价有偿的原则下，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁内容甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方，并确保对所出租房屋拥有合法产权。甲方同意乙方将该房屋用作经营用途。第二条租赁期限租赁期限自[起始年月日]至[结束年月日]，共计[年]年。第三条租金及保证金1.店面第一年每月租金为人民币[金额]元，全年租金总额为人民币[金额]元，乙方需在承租时一次性支付全年（12个月）租金。后续年份租金将根据实际情况进行适当调整。上述租金为不含税价，涉及出租手续等相关税费由乙方承担。2.保证金：合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币[金额]元作为履约保证金。第四条双方权利与义务1.甲方应确保出租房屋及设施完好且能正常使用。2.甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。3.乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。4.合同有效期内，乙方对所租赁房屋及设施享有合法使用权。5.乙方需按合同约定缴纳租金、电费、物业费及社会公共费用（如治安、卫生、工商、税务等）。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前两个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第六条其他事项1.乙方在合同有效期内改变经营性质需征得甲方同意，且不得擅自转让、转租或对房屋设施进行改造。乙方擅自终止合同，甲方有权不退还租金。2.乙方如有违法行为，甲方有权立即终止合同。3.乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主协商一致。第七条违约责任任何一方单方面取消或中断合同，应提前一个月通知对方。违约方需按年租金的20%向对方支付赔偿金。第八条合同生效与纠纷解决本合同自甲、乙双方签字且乙方支付定金之日起生效。执行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交所在地人民法院诉讼解决。本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方信息：姓名/名称：_____身份证号：_____电话：_____签字日期：____年____月____日乙方信息：姓名/名称：_____身份证号：_____电话：_____签字日期：____年____月____日2024年兴义市门面出租合同范本（二）合同内容改写一、保证金条款乙方在使用时，需一次性向甲方缴纳等同于____月租金总额，共计人民币____元整（折合美元为$____元）作为保证金。合同期满或双方协商解除合同之日，若乙方无违约行为，甲方应将此保证金全额退还乙方。二、税费与费用分担第十条：合同期内，针对租赁物所征收的各类政府税费，均由甲方负责缴纳。第十一条：在合同期限内，该商铺的物业管理费、治安费、卫生费、电费、水费以及所有因经营活动产生的费用，均由乙方承担，并应按时足额缴纳。若因乙方欠费导致甲方需代为追缴，甲方有权从乙方保证金中扣除相应金额或另行向乙方追缴。三、双方责任与权利第十二条：甲方的责任与权利1.甲方应确保出租的商铺及其配套设施在交付乙方时处于完好且可正常使用状态。2.甲方依据公共契约负责商铺结构的维修与保养。遇政府部门要求对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方承担。3.甲方负责协调本地各相关部门，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及必要手续。4.甲方有权对乙方商铺装修或改造方案进行监督与审查，并及时提出意见。第十三条：乙方的责任与权利1.合同有效期内，乙方对租赁的商铺及配套设施享有合法使用权。2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营。3.乙方严禁在商铺内存放危险、易燃、违禁物品。4.乙方必须按时缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5.若乙方需在商铺内安装或使用超出水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并自行办理增容手续，相关费用由乙方承担。6.乙方在租赁期间应采取合理防范措施，保护商铺及配套设施的完好（自然折旧除外）。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构及用途。因乙方使用不当或人为因素导致商铺及配套设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。7.租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，甲方亦不予补偿。8.租赁期满或合同解除时，双方应共同检查商铺及配套设施，确认无误后由乙方交还甲方。如有损坏，则在乙方保证金中扣除相应费用；不足部分，由乙方另行赔偿。四、合同变更第十四条：合同期内，甲乙双方中任何一方发生法定代表人（或产权人）变更、企业迁址、合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同执行人，并承担本合同规定的权利与义务。第十五条：乙方若欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并由三方共同确认。取得使用权的第三方自动成为本合同乙方，继续履行本合同。五、违约责任及处理第十六条至第二十条：详细规定了违约行为的认定、守约方的权利、违约金的计算与支付、滞纳金的收取以及因不可抗力导致的合同履行问题。具体内容保持原意不变，但采用更为严谨、稳重的表述方式。六、合同生效及纠纷处理第二十一条至第二十三条：明确了合同的生效条件、补充协议的制定与效力、合同纠纷的解决方式以及合同文本的份数与持有者。同样采用官方、正式的语言风格进行改写。七、其他第二十四条及以下部分：根据原文内容保持不变或进行适当调整后以符合改写要求。甲方盖章、签字与乙方盖章、签字及签字日期部分，根据实际情况填写即可。2024年兴义市门面出租合同范本（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《民法典》相关条款，经双方平等协商，就甲方所拥有的门面房租赁事宜达成共识，签订以下协议：一、租赁门面描述1.甲方同意将其位于____街____号的门面房出租给乙方，用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。2.甲方需确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。二、租赁用途1.乙方租赁房屋仅限于商业门面使用。2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按法规报批，未经允许不得擅自改变门面原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金为____元，后续年份租金在上一年基础上递增5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：2.租赁期间，乙方承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费。3.乙方在合同签订日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约，保证金将全额退还（不计利息）。五、甲方权利与义务1.甲方保证提供的门面适合商业经营。2.租赁期间，甲方不得对出租房屋及土地使用权设定抵押。3.租赁期满未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方权利与义务1.乙方按合同使用房屋，不承担门面自然损耗责任。2.乙方经营期间产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。3.乙方需按第五条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方若同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前两个月书面申请。八、合同变更与解除1.乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：(1)未按期支付租金，逾期60天以上。(2)未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2.甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：(1)甲方未按期交付租赁房屋，逾期20天以上。(2)甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可擅自抵押或转让房屋。(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3.出现特定情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面变更或解除合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)租赁期内，门面被征收、征用或拆迁。(4)不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿1.违约方应承担非违约方解除合同的权益，并按当年租金的日万分之五支付违约金，不足以弥补经济损失的，还需赔偿对方经济损失。2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿