2024年商品房购房合同版

2024年商品房购房合同版合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房情况1.1甲方依法取得的_______（地块名称）土地使用权证号为：__________，土地用途为住宅用地。1.2乙方所购商品房为甲方开发的_______（项目名称），位于_______（具体位置），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方承诺该商品房符合国家及当地政府关于商品房建设的各项规定，并通过相关部门的验收合格。第二条商品房价格及支付方式2.1双方确认，该商品房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行按揭方式支付剩余房款，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照双方约定的日期，即_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证商品房符合约定用途和质量标准；（2）按期将商品房交付给乙方；（3）协助乙方办理产权转移手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）不得擅自改变商品房的结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）逾期交付商品房的，每日按合同总价款的_______%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法办理产权转移的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。5.2乙方违约：（1）逾期支付房款的，每日按未支付款项的_______%向甲方支付违约金；（2）擅自改变商品房结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.商品房平面图2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》4.付款凭证复印件注意事项：1.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，确保合同条款的履行。2.违约责任：违约条款应详细规定违约行为及相应的违约责任，以便纠纷发生时能明确责任方。3.交付及产权转移：明确交付时间和产权转移的办理期限，防止拖延。4.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义。2.在签订合同前，双方应充分沟通，对不明白或不满的条款提出修改意见。3.确保所有约定事项都有书面记录，避免口头协议。4.纠纷发生时，及时采取措施，按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：统一社会信用代码：企业等社会组织在中国境内唯一识别代码，用于企业身份的合法识别。商品房：指房地产开发企业依法开发建设，用于销售的房屋。产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的损害赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应尽力提前交付房屋，最晚交付日期不得迟于_______年_______月_______日。2.特殊场合：买家计划将房子用作商业用途，比如开个小店。补充条款：经双方协商一致，乙方购买的商品房可以用于商业用途，但乙方需自行办理相关商业许可，并遵守物业管理规定。3.特殊场合：买家有特殊装修需求。补充条款：甲方同意乙方在接收商品房后进行装修，但装修方案需提前提交甲方审核，并保证装修不破坏房屋结构。附件列表：1.孕妇特殊情况证明（如果适用）2.商业用途许可申请文件（如果适用）3.装修设计方案及图纸（如果适用）4.商品房平面图5.《住宅质量保证书》6.《住宅使用说明书》7.付款凭证复印件我们都知道，买房不是买衣服，得慎重。所以，如果有特