2024年公寓房屋买卖合同1000字

2024年公寓房屋买卖合同合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.房屋位于_____________，建筑面积为_____________平方米，套内面积为_____________平方米，房屋结构为_____________，房屋用途为_____________。2.房屋所有权证号为_____________，土地使用权证号为_____________，房屋所有权及土地使用权均归甲方所有。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币_____________元（大写：________________元整）。2.乙方支付定金人民币_____________元（大写：________________元整），定金支付后，视为乙方正式购买该房屋。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币_____________元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币_____________元（大写：________________元整），乙方通过_____________（银行贷款/公积金贷款）方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。（1）甲方承担_____________；（2）乙方承担_____________。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方权利与义务1.甲方保证所出售的房屋符合国家质量标准，不存在质量问题。2.甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件资料。4.甲方应承担房屋买卖过程中的相关税费。五、乙方权利与义务1.乙方应按约定时间支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及附属设施、设备。3.乙方应承担房屋过户过程中的相关税费。4.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按合同总价款的____%支付违约金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方按合同总价款的____%支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5._____________（其他附件）注意事项：1.确认房屋权属：确保房屋不存在权属纠纷，买方应查看房屋所有权证和土地使用权证，确认卖方为房屋合法所有权人。1.权属纠纷：指在房地产交易过程中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。解决办法：在合同签订前，买方应仔细审查房屋的权属证明，必要时可向相关部门查询房屋权属情况，确保无权属纠纷。2.法律名词：定金解释：定金是指在合同订立时，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。解决办法：明确定金数额及支付方式，确保定金在合同履行过程中能够按照约定退还或抵作价款。3.房屋交付：注意事项：明确房屋交付的时间、条件和方式。解决办法：在合同中详细约定交付时间、房屋现状以及附属设施的情况，并约定交付不符时的处理办法。4.过户税费：法律名词：税费解释：指在房地产交易过程中，根据国家法律规定应由交易双方缴纳的各种税费。解决办法：合同中应明确约定过户税费的分担比例，避免后期因税费问题产生纠纷。5.违约责任：法律名词：违约金解释：违约金是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。解决办法：合理约定违约金的比例，确保在一方违约时，另一方能够得到相应的补偿。6.争议解决：法律名词：诉讼解释：指当事人依法向人民法院提出请求，由人民法院对民事纠纷进行审理并作出裁判的解决争议的方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地或房屋所在地的法院进行诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房屋内有租客2.特殊场合：房屋需装修补充条款：买方若计划在购买房屋后进行装修，甲乙双方同意在房屋交付后，卖方应提供房屋的原始结构图纸以及相关的装修资料，以便买方进行装修设计。3.特殊场合：卖方急于出售，买方需要贷款补充条款：卖方因为特殊情况需要尽快出售房屋，而买方计划通过贷款方式支付房款。双方同意，买方应在合同签订后尽快申请贷款，并在贷款批准后立即通知卖方。附件列表：房屋所有权证的复印件土地使用权证的复印件卖方身份证的复印件买方身份证的复印件房屋平面图的复印件（如果有租客，还需要租客的搬离协议）房屋的那个小红本本（所有权证）复印件土地证复印件，就是证