2024年商铺房出租合同

2024年商铺房出租合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租的商铺房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证编号为：_______，建筑面积为：_______平方米。2.甲方保证出租的商铺房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、合同的变更与解除1.甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。2.在租赁期间，如发生不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的具体位置、面积和产权情况。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.确定押金数额及退还条件。6.规定房屋使用和维修的责任。7.约定合同的变更和解除条件。8.规定违约责任及赔偿标准。9.确定纠纷解决方式。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙双方的资格和信用。2.详细记录房屋信息，必要时可实地查看。3.在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来争议。4.对租金支付方式进行详细约定，确保双方权益。5.明确押金退还的条件和流程，减少纠纷。6.详细规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的争议。7.在合同中设定合理的变更和解除条件。8.设定违约责任和赔偿标准，为可能的违约行为提供解决方案。9.选择合适的纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。1.商铺装修改造场合：如果乙方打算对商铺进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。2.商铺经营范围变更场合：乙方可能需要改变商铺的经营范围。补充条款：乙方变更经营范围时，需提前告知甲方，并确保新的经营范围符合相关法律法规及甲方要求。附件列表3.商业活动举办场合：乙方希望定期在商铺举办一些商业活动。补充条款：乙方在商铺内举办商业活动，应提前向甲方报备，并确保活动不违反法律法规，不干扰周边商户。4.租赁期间的转租场合：乙方可能想要将商铺转租给第三方。补充条款：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如需转租，必须与甲方另签订相关协议。原始的商铺房屋产权证明复印件。甲乙双方的身份证复印件。商铺现状的照片或视频资料。租金支付凭证样板。附件列表：房产证复印件：这个是为了证明这个房子确