2024年店面租赁协议书

2024年店面租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁物基本信息1.1甲方出租的店面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证该店面出租前不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用店面。5.2甲方应在租赁期开始前，将店面及附属设施交付给乙方使用。5.3甲方负责维修店面的主体结构和公共设施，确保店面正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营，不得无故提前解除合同。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用店面进行经营。6.2乙方应按约定时间支付租金及押金。6.3乙方不得擅自改变店面的主体结构，不得损害店面及附属设施。6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定时间交付店面，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应遵守约定，不得擅自变更或解除合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁物信息准确无误，包括地址、面积等，避免纠纷。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有清晰认识。3.确认租金支付方式、时间及押金金额，防止逾期支付或未支付问题。解决办法：1.双方在签订合同时仔细核对信息，并在合同中明确各项细节。1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权，将店面租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁店面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为获得店面使用权而支付给出租方的货币金额。4.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。6.滞纳金：因逾期支付款项，按照约定或法律规定，应支付给收款方的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。8.纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。1.场景：店面用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在店内进行必要的装修和安装符合行业标准的厨房设备。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。补充条款示例："第九条补充：乙方在租赁期间因经营餐饮业务需进行合理装修，甲方应予以配合。乙方应确保其经营活动不违反环保及消防安全法律法规。"2.场景：店面需进行改造或扩建补充条款：如果乙方需要对店面进行改造或扩建，双方应就改造方案、费用承担及施工期间租金调整等事宜另行协商。补充条款示例："第十条补充：乙方如需对店面进行改造或扩建，须提前一个月向甲方提交改造方案，并经甲方同意。相关费用及施工期间租金调整由双方另行协商。"3.场景：租赁期间遇节假日补充条款：针对节假日，乙方可以享有特定的租金优惠或调整租赁期限。补充条款示例："第十一条补充：遇国家法定节假日，乙方享有租金_____%的优惠，或双方协商调整租赁期限。"附件列表：1.店面的平面图和实际照片（确保双方对店面的现状有共同认知）。2.甲方提供的店面产权证明文件（确保甲方有权出租）。3.乙方的营业执照副本（确认乙方有合法经营资格）。4.双方协商一致的租金支付方式和时间表（避免日后纠纷）。5.店面交接清单（记录交接时的店面的具体情况）。店面图和照片：咱们得有店面的图和照片，这样大家对店面的样子和大小都能心里有数。产权证明：您得提供店面的