2.1 保障各类物权 课件-高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课依法有效保护财产权2.1保障各类物权民事权利人身权财产权人格权身份权物权（最基本的财产权）债权股权

知识产权（财产权的重要组成部分）

第一单元民事权利和义务2.1保障各类物权2.2.尊重知识产权人身权与财产权共同构成了民法中的两大类基本民事权利。

思考：市场上有那么多兔子，没有一个人可以擅自去拿；野地里只有一只小兔子，却引来上百人追逐。这是为什么？

市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，物品的所有权所属极其重要的。财产制度意义①产权制度是社会主义市场经济的基石，保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求。有恒产者有恒心，经济主体财产权的有效保障和实现是经济社会持续健康发展的基础。②法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。③保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。④国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。财产制度

规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的

基础性法律制度。

财产权：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（本课主要讲物权和知识产权）物权，包括所有权、他物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利不动产是指不能移动或者移动将严重损害其价值的物。一般是指土地以及房屋、林木等地上附着物。动产就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。一、物权1.含义：指权利人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益、处分，并享有其利益的权利。①占有：就是对于财产的实际管领或控制，这是财产所有者直接行使所有权的表现。②使用：是权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值。③收益：是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。④处分：是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。（一）所有权——定分止争2.分类：①按主体划分：国家所有﹙全民所有﹚、集体所有、私人所有。②除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产（包括生产资料）可以由各类主体享有所有权。

【案例一】王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。【案例二】陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市场价格的三折出售。陈某到其住处，付款后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团队成员，电脑是其行窃所得。警察将电脑作为赃物扣押。案例分析活动1：案例中所涉及财产的所有权分别属于谁？结合所学谈谈你对财产权的认识。活动2：案例中为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？（从法律对所有权的取得方式的规定角度说明理由）【案例一】

刘阳能取得房屋所有权。

房屋属于不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。该房屋产权已经过户到刘阳名下，所以他能够取得所有权。丁林尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗刘阳。【案例二】电脑属于动产，一般按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。陈某不能取得该电脑的所有权。P14第二段所有权取得方式所有权的取得方式不动产所有权依照法律规定登记动产所有权依照法律规定交付对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权对于动产，所有人按照转账财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权聿见思政统编新教材教学网原创作品3.所有权取得方式当人们注册社交账号，使用电子邮件，购买在线音乐时，那些被轻易点击了的“同意”条款，给予人们的仅仅是这些服务的使用权，而非所有权，基于知识产权、运营成本等原因，这已成为行业和法律认可的规则。聿见思政统编新教材教学网原创作品走进生活社交媒体账号、数字货币、网络游戏装备等虽然只存在于网络世界，并不是物，但它们却越来越广泛地进入我们的生活，也能让人真真切切感受到它们的价值，民法典规定：“法律对数据、网络虚拟财产的保护是有规定的，依照其规定。”《物权法》第九章第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。善意取得（+合理对价+公示）注意：善意取得既可以适用于动产，也可以适用于不动产，但法律规定禁止流通的动产或者不动产，如贵重金属、毒品、麻醉品、国家专有财产、漂流物、埋藏物、隐藏物等不适用善意取得。受让人——善意第三人特别提醒小结：所有权的取得方式(因财产属性的差异而有所不同)(1)动产所有权的取得依照法律规定交付。(2)不动产的所有权的取得应当依照法律规定登记。

提醒：（1）船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如:①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。课堂训练1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定（）A.王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B.刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D.刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款C课堂训练2.王某在吃饭时丢失瑞⼠名表罗西尼一块，餐厅⼈员拾得后交给公安部。王某未在规定期限内前去认领，公安部按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。手表在林某第2天乘公交车时被偷去，小偷下后即以100元的低价卖给郑某。该⼿表的所有权属于：A.王某B.孙某C.林某D.郑某C共有财产共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。家庭共有财产夫妻共有财产合伙人共有财产聿见思政统编新教材教学网原创作品他物权他物权是所有权之外的物权（是在他人所有的物上设定或享有的权利）。他物权是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。他物权一般不包括处分的权利。用益物权担保物权聿见思政统编新教材教学网原创作品（二）物尽其用——他物权

王某的家在农村，后进城开饭店，在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括王某家的承包地。案例分析（1）王某家享有哪些财产权利？结合所学，谈谈你对他物权的认识。王某家享有城里商品房和农村老宅的房屋所有权（所有权），还享有商品房的建设用地使用权，老宅的宅基地使用权以及土地承包经营权。（他物权——用益物权）1.用益物权（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益

的权利。（2）内容：包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地承包经营权——农村土地（集体所有的土地和国家所有归集体使用的土地）建设用地使用权——国家所有的城市建设用地（与商品房有关）

宅基地使用权———集体所有的土地

(经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准)土地承包经营权（1）地位：

农民的一项重要的财产权利。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。（2）法律保护《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。

十九大报告中明确提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。宅基地使用权②宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。①地位：它是农民个人的重要财产权，关系到农民的切身利益。★相关链接：我国土地管理法规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”此外，宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。★相关链接：农民宅基地以及承包土地被征用的，农民有权获得合理补偿。乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权。但是，原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失赔偿。时政链接—农村承包地确权登记颁证建设使用权是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

房地产开放商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。聿见思政统编新教材教学网原创作品建设用地使用权

镜头二：人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但我们现在管它叫“典当行”，人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。

镜头一：小芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段位置较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理按揭贷款，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。思考：法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？

镜头一所提到的“购房按揭贷款”，实际上就是抵押：债务人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。镜头二所提到的“典当行”，实际上就是质押：债务人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。案例分析

王某和陈某，朱某，林某是熟人关系。王某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。然后，王某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，王某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。再后来，王某谎称轿车借给了朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。

陈某对轿车是否享有抵押权？朱某对轿车是否享有质权？为什么？①陈某没有抵押权。因为机动车应该属于办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。②朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有，而且需要登记。

陈某对轿车是否享有抵押权？朱某对轿车是否享有质权？为什么？林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。修理厂扣留车子是合法的，属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂留置是合法的。思考：轿车的所有权应该归谁？修理厂有权扣留汽车吗？抵押权留置权担保物权质权担保物权是为了确保债权的实现而