恒大集团有限公司-恒大室内精装修工程管理指导书

00 三章饰面板四楼面基五地面板六石膏板吊 九章橱柜安装工程 第十二章室内电气安 第十三章卫浴设备安 第十四章装修工程项目质量验 第十五章装修工程进度控 第十六章装修工程施工安全与环境管 第一 结构类型/框架/1514238.32112220078120078820071030精装修施工进场前应到现场记录未完成的工程项目和工程量及有关的问题，汇报上级领导，并向总包单位发出工程联系函，要求该单位抓紧同时装修工程师与土建工程师通知总包施工单位相关负责人去施工现场开会商讨解决有关问题。砖面,大理石,一般抹灰,成品木门,铝合金门窗,木龙骨石膏板吊顶,厨卫墙砖,水性涂料,橱柜安装,门套安装,——厨卫墙地面防水施工（厨卫门在防水施工装好）——厨卫墙砖粘贴粘石膏线——木门及门套线安装——涂饰工程——厨卫铝扣板天花安装——电气、橱柜、洁具安装——（一）要求施工单位严格执行国家和地方有关施工工程的质量检验报表制施工单位不整改或整改缓慢的，工程管理中心发出工程通知函要求施工单位报告整改方案并迅速整改。问题严重的，要求停工整改甚至罚款。（二）（三（四（包括顶面和墙面隐蔽工程：℃基层处理℃℃35mm厚度要有加强措施隐蔽验收：℃吊顶内管道、设备的安装及水管施压标℃后置埋件的现场拉拔检测工序交接验2.交接检验2.1.地面材料复检2.防水材料检测3.蓄水试验4.第一 工程组第一 工程管理中心组织架（工程管理中心（工程管理中心审查（监理工程师1（监理工程师填写（承包商（建设方—承包商（工程管理中心9（承包商总监（副总监\项目经理总监（副总监\项目经理Ⅱ3不合 不合1234材料部（特殊工艺总工室参与167总监理工程师签发“工程暂停指令施工单位填写“复工申请总监理工程师签发总监理工程师签发“复工指令8封存样板、9、乙供材料“样板确认”6、样板确认申请表（一式四份第三节60mm60mm60mm（达到精装修公司刮腻子的要求，厨房抹灰（达到精装修公司刮腻子的要求台的落地门联窗预留窗台板安装位置（具体未位置详见精装图纸找平层、地砖面层（完成保温、涂料（或外墙砖）洁具、龙头（含水盆柜总包确定标准层水平线后电标准层每一层消防楼梯和电梯前室的电系要进行设计变疏散指示及应急照明系统线电梯前室排水管甩口并用堵精装修接收前检查所有排水需在贴砖前完成装修图纸没有消防警铃及手在总包预留门洞及弹出水平贴砖后要确保在总包预留门洞及弹出水平30~40cm，并用堵头堵HZTV第二 水电管线安装工第一节材料控制房洗菜盆下面。A、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、F、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的1.20.6米。另外：主卫浴缸冷热水嘴高度0.6140mm0.9140mm；洗手盆水0.60.6140mm0.6装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安装。排水管直径￠50mm,排污管直径￠100mm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。℃PP-RPP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管14壁厚及其公差应满足相应的技术要求。第二 施工质量监48小时蓄水冷热水管（PP-R）3㎝，在隐蔽验收前必须做通水试PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。S形存水湾，检查其安装的合理性和原则性。水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm导线与燃气管道间隔距离第三 质量标

4.2.14.2.24.2.9

5.2.1检验方法：满水15min5min5.2.135.2.14应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90°的水300mm可不受限制。5.2.1545°45°90°90°斜四通。45°弯头或曲率490°第四 质量记第三 饰面板工 材料质量要求砖，浴缸裙边采用米黄石镶边；厨房墙面采用罗马利奥2161330mm×330mm仿古砖。（一）单面磨光，同一块板材厚度公差不得超过2mm;50～100㎡为一批，应达到色调与花纹基本调（二） 吸水率 ℃第二 施工过程质量监在施工前要求施工单位对施工班组做好技术交底和工序交接，并会同施工单位做好水电施工验收和防水层施工验收等隐蔽验收工作，验收合格才允许下一步施工。镶贴前施工人员应对墙面基层残留的灰浆尘土清扫干净，弹好水平线，2450mm卫生间与地砖交接的一排墙砖先预留不贴，待地砖铺贴完后再镶贴。1085－8贴完每一块后应用抹布将贴好的砖面擦干净，并检查其粘贴效果。如有偏差，应及时调整。33 质量通病防治1.2.第四 质量标(一)主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018.2.28.2.38.2.4件的现场拉拔强度必须符合设计一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018.2.58.2.68.2.7饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法2m2m5m5m（二）主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018.3.283.38.3.48.3.5一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018.3.68.3.78.3.88.3.9饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法2m1m第五节质量记录饰面板（砖）第四 楼面基层工基层包括结构和垫层，一组团楼层的结构层则是现浇钢筋混凝土楼板，结构层和垫层结合在一起又统称为垫层，它起着承受和传递来自面层的荷载的作找平层、隔离层和填充层等基层分项工程的施工质量监控与检验。第一 材料质量要2/32%。2/32%。离层时，其表面应坚固、洁净、干燥，铺设前应涂刷基层处理剂;基层处理剂应采用与作为防水隔离层时，其掺量和强度等级（或配合比）℃6～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的500～800Kg／m30.15mm3～5mm；℃板块状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设500Kg／m30.4Mpa；℃加气砼块板：表Kg／m30.18Mpa。第二 施工过程质量监0.4~0.5，并应随刷随铺;℃有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，9%，应涂刷基层处理剂；基层处理剂应采用与卷材性能配套的C20；楼面结构四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边120mm,100mm；施工时结构层标高和预留孔洞位200～300mm，或按设计要求的高度铺设；阴阳角和穿过楼板面管道的根部20～30mm,24h内无渗漏为合格，并应做第三 质量通病防℃0.2～0.25之间，24小时后进行洒水养护。使用普通硅酸盐水泥时，连续养泥浆罩面的方法修补；℃108胶水泥砂浆修补。第四 质量标2m2／1000找平层项目验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014.9.14.9.24.9.34.9.63％4.9.71：3C154.9.84.9.9填充层项目验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20014.11.14.11.24.11.34.11.54.11.64.11.74.11.8第五 质量记 1.材质合格证明文件及性能检测报告、复试报告；2.配合比通知单；3.砼试1.材质合格证明文件及性能检测报告、复试报告；2.进场复试报告；3.1.材质合格证明文件及性能检测报告、有害物质限量检测报告；2.进场复试报告和试验报告；3.配合比通知单；4.填充层分项工程质量验收评定记录。第四 地面板块工第一 材料质量要所有室内门槛均采用冠珠的GW15600（100mm宽；客厅地面采用尺寸为600mm×600mmGW1560180mm宽的冠珠抛光砖，波打150mmGW156001560160mm宽150mmGW15600波打线。厨房地面均铺贴300mm×300mm冠珠防滑砖R33612，卫生间地面均铺贴300mm×300mm×300mm冠珠防滑砖。 1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.1.325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.3％；3.第二 施工过程质量监3～5㎝1：2.5的干硬性水清理工作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。1－2㎝。1％，不得倒泛水。第三 质量通病防第四 质量标板块面层的允许尺寸偏差及验收方法2m砖面层（见下表砖面层项目验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20016.2.16.2.36.2.76.2.8面层与下一层的结合（粘结）5％可不计）6.2.910mm，防滑条应顺直第五 质量记第六 石膏板吊顶工第一 材料质量要2.5米。200230mm×40mm的方形龙骨，用膨胀螺栓固定在楼25mm×30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和结牢固。一般采用9毫米厚的普通纸面石膏板，尺寸为2400mm×1200mm×第二 施工过程质量监0.515150－170毫米。33毫米，接缝1毫米，分别用靠尺卷尺塞尺检查。45°第三 质量通病防 采用桦木和柞木等硬质木材；℃1/2000，纵横拱度均应吊匀；℃面夹板连接牢固；木料在两吊点间如有弯度，弯度向上；℃1.2.1.2.第四 质量标主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20016.2.26.2.3场验收记录和复检报6.2.4隐蔽工程验收记录和6.2.5间距及连接方式应符合设计6.2.6石膏板的接缝应按其施工工一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20016.2.76.2.86.2.91m5m5m5m第五 质量记第七 门窗工第一节材料质量要求套卫生间塑钢门，8套厨房塑钢门，8套大阳台铝合金推拉门，3套小阳台铝合木门：1）木门的材料或门扇的规格型号、木材类别、选材等级、含水率及制作质量须符合设计要求，并且必须有出厂合格证。门板不许有脱胶鼓泡，12）第二 施工过程质量监 应位于门扇中线以下；5.门扇开启后易碰撞墙面，应安门吸；6.1m射钉枪射入￠4～￠5射钉紧固。20～50mm,组合窗框间立柱上下端，应各嵌入框顶和框底墙体（或梁）25mm以上。1：2.5铝合金门窗扇安装待室内墙地面装修好后进行。框装扇必须保证框扇立面在同一平面内，就位准确，启闭灵活。平开窗的窗扇安装前，先固定窗铰，然注意使滑轮框上有调节螺钉的一面向外，该面与下横端头边平齐。关键是要保持上下两个转动部分在同一轴线上。 第三 质量通病防 30mm30mm的应塞灰，要分层填实，严禁在缝 50mm，保证有流水坡58mm20mm第四 质量标A的规定。检验方50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用1m0；-0；-主控项目（见下表主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015.3.25.3.35.3.45.3.5一般项目（见下表一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015.3.65.3.75.3.85.3.9允许偏差（㎜≤1500＞1500≤2000＞20001m允许偏差（㎜≤1500＞1500≤2000＞20001m第五 质量记第八 涂饰工第一 材料质量要挥发性有机化合物光泽（60°）≥80600,光泽游离苯二异氰酸酯重金属遮盖力／（g／㎡白度耐干擦性（级耐洗刷性（次 1.无毒无异味，对人体健康无任何不利作用；2.干燥凝结过程中不开裂、不起鼓；3.与基层附着牢固；4.第二 施工过程质量监（一）（二）500mm左2h。13000600第三 质量通病防 1.2. 第四 质量标（一）主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001符合规范GB50210-200110.1.5一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20015m（二） （三）第五 质量记第九 橱柜安装工（一）(二)允许偏差第十 厨卫铝扣天花安℃2450mm允许偏差第十一 房间木地板安不超过板面积5,20不超过板面积10mm～15mm300mm距离。2m靠尺和塞尺2m5m第十二 室内电气安（一）3mm（PN（N25W灯泡，厨房、卫生间嵌入铝扣天花的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳。固定灯罩的边框边缘应紧贴在天花上，矩形灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平5m23Kg的，应考虑使用高强膨胀螺丝固暗装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固,0.21.3m第十三章卫浴设备安装134第十四 装修工程质量验第一 项目质量控制要第二 装修工程质量事故分类及处10万以上的事故。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001200211日起主控项目：对应于合格质量水平的α和β5一般项目：对应于合格质量水平的α5％，β10第三 装修工程质量验收划分与质量合格划（一）20％的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许150％。(二)（一）（一）分部（子分部）（二）（三）（四）（一）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001200231日其承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的（件装修施工环境温度不低于5℃第十五 装修工程进度控（一）1.动态控制原理；2.系统原理；3.信（二）恒大精装修工程进度控制计划表（见下表 8910116~912~152007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-9-2007-8-2007-9-2007-9-2007-9-2007-9-2007-10-2007-9-2007-10-2~510~112007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-8-2007-9-2007-8-2007-9-2007-8-2007-9-2007-9-2007-9-2007-9-2007-9-2007-9-2007-10-2007-9-2007-10-2~152007-10-2007-10-第十六 装修工程施工安全与环境管第一节装修工程职业健康安全事故的开工日期

分包方资质与对分包单位的管理大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表GB50209-单位（子单位）分部（子分部）监理建设单位面层与下一层结6.3.66.3.76.3.8楼梯踏步和台阶6.3.96.3.10专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 GB50210-单位（子单位）分部（子分部）10.2.210.2.310.2.410.2.510.2.9薄涂料涂饰质量允—专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人 （铝合金门窗）GB50210-单位（子单位）分部（子分部）监理建设单位5.3.25.3.35.3.4配件质量及安5.3.55.3.6推拉扇开关应5.3.7框与墙体间缝5.3.8扇密封胶条或5.3.95.3.105.3.12专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 （涂色镀锌钢板门窗）GB50210-监理(建设)单位验5.3.2框和副框安5.3.35.3.4配件质量及5.3.55.3.6框与墙体间5.3.8扇密封胶条或毛毡密封5.3.95.3.10安装允许偏5.3.13项目专业质量检查员 (建设单位项目专业负责人 GB50210-单位（子单位）分部（子分部）监理(建设单位验收5.2.8木门窗安装牢5.2.95.2.105.2.115.2.155.2.16安装留缝隙值5.2.18项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 验收依据：施工图变更/洽商（）/专业工长(施工员专业技术负责人监理建设单位验专业监理工程师(建设单位专业技术负责人饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表GB50210-单位（子单位）分部（子分部）监理建设单位8.3.2饰面砖粘贴8.3.38.3.48.3.5饰面板表面8.3.6阴阳角及非8.3.7墙面突出物8.3.88.3.98.3.108.3.11专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业负责人 GB50209-单位（子单位）分部（子分部）监理(建设)4.10.84.10.94.10.104.10.124.10.12 且（施工员监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表GB50210-单位（子单位）分部（子分部）监理(建设)单位6.2.26.2.3饰面材料安6.2.46.2.56.2.6材料表面质6.2.76.2.86.2.96.2.106.2.11专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理建设单位验收结(建设单位项目专业负责人 验收依据：施工图变更/洽商（）及有关国家现主要材料名称及规格/专业工长(施工员专业技术负责人监理建设单位验专业监理工程师(建设单位专业技术负责人GB50210-单位（子单位）分部（子分部）监理(建设)12.3.312.3.412.3.512.3.612.3.712.3.812.3.9立面垂直度门与框架的专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)专业监理工程师(建设单位专业技术负责人 砖面层检验批质量验收记录表GB50209-单位（子单位）分部（子分部）监理建设单位验6.2.86.2.96.2.106.2.116.2.126.2.13专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 找平层检验批质量验收记录表GB50209-单位（子单位）分部（子分部）监理建设单位验收记4.9.84.9.102/1000专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 GB50210-单位（子单位）分部（子分部）施工单分包单监理(建设)单位验12.4.312.4.412.4.5安装允许专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 GB50207-单位（子单位）分部（子分部）监理建设单位验5.3.95.3.105.3.115.3.135.3.14≥80%专业工长（施工员项目专业质量检查员 监理(建设)(建设单位项目专业技术负责人 单位(子单位)分部(子分部)监理建设 (建设单位项目专业技术负责人 分部（子分部）单位(子单位)验收意安全和功能检验（检测