青年公寓调研报告

青年公寓调研报告班级：11建筑学班学号：21111011054姓名：

指导教师：

-------黄山大观小米公寓

调研时间：2021.11.16--11.17

调研地点：黄山大观

摘要：

为了更多更好的了解居住区设计的方法和基本要求，我调查了黄山大观小米公寓，主要针对其户型进行调研，并收集其他有关资料进行整理分析，希望能够培养起关于住宅小区设计的独立思考能力并完成住宅设计原理这一课程的作业要求。

概况：

黄山大观31-62平米小米公寓项目位于屯溪区新安大道与阳湖路交汇处，交通位置处于新安江南侧，佩琅河西侧，地

块处江河交汇半岛之端，四

周被屯溪老街、黄山风景

区、西递宏村、鱼梁牌坊、

唐模、齐云山庄等多点名胜

环绕，周围有2路、3路、6

路、12路公交车。地理位置

优越，环境优美，交通便捷。

关键词：

户型、地理环境、交通流线、立面

处理、配套设施

正文：

这次调研的对象主要是黄山大

观战略投资项目中首推的31-62平米

的小米公寓，主要有4种户型。其绿化

率40%，容积率1.6；提供热水供应：

周边有屯溪二中，阳湖小学，邮局，

幼儿园，自荐商业中心和银行等，基

础配套设施完善，交通流线顺畅，地

理环境优越。

一、户型分析：

下面关于小米公寓的4种户型

做简要分析：

1、单居室青年公寓户型

D8户型，户型面积约为：

34.73平米。主要包括一室一厨一卫，面对的消费群体为没有孩子的青年男女。在户型紧凑的前提下保证每户有良好的朝向、采光和通风。由于此套型面积较小，且为了能够最大限度的增大土地使用率，设计方尽可能的减少面宽，得到的结果就是卫生间，厨房和卧室不得不沿一字型布置，厨房也就和“连廊”公用了一部分空间，会存在一

些干扰。总的来说此户型在面积与使用者

的限定下，尽量的保证了人在其内生活的

基本需求与各功能空间的联系与分割。可

以当做一个很好的案例去做。

D11户型，此户型面积约为31.73

平米。此户型与D8户型大致一样。采取的

布置方式也如出一辙，只是将一部分私密

空间舍弃，与阳台合并。这样就形成了一

个很好的休平台，与其倡导的金质阳光相

呼应，如果疲劳，两步就可以走出禁锢。

使客户多一种选择的余地。此户型与D8

户型同属一类，其面向的客户人群主要为

青年男女，考虑到其支付能力为其设计。

D8与D11户型只为满足其客户的基

本生活需求，我们通过以上两户型可以看

出，卧室几乎站了户型的一半，另外三分之二位卫生间与盥洗室，另外三分之一为厨卫。这种一字型单居室公寓的特点就是能够有效的减少面宽，增大土地使用率，不好的地方就是其为单向通风，采光面也相对较小。故一般适用于没有孩子的，刚工作经济条件不是很富有的青年居住。

2、双居室青年公寓户型

B1户型，此户型面积约为59.97

平米。其户型不难看出是在上面户型的

基础上又拼接了一部分而来，也可以当

做是两个单居室的合并，但由于其面积

的开放，布置的灵活性也随之提高，设

计者也更有机会考虑到客户的心理需

求。主要为两室一厨一位。由于此户型

的面积较为宽松，除了拥有一个宽敞的

卧室之外，还能拥有一个起居室，而且

厨卫能拥有一定的私有空间，不必与“廊

”公用一部分空间。由于其面积

的开放，使得其卫生间与厨房可以有很

好的隔离，以及一定的私密性。除了满

足基本的生活需求之外，更满足了使用者的心理需求。此户型相较于上面的户型，更加需要客户拥有一定的经济能力。由于其面宽的开放，也使得其拥有良好的采光通风条件。然而由于只是简单的横向叠加，使得土地的利用率降低，我们知道当用地一定的情况下，减少面宽是增加土地利用

率的一个有效手段，但采光通风会受

到一定限制。其各有利弊，其户型主

要面向已经工作一段时间且有一定

经济能力没有孩子的青年男女。

A4户型，此户型面积约为

54.73平米。此户型不难看出是B1

户型通过错位得来的。其好处就是

有效的减少了面宽，增大了土地的

使用率。由于其组合方式的改变，

使得其厨卫能拥有更好的私有空

间，不会和起居室相连，更加偏于

人性化。而且减少了户型面积。户

型较为紧凑。并能够进行双向同

风，也丰富了里面，个人觉得比B1

户型设计的手法更高明，唯一不好

之处就在于厨卫相对。

以上两种户型可看出其起居室和卧室站了其户型的三分之二，另外三分之一为厨卫。

二、景观朝向：

在景观与朝向方面，我们知道中国人买房，最关心的便是我买的户型是不是朝南向，有没有好的日照与采光。所以在设计的时候我们虽然希望每个房间都能拥有良好的朝南向，但这肯定是不切实际的。所以我们要先满足最主要的功能房间的朝向，例如卧室起居室。然而西方人买房，最关心的是景观问题。我们虽然希望一个房间既能拥有好的景观也能拥有好的朝向是最好的，但两者矛盾的时候我们就要取舍，对朝向要求较高的，以及地域的差异，我们要能辩证的看待问题，看清消费者的心理，在满足了生理需求的同时，满足心理需求。我认为是这样的。通过我的调研看出此公寓还是将朝向放在第一位，景观放在第二位。这也是顺应客户的心里的。

三、立面造型：

我们知道关于这种体量较大的建筑，在空间组合上我们不可能有太多变化，因此阳台及开窗在其里面造型上的比重要比独立式住宅来的多。假如退一步说没算

在空间上能够将其做的多样化，我们也不希望那么做。我们都希望尽量消解大体量的建筑，使其轻盈，更亲近。一般的手法也是在基层以及顶层做一些面、块的处理。其中间层作为一个整体来做。其余则是通过阳台的变化，达到一种形式美。从这次调研的小米公寓也不难看出这点。也可以对其材质色彩进行处理，马赛公寓就是一个很成功额例子。总之我们要消解其体量，力求形式美的多样性。四、环境设计:

我们知道建筑是离不开环境的，我们都希望建筑能做的更贴近自然。住宅小区的景观构成及人车分流可以说在环境设计中是首当其冲的。建筑要与周边的环境相融合，相呼应。我们在规划的时候首先要做好的就是交通组织，人车分流。根据基地进行规划，尽量不怕坏原有环境，造景永远不上自然景观。

总结：

通过此次对青年公寓的调研，我收获了很多。我们在设计的时候周边的每一个因素都可能会给我们的