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文档简介

C《物权法》对物业管理的规范提纲言物权法概述>物权法对物业管理服务的规范引言■物权法的来源>历史起源近代物权法基本特质的形成虽然物权法在法律史上的起源是随着私有制的出现、国家的形成而产生的。>人权宜言所有权为神圣不可侵犯之权利,非显然基于法律,为公共之必要,并在给付正当补偿之条件下,任何人均不得侵夺之引言中西方对物权意识的差异性风能进,雨能进,国王不能进“普天之下莫非王土,率土之滨莫非王民物权法概述黄成279票反对52物权法草案在历经13年的酝酿和广泛讨论,经全国人大八次审议讨论后,于2019年10月1日起正式实施《物权法》明确公私财产平等保护。物权法的结构编总则:38条:基本原则、物权变动和物权保护第二编所有权:39—116条:一般规定、所有权、业主的建设物用地使用权、相邻关系、共有权和所有权的取得权法第三编用益物权:17-169条:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权第四编担保物权:170—240条:包括抵押权、质权和留置权第五编占有:241—245条规定的是占有物权法的一、二、三、四个理念:系统保护民事(私人)财产权的私法两类财产:动产和不动产三种物权:所有权、用益物权、担保物权●四项原则:物权法定、物权公示、公序良俗、平等保护物权法的理念:一部系统保护民事财产权的私法1、“物权”的含义:物”是指财产,“权”就是指财产主人自由支配其财产并排除他人干涉的权利■物权主要指有形财产权,是看得见、摸得着、靠得住的现实财产权2、物权法是我国第一部“系统”保护财产权(特别突出私人财产权)的基本法。3、物权法本质上属于私法,贯穿着意思自治。Ⅱ“物权法”之“物”:两类法定财产■“动产”是便于“人为移动”的财产动产的设立,转让以交付为准特殊动产如汽车必须进行过户登记,否则其交易不得对抗善意第三人;■“不动产”是指相对固定的财产,如自然资源、土地房屋、建筑设施等。不动产物权的设立和交易,依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。属国家所有的自然资源

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