学生公寓改造工程发包协议

学生公寓改造工程发包协议合同目录第一章：定义与解释1.1定义1.2解释第二章：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程目标第三章：发包方义务3.1发包方的义务3.2发包方的权利第四章：承包方义务4.1承包方的义务4.2承包方的权利第五章：工程进度与质量5.1工程进度5.2工程质量第六章：工程造价与支付6.1工程造价6.2支付方式与时间第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同的份数与保管14.4合同的签署日期与地点合同编号：_______第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同是指发包方与承包方就学生公寓改造工程达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2学生公寓改造工程是指位于_______的_______栋学生公寓的改造与升级工程。1.2解释1.2.1本合同所用词语若有未尽事宜，双方应友好协商解决。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二章：工程概述2.1工程名称2.1.1工程名称为“_______学生公寓改造项目”。2.2工程地点2.2.1工程地点为_______。2.3工程规模2.3.1工程包括但不限于：_______。2.4工程目标2.4.1工程目标是完成学生公寓的改造，提升公寓的居住条件和环境。第三章：发包方义务3.1发包方的义务3.1.1发包方应按照合同约定提供工程所需的各项条件和资料。3.1.2发包方应负责工程项目的审批手续和外部协调工作。3.2发包方的权利3.2.1发包方有权对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查。3.2.2发包方有权根据合同约定对工程进行变更。第四章：承包方义务4.1承包方的义务4.1.1承包方应按照合同约定完成工程的设计、施工、设备采购、安装和调试等工作。4.1.2承包方应保证工程的质量、安全、进度符合合同约定。4.2承包方的权利4.2.1承包方有权根据合同约定获取工程款项。4.2.2承包方有权对工程的设计和施工方法提出合理化建议。第五章：工程进度与质量5.1工程进度5.1.1工程应按照合同约定的时间表进行，具体进度安排见附件。5.2工程质量5.2.1工程质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.2工程质量的验收标准和方法见附件。第六章：工程造价与支付6.1工程造价6.1.1工程造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2支付方式与时间6.2.1支付方式为_______。6.2.2支付时间为工程进度达到合同约定的节点后七个工作日内。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2合同变更不得影响工程的进度和质量。7.2合同解除7.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任和损失。第八章：违约责任8.1发包方的违约责任8.1.1发包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2发包方迟延支付工程款项的，应支付迟延付款的利息。8.2承包方的违约责任8.2.1承包方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2承包方未达到工程质量标准的，应负责返工和修复，并承担相应费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择_______作为争议解决的机构。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格，双方办理了工程移交手续的，合同终止。10.2.2合同提前解除的，按照合同约定办理终止手续。10.3合同解除条件10.3.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任和损失。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密。11.1.2保密信息包括但不仅限于合同内容、技术资料、商业计划等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2转让合同应取得对方的书面同意。12.2合同转让的程序12.2.1转让合同的双方应签订书面转让协议，并提交给对方审查。第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的文本、附件及补充协议均采用中文书写。13.2争议解决13.2.1双方同意选择_______作为争议解决的管辖法院。第十四章：其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2.2合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.3合同的份数与保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2双方应妥善保管合同副本，并确保其不被非授权人员获取。14.4合同的签署日期与地点14.4.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.4.2合同签署地点为_______。合同编号：_______发包方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________承包方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应确保工程所需的土地、建筑和其他设施符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应负责办理工程所需的各种审批手续，包括但不限于规划许可、建设许可、环境保护许可等。甲方应协调解决工程实施过程中与第三方（包括但不限于相邻权人、物业管理方等）的关系，确保工程的顺利进行。2.甲方额外权利甲方有权对工程的设计和施工方法提出合理化建议。甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，包括但不限于对施工现场的定期巡查、对施工进度的定期审查等。甲方在发现工程质量问题时，有权要求乙方进行修复或返工。3.甲方违约责任若甲方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。若甲方迟延支付工程款项，应支付迟延付款的利息。若甲方未按合同约定提供工程所需的各项条件和资料，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的费用和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方应确保工程的设计和施工符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应负责工程的安全、进度和质量，并承担因此产生的责任。乙方应按照甲方的要求，对工程进行必要的调整和修改。乙方应向甲方提供工程进度和质量的定期报告。2.乙方额外权利乙方有权根据合同约定获取工程款项。乙方有权对工程的设计和施工方法提出合理化建议。乙方在发现甲方未按合同约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担相应的违约责任。3.乙方违约责任若乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。若乙方未达到工程质量标准，应负责返工和修复，并承担相应费用。若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介服务的义务。第三方中介应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决等工作。第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和机密信息。2.第三方中介的权利第三方中介有权根据合同约定收取中介费用。第三方中介有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便履行中介服务。第三方中介在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担相应的违约责任。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。若第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，导致信息泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。若第三方中介未协助甲乙双方解决争议，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.学生公寓改造工程设计方案2.学生公寓改造工程施工图纸3.学生公寓改造工程预算书4.学生公寓改造工程进度计划5.学生公寓改造工程质量标准6.合同履行过程中的相关审批文件7.合同履行过程中的安全文明施工标准8.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供工程所需的各项条件和资料，导致工程无法正常进行。2.甲方迟延支付工程款项，超过合同约定的支付时间。3.甲方未按合同约定履行义务，导致工程进度、质量受到影响。4.乙方未按合同约定完成工程，未达到合同约定的工程质量标准。5.乙方未按合同约定进行工程设计、施工，导致工程进度、质量受到影响。6.第三方中介未按合同约定履行中介服务义务，导致合同无法正常履行。7.第三方中介未保密甲乙双方的商业秘密和机密信息，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。3.合同解除：指合同当事人依法定事由或者约定事由，经过协商一致或者依照法律规定，终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因一定的法律事实而终止。5.中介服务：指中介方在委托人的委托下，为促成委托人与第三人之间的合同关系而进行的中介活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派施工人员，确保工程按时完成。2.工程质量问题：及时整改，要求承包方按照合同约定的质量标准进行修复或返工。3.合同纠纷：通过友好协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。4.审批手续问题：提前准备相关审批文件，与相