商铺转让居间协议样本

商铺转让居间协议样本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的效力1.3协议的履行地点和争议解决第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章转让商铺的基本情况3.1商铺的名称和位置3.2商铺的面积和用途3.3商铺的权属证明第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章转让方的义务5.1转让方的权属保证5.2转让方的告知义务5.3转让方的配合义务第六章受让方的义务6.1受让方的支付义务6.2受让方的配合义务6.3受让方的经营管理第七章转让过程中的费用7.1转让方的费用承担7.2受让方的费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点和适用法律第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章其他约定12.1商铺转让后的经营管理12.2商铺转让后的权属变更12.3双方的其他约定第十三章附件13.1商铺的权属证明13.2商铺的租赁合同13.3其他相关文件第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证方签署页合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的效力1.3协议的履行地点和争议解决第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章转让商铺的基本情况3.1商铺的名称和位置3.2商铺的面积和用途3.3商铺的权属证明第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章转让方的义务5.1转让方的权属保证5.2转让方的告知义务5.3转让方的配合义务第六章受让方的义务6.1受让方的支付义务6.2受让方的配合义务6.3受让方的经营管理第七章转让过程中的费用7.1转让方的费用承担7.2受让方的费用承担第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点和适用法律第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章其他约定12.1商铺转让后的经营管理12.2商铺转让后的权属变更12.3双方的其他约定第十三章附件13.1商铺的权属证明13.2商铺的租赁合同13.3其他相关文件第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3见证方签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。条款说明：此条款旨在明确甲方的权属保证责任，确保商铺的合法性，避免因权属问题导致的法律纠纷。2.甲方应向乙方提供商铺的全面信息，包括但不限于商铺的现状、历史使用情况、周边环境等。条款说明：此条款要求甲方提供商铺的详细信息，帮助乙方更全面地了解商铺情况，为后续的经营和管理提供基础。3.甲方应协助乙方办理商铺的权属变更手续，包括但不限于土地使用权、营业执照等。条款说明：此条款要求甲方在权属变更过程中提供协助，确保乙方的合法权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定时间支付转让费用，如有延迟，应支付违约金。条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让费用，对乙方延迟支付的行为设定了违约金责任。2.乙方应承担商铺转让过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。条款说明：此条款明确乙方在商铺转让过程中应承担的费用，避免因费用问题产生的纠纷。3.乙方应按照约定经营管理商铺，确保商铺的合法经营，如有违规，乙方应承担全部责任。条款说明：此条款要求乙方在经营管理商铺时遵守相关法律法规，确保商铺的合法经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应诚实守信，如实介绍商铺情况，如有虚假陈述，中介应承担相应责任。条款说明：此条款要求中介方提供真实的商铺信息，避免因中介的虚假陈述导致的纠纷。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于合同签订、权属变更等。条款说明：此条款要求中介方在商铺转让过程中提供协助，确保交易的顺利进行。3.第三方中介应保密双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款要求中介方对交易过程中的商业信息保密，保护甲乙双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的权属证明2.商铺的租赁合同3.商铺的房产证4.商铺的营业执照5.商铺的消防验收证明6.商铺的水电费缴纳证明7.商铺的物业管理费缴纳证明8.商铺的税收缴纳证明9.商铺的卫生许可证10.商铺的经营许可证11.商铺的环保审批证明12.商铺的安全生产许可证13.商铺的合同履行担保函14.商铺的合同解除协议15.商铺的后续经营管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未能向乙方提供商铺的全面信息。3.甲方未能协助乙方办理商铺的权属变更手续。4.乙方未能按照约定时间支付转让费用。5.乙方未能承担商铺转让过程中的相关费用。6.乙方未能按照约定经营管理商铺，存在违规行为。7.中介方存在虚假陈述，导致交易纠纷。8.中介方未能协助甲方和乙方办理商铺转让的相关手续。9.中介方未能保密双方的商业信息，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.商铺权属：指商铺的所有权、使用权、收益权等法律权益。2.权属证明：指证明商铺所有权、使用权等法律权益的文件，如房产证、营业执照等。3.租赁合同：指商铺的出租方和承租方签订的关于商铺租赁的协议。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。5.经营管理：指对商铺进行日常运营、管理和服务的行为。6.合同履行担保函：指为确保合同履行，一方提供的书面担保文件。7.环保审批：指对商铺的环保情况进行审查，并获得相关部门的批准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺权属纠纷问题，应及时咨询专业律师，并保留相关证据，通过法律途径解决。2.若甲方未提供全面信息，乙方有权要求甲方补充提供，并追究甲方的违约责任。3.商铺权属变更手续办理遇到困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助，确保手续顺利进行。4.乙方延迟支付转让费用时，甲方有权要求乙方支付违约金，并通过法律途径追讨欠款。5.乙方在经营管理商铺时，应严格遵守相关法律法规，避免违规行为，确保商铺合法经营。6.若中介方存在虚假陈述，乙方有权要求中介方承担违约责任，并可追究其法律责任。7.中介方未能协助办理手续时，乙方有权要求中介方履行协助义务，并可追究其违约责任。8.若中介方泄露商业信息，乙方有权要求中介方承担违约责任，并可追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商铺转让交易双方之间的权属证明和信息提供。2.商铺租赁合