社区活动室翻新三方协议

社区活动室翻新三方协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2协议的生效与效力1.3协议的变更与终止1.4争议的解决第二章：社区活动室翻新的目标与要求2.1翻新目标2.2翻新要求2.3翻新标准第三章：参与方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务3.3丙方权益与义务第四章：翻新工程的实施计划4.1工程进度安排4.2工程质量控制4.3工程安全措施4.4工程费用预算与支付第五章：工程设计与施工5.1设计要求与审批5.2施工资质与要求5.3施工质量监督与验收第六章：材料与设备供应6.1材料设备选择与供应6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收与保管第七章：工程费用与支付7.1费用预算与审批7.2支付方式与时间7.3费用调整与结算第八章：质量保证与维护8.1质量保证期限8.2质量问题的处理8.3维护与保养责任第九章：信息安全与保密9.1信息安全责任9.2保密义务与例外9.3保密期限与终止第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿方式与计算10.3违约赔偿的限额第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构与程序11.3费用承担第十二章：合同的变更与终止12.1变更条件与程序12.2终止条件与后果12.3剩余事项的处理第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复制13.3合同的修改与补充第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力与保管14.3附件的修改与替换合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指由甲方（业主委员会）、乙方（翻新工程承包商）和丙方（社区活动室管理方）共同签订的关于社区活动室翻新的合作协议。1.1.2本协议中的术语和简称，除文中另有定义外，均按照附件一《术语解释》执行。1.2协议的生效与效力1.2.1本协议自三方签字盖章之日起生效。1.2.2本协议一经生效，即对三方具有法律约束力，三方应严格履行本协议约定的义务。1.3协议的变更与终止1.3.1本协议的变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。1.3.2在履行本协议过程中，如遇不可抗力等因素导致协议无法继续履行，各方可协商终止本协议。第二章：社区活动室翻新的目标与要求2.1翻新目标2.1.1翻新后的活动室应满足社区成员的各类活动需求，提供一个安全、舒适、功能齐全的休闲空间。2.1.2提升活动室的使用效率，增加空间利用价值。2.2翻新要求2.2.1翻新工程应遵循我国相关建筑规范和标准。2.2.2翻新材料应符合环保、安全的要求，并通过相关部门的检测。2.3翻新标准2.3.1工程质量标准应达到国家规定的合格标准。2.3.2工程完成后，应通过甲方、乙方和丙方共同组织的验收。第三章：参与方权益与义务3.1甲方权益与义务3.1.1甲方负责提供活动室的权属证明和相关资料。3.1.2甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督。3.2乙方权益与义务3.2.1乙方负责按照约定的标准和工期完成翻新工程。3.2.2乙方应保证翻新工程的质量和安全。3.3丙方权益与义务3.3.1丙方负责提供活动室的日常管理，确保活动室的使用安全。3.3.2丙方应协助甲方和乙方完成工程的验收工作。第四章：翻新工程的实施计划4.1工程进度安排4.1.1乙方应根据工程特点和实际情况制定详细的施工计划，并提交甲方和丙方备案。4.1.2乙方应按照施工计划完成工程，如有变更，应及时通知甲方和丙方。4.2工程质量控制4.2.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工。4.2.2乙方应定期对施工质量进行自检，并向甲方和丙方报告。4.3工程安全措施4.3.1乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度。4.3.2乙方应确保施工现场的安全，防止事故的发生。4.4工程费用预算与支付4.4.1乙方应根据工程设计和施工计划编制费用预算，并提交甲方和丙方审批。4.4.2甲方和丙方应在预算范围内按照约定的付款节点支付工程款。第五章：工程设计与施工5.1设计要求与审批5.1.1乙方应根据甲方的需求和丙方的管理要求进行工程设计。5.1.2设计方案应提交甲方和丙方审批，审批通过后方可施工。5.2施工资质与要求5.2.1乙方应具备国家规定的相关施工资质。5.2.2乙方施工人员应具备相应的专业技术和操作资格。5.3施工质量监督与验收5.3.1甲方和丙方应共同对施工过程进行监督。5.3.2工程完成后，乙方应组织甲方、丙方进行验收，确保工程质量符合约定标准。第八章：材料与设备供应8.1材料设备选择与供应8.1.1乙方负责采购翻新工程所需的材料和设备。8.1.2乙方应提供材料和设备的合格证明和相关检测报告。8.2材料设备质量要求8.2.1乙方采购的材料和设备应符合国家相关标准和甲方的要求。8.2.2乙方应对供应的材料和设备质量承担责任。8.3材料设备验收与保管8.3.1甲方和丙方应对供应的材料和设备进行验收。8.3.2验收合格的材料和设备应由甲方和丙方共同保管。第九章：工程费用与支付9.1费用预算与审批9.1.1乙方应根据工程设计和施工计划编制费用预算。9.1.2费用预算应提交甲方和丙方审批，审批通过后方可进行施工。9.2支付方式与时间9.2.1甲方和丙方应在预算范围内按照约定的付款节点支付工程款。9.2.2支付方式可采取银行转账、支票等方式。9.3费用调整与结算9.3.1工程费用如有调整，应经甲方、乙方和丙方协商一致。9.3.2工程完成后，乙方应提交完整的工程决算报告，甲方和丙方审核无误后进行结算。第十章：质量保证与维护10.1质量保证期限10.1.1乙方应对翻新工程的质量和安全性提供一定期限的质量保证。10.1.2质量保证期限的具体期限由甲方、乙方和丙方协商确定。10.2质量问题的处理10.2.1在质量保证期内，如出现质量问题，乙方负责及时修复。10.2.2如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用和相关责任。10.3维护与保养责任10.3.1丙方应负责活动室的日常维护与保养。10.3.2乙方在质量保证期内，应对翻新工程的部分设施进行定期检查和维护。第十一章：信息安全与保密11.1信息安全责任11.1.1各方应妥善保管涉及工程和各自商业秘密的信息。11.1.2未经各方书面同意，不得向第三方泄露或公开相关信息。11.2保密义务与例外11.2.1各方应对在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务。11.2.2法律要求或法院命令要求披露的信息除外。11.3保密期限与终止11.3.1保密义务在本协议终止后继续有效，直至相关信息公开。11.3.2如一方违反保密义务，应承担违约责任。第十二章：违约责任与赔偿12.1违约行为与责任12.1.1各方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。12.1.2违约责任的承担方式可包括赔偿损失、支付违约金等。12.2赔偿方式与计算12.2.1赔偿金额应根据违约方的违约程度和实际损失进行计算。12.2.2赔偿金额的具体计算方法和上限由各方协商确定。12.3违约赔偿的限额12.3.1各方同意，违约赔偿的限额不超过合同总金额的____%。12.3.2若本协议中无具体限额，违约赔偿金额不超过实际损失金额。第十三章：合同的变更与终止13.1变更条件与程序13.1.1各方同意，本协议的变更需经三方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2变更协议应经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。13.2终止条件与后果13.2.1在履行本协议过程中，如遇不可抗力等因素导致协议无法继续履行，各方可协商终止本协议。13.2.2本协议终止后，各方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于工程结算、资料归档等。第十四章：附件14.1附件清单14.1.1附件清单应详细列明本协议附件的名称、份数和内容。14.1.2附件清单由多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。1.2甲方变更权甲方在合同履行过程中，如有变更需求，甲方有权提出变更请求。乙方应根据甲方的变更请求，及时调整施工计划和费用预算，并提交甲方审批。1.3甲方验收权工程完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照约定标准和相关规范，确保工程质量符合甲方要求。甲方有权对工程质量进行评估，并提出整改意见。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保证乙方应对翻新工程的质量和安全性提供保证。乙方应按照约定标准进行施工，并确保工程质量符合甲方要求。乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，以确保工程顺利进行。2.2乙方进度控制乙方应按照约定的工期完成翻新工程。乙方应制定详细的施工计划，并按照计划进行施工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合作过程中获知的甲方和丙方的商业秘密承担保密义务。未经甲方和丙方书面同意，乙方不得向第三方泄露或公开相关信息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙丙三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度符合约定要求。3.2第三方中介的调解权在甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解。第三方中介应根据合同约定和相关法律法规，公正地处理争议，并促使双方达成一致。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。第三方中介有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.术语解释：包含本合同中使用的专业术语和简称的定义与解释。2.设计方案：包括翻新工程的详细设计图纸和相关技术文件。3.施工计划：乙方向甲方和丙方提交的施工进度计划和质量控制计划。4.材料设备清单：列出乙方采购的材料和设备的具体信息，包括型号、数量、质量标准等。5.费用预算：乙方根据工程设计和施工计划编制的费用预算报告。6.变更请求：甲方或乙方提出的工程变更请求的书面文件。7.验收报告：工程完成后，甲方和丙方组织的验收报告。8.质量保证协议：乙方提交的工程质量保证协议。9.保密协议：乙方提交的关于保密义务的书面协议。10.调解协议：第三方中介参与的争议调解结果的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款。未按约定提供施工所需的相关资料和条件。未履行合同约定的监督义务。2.乙方违约行为未按约定时间完成工程。工程质量不符合约定标准。未履行合同约定的保密义务。3.丙方违约行为未按约定提供活动室的日常管理。未协助甲方和乙方完成工程验收。4.违约行为的认定违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.质量保证：乙方对翻新工程的质量和安全性提供的保证。4.保密义务：各方对在合作过程中获知的对方商业秘密承担的保密义务。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整施工计划，延期完成工程。2.工程质量问题解