物业公司装修工程合同书

物业公司装修工程合同书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释第二章合同主体2.1甲方（业主）的基本情况2.2乙方（物业公司）的基本情况第三章工程概述3.1工程地点3.2工程面积3.3工程内容3.4工程预算第四章工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任第五章工程质量5.1工程质量标准5.2工程验收5.3质量问题处理第六章工程费用6.1工程费用的支付方式6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程尾款第七章工程变更7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序7.3工程变更的费用及时间调整第八章保险及安全8.1工程保险8.2施工安全8.3安全事故处理第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力因素导致的违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的终止条件11.3本合同的续签条件第十二章附件12.1工程设计方案12.2工程预算明细表12.3付款凭证第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方认为需要约定的其他事项第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业公司）签字14.3日期合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款本合同的定义及解释第二章合同主体第一条款甲方（业主）的基本情况第二条款乙方（物业公司）的基本情况第三章工程概述第一条款工程地点第二条款工程面积第三条款工程内容第四条款工程预算第四章工程期限第一条款工程开工日期第二条款工程竣工日期第三条款工程延期及违约责任第五章工程质量第一条款工程质量标准第二条款工程验收第三条款质量问题处理第六章工程费用第一条款工程费用的支付方式第二条款工程预付款第三条款工程进度款第四条款工程尾款第七章工程变更第一条款工程变更的条件第二条款工程变更的程序第三条款工程变更的费用及时间调整第八章保险及安全第一条款工程保险第二条款施工安全第三条款安全事故处理第九章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第三条款不可抗力因素导致的违约第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第十一章附则第一条款本合同的生效条件第二条款本合同的终止条件第三条款本合同的续签条件第十二章附件第一条款工程设计方案第二条款工程预算明细表第三条款付款凭证第十三章其他约定第一条款双方的其他约定事项第二条款双方认为需要约定的其他事项第十四章签署页第一条款甲方（业主）签字第二条款乙方（物业公司）签字第三条款日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊要求条款说明：甲方根据自身需求，可能会有特殊的装修要求。这些要求应在合同中明确列出，包括但不限于材料品牌、施工工艺、装修风格等。乙方应根据甲方的特殊要求进行施工，并确保施工质量符合甲方的期望。附加条款二：工期调整条款说明：如因甲方原因导致工程进度发生变化，甲方有权要求乙方相应调整工期。乙方在接到甲方通知后，应及时制定新的施工计划，并通知甲方。因工期调整产生的额外费用，由甲方承担。附加条款三：材料供应条款说明：甲方负责提供装修所需的主要材料，包括但不限于瓷砖、地板、洁具等。甲方应在合同约定的时间内，将材料供应到工地。若甲方未能按时供应材料，导致工期延误，甲方应承担相应责任。附加条款四：质量监督条款说明：甲方有权对施工过程进行质量监督。甲方发现乙方施工不符合合同约定或国家标准，有权要求乙方立即整改。乙方应认真对待甲方的监督意见，及时整改，确保施工质量。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工方案提交条款说明：乙方应在合同签订后，向甲方提交详细的施工方案，包括施工流程、施工工艺、材料品牌等。甲方应在约定的时间内审核施工方案，并提出修改意见。乙方根据甲方意见，调整施工方案，并再次提交给甲方确认。附加条款二：工程变更处理条款说明：如施工过程中，甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容，重新制定施工计划，并通知甲方。因工程变更产生的额外费用，按照合同约定的费用承担方式进行分担。附加条款三：工程保修条款说明：乙方对施工质量负责，并提供一定的保修期。在保修期内，如施工质量出现问题，乙方应及时予以修复，确保甲方利益。附加条款四：工程款项支付条款说明：甲方按照合同约定的支付方式，向乙方支付工程款项。乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票。甲方有权根据工程进度，提出支付进度款的要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款说明：如合同履行过程中，涉及到第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同约定的时间内，支付中介费用。如甲方未能按时支付中介费用，导致工期延误，甲方应承担相应责任。附加条款二：中介协调条款说明：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合作关系，确保合同顺利履行。中介应积极解决双方在施工过程中出现的问题，维护双方合法权益。附加条款三：中介责任条款说明：中介应对甲乙双方的合法权益负责，不得擅自变更合同内容。如中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。附加条款四：中介解除合同条款说明：如合同履行过程中，甲方、乙方均同意解除合同，中介应及时办理合同解除手续，并退还已收取的中介费用。如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计方案2.工程预算明细表3.付款凭证4.工程材料供应清单5.施工工艺说明6.工程验收标准7.质量问题处理流程8.工程保修条款9.第三方中介服务协议10.工程进度计划表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工所需材料未按约定时间提供施工场地擅自变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程施工质量不符合标准使用不合格材料或工艺未按约定提供保修服务3.第三方中介违约行为：未按约定协调双方关系未按约定时间办理合同手续未按约定提供中介服务擅自变更合同内容三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业服务的企业，负责管理和维护物业设施。2.装修工程：指对物业进行改造和装饰的活动。3.工程进度：指工程按计划进行的时间安排和步骤。4.工程质量：指工程符合国家或行业标准的程度。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:协商调整工期，必要时追加合同费用。2.施工质量问题：solution:及时整改，必要时解除合同并追究责任。3.材料供应不及时：solution:协商替换材料品牌或供应商，确保工程顺利进行。4.工程款项支付争议：solution:明确付款条款，按工程进度支付相应款项。5.第三方中介服务不到位：solution:重新选择中介服务