商业综合体钢结构改造合同

商业综合体钢结构改造合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章项目概述2.1项目背景2.2项目规模2.3项目地点2.4项目时间安排第三章钢结构改造方案3.1改造内容3.2改造标准3.3改造工艺3.4改造材料第四章合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式4.4支付时间表第五章施工责任5.1施工方责任5.2业主责任5.3施工许可5.4施工安全第六章质量控制6.1质量标准6.2质量监督6.3质量验收6.4质量保修第七章进度与交付7.1施工进度7.2交付条件7.3交付时间7.4延期交付第八章变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更和解除的通知8.4变更和解除的后果第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼10.4适用法律第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止11.4合同终止后的权利和义务第十二章保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限12.4例外情况第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的签署13.4合同的生效日期第十四章完整协议14.1合同完整性14.2取代先前协议14.3合同的修订14.4合同的语文版本合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第四条款合同解释第二章项目概述第一条款项目背景第二条款项目规模第三条款项目地点第四条款项目时间安排第三章钢结构改造方案第一条款改造内容第二条款改造标准第三条款改造工艺第四条款改造材料第四章合同价格第一条款合同总价第二条款价格调整第三条款支付方式第四条款支付时间表第五章施工责任第一条款施工方责任第二条款业主责任第三条款施工许可第四条款施工安全第六章质量控制第一条款质量标准第二条款质量监督第三条款质量验收第四条款质量保修第七章进度与交付第一条款施工进度第二条款交付条件第三条款交付时间第四条款延期交付第八章变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款变更和解除的通知第四条款变更和解除的后果第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁第三条款诉讼第四条款适用法律第十一章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同的变更第三条款合同的终止第四条款合同终止后的权利和义务第十二章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款例外情况第十三章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改第三条款合同的签署第四条款合同的生效日期第十四章完整协议第一条款合同完整性第二条款取代先前协议第三条款合同的修订第四条款合同的语文版本甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更管理第一款：甲方如需对项目设计进行变更，应提前向乙方提出变更请求，并说明变更的性质、范围和原因。说明：此条款旨在确保甲方在项目进行过程中，如有设计变更需求，能够及时与乙方沟通，以便乙方做好相应的调整和安排。附加条款二：材料供应与验收第一款：甲方应按照合同约定的时间和数量向乙方供应改造所需的材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和乙方要求。第二款：乙方对甲方供应的材料进行验收，如发现材料不符合约定，乙方有权要求甲方更换或补足。说明：此条款旨在明确甲方在材料供应方面的责任，以及乙方对材料的验收权利，确保项目顺利进行。附加条款三：施工进度协调第一款：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全审查等。第二款：甲方应确保施工场地在合同约定的时间内满足施工条件，如有延迟，应承担相应责任。说明：此条款旨在明确甲方在施工进度协调方面的责任，以确保项目按照合同约定的时间节点顺利进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：技术支持与培训第一款：乙方应对甲方人员进行技术支持和培训，确保甲方掌握改造后的钢结构操作和维护方法。第二款：培训内容包括但不仅限于钢结构改造工艺、安全操作规程、维护保养知识等。说明：此条款旨在确保乙方在项目完成后，能够为甲方提供必要的技术支持和培训，提高甲方的运营管理水平。附加条款五：质量保障与售后服务第一款：乙方应对改造后的钢结构质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换。第二款：乙方应提供合同约定的质保期，质保期内发生的质量问题，乙方应承担维修或更换责任。说明：此条款旨在确保乙方在项目实施过程中，能够保证改造后的钢结构质量，并提供优质的售后服务。附加条款六：项目协调与沟通第一款：乙方应定期与甲方进行项目协调和沟通，及时报告项目进展情况，确保项目顺利进行。第二款：乙方应确保项目相关资料的完整性和准确性，便于甲方进行项目管理和监督。说明：此条款旨在明确乙方在项目协调和沟通方面的责任，以确保项目按照合同约定的目标顺利进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用第一款：甲方和乙方同意，如有第三方中介参与本项目，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第二款：中介费用的支付方式、支付时间和支付金额应在合同中明确。说明：此条款旨在明确甲方和乙方在第三方中介服务费用方面的分担责任，确保项目顺利进行。附加条款八：中介责任与义务第一款：第三方中介应按照合同约定的服务范围和标准，履行中介职责，确保项目顺利进行。第二款：中介如因过错导致项目损失，应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在项目中的责任与义务，保障甲乙双方的合法权益。附加条款九：中介解除合同的条件第一款：如中介未能按照合同约定履行中介职责，甲方和乙方均有权解除合同。第二款：解除合同的通知应书面送达对方，合同自通知送达之日起终止。说明：此条款旨在为甲方和乙方在第三方中介未能履行合同约定时，提供解除合同的途径和方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计变更管理协议2.材料供应与验收标准3.施工进度协调计划4.技术支持与培训方案5.质量保障与售后服务承诺6.项目协调与沟通机制7.中介服务费用协议8.中介责任与义务规定9.中介解除合同的条件说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间供应材料或材料质量不符合标准2.乙方未按约定完成施工或施工质量不符合要求3.甲方未按约定时间办理施工手续或施工场地不符合施工条件4.乙方未按约定提供技术支持或培训5.中介未按约定履行中介职责6.任何一方未按约定履行合同义务导致项目延期或中断三、法律名词及解释：1.钢结构改造：指对现有建筑的钢结构进行升级、修复或改动，以提高其性能和使用寿命。2.合同生效条件：指合同开始执行所必须满足的条件，如双方签字盖章、审批通过等。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指当合同各方在执行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.材料供应延误：提前做好材料供应计划，与供应商沟通确保按时供应。2.设计变更频繁：建立严格的设计变更管理机制，控制变更次数和影响。3.施工进度不理想：制定详细的施工计划，定期跟踪进度，及时调整措施。4.质量