地下室交易居间合同模板

地下室交易居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章居间方信息2.1居间方名称与资质2.2居间方的权利与义务2.3居间方的服务范围第三章买方信息3.1买方名称与资质3.2买方的权利与义务3.3买方的购买需求第四章卖方信息4.1卖方名称与资质4.2卖方的权利与义务4.3卖方的出售条件第五章地下室交易信息5.1地下室的详细描述5.2交易价格与支付方式5.3交易程序与时间安排第六章居间服务费用6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间与方式6.3服务费用的退还条件第七章合同的履行与验收7.1交易双方的权利与义务7.2交易双方的验收标准7.3合同的变更与终止条件第八章违约责任8.1交易双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律诉讼的途径第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的修改与补充第十二章附件12.1地下室相关资料12.2交易双方资质证明文件12.3其他重要文件第十三章其他条款13.1交易双方约定的其他事项13.2居间方特殊约定事项13.3法律、法规规定的其他内容第十四章签署页14.1交易双方代表签字14.2居间方代表签字14.3签署日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方作为买卖双方之间的中介，协助完成地下室交易服务的协议。1.1.2本合同所称的地下室，是指位于_________的地下空间，具体位置、面积、结构等详见附件。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确居间方、买方和卖方在地下室交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二章居间方信息2.1居间方名称与资质2.1.1居间方名称：_________2.1.2居间方资质：_________2.2居间方的权利与义务2.2.1居间方有权按照买方和卖方的需求，提供匹配的地下室信息。2.2.2居间方有义务对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。2.3居间方的服务范围2.3.1居间方提供包括但不限于信息匹配、看房安排、谈判协助等服务。第三章买方信息3.1买方名称与资质3.1.1买方名称：_________3.1.2买方资质：_________3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权根据自身需求，选择合适的地下室进行购买。3.2.2买方有义务向居间方提供真实、准确的身份信息和购房需求。3.3买方的购买需求第四章卖方信息4.1卖方名称与资质4.1.1卖方名称：_________4.1.2卖方资质：_________4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权按照实际情况，提供地下室的相关信息。4.2.2卖方有义务向居间方提供真实、准确的地下室信息。4.3卖方的出售条件第五章地下室交易信息5.1地下室的详细描述5.1.1地下室位于：_________5.1.2地下室面积：_________5.1.3地下室结构：_________5.2交易价格与支付方式5.2.1交易价格：_________5.2.2支付方式：_________5.3交易程序与时间安排5.3.1交易程序：_________5.3.2交易时间安排：_________第六章居间服务费用6.1服务费用的计算方式6.1.1居间服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例为：_________6.2服务费用的支付时间与方式6.2.1买方应在交易完成后的_________内，向居间方支付服务费用。6.2.2服务费用的支付方式为：_________6.3服务费用的退还条件第七章合同的履行与验收7.1交易双方的权利与义务7.1.1买方有权按照合同约定，验收地下室。7.1.2卖方有义务在交易完成后，提供地下室的相关钥匙和资料。7.2交易双方的验收标准7.2.1地下室的验收标准如下：_________7.3合同的变更与终止条件7.3.1在合同履行过程中，如需变更或终止合同，必须经交易双方和居间方共同协商一致。7.3.2合同变更或终止的条件为：_________第八章违约责任8.1交易双方的违约行为8.1.1买方如未按照合同约定支付购房款项，视为违约。8.1.2卖方如未按照合同约定提供地下室，视为违约。8.1.3居间方如未按照合同约定提供服务，视为违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易金额的_________%。8.2.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约赔偿金额根据实际损失金额和违约金金额计算。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼的途径9.3.1双方同意，如诉诸法律诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于：交易价格、交易计划、客户资料等。10.2保密信息的保护期限10.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失金额的_________倍。第十一章附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以买卖双方的实际交易完成为准。11.2合同的终止条件11.2.1.1交易完成，双方履行完毕合同义务；11.2.1.2双方协商一致解除合同；11.2.1.3合同约定的其他终止条件成就。11.3合同的修改与补充11.3.1如双方在合同履行过程中需要对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十二章附件12.1地下室相关资料12.2交易双方资质证明文件12.3其他重要文件第十三章其他条款13.1交易双方约定的其他事项13.2居间方特殊约定事项13.3法律、法规规定的其他内容第十四章签署页14.1交易双方代表签字14.2居间方代表签字14.3签署日期买方（卖方）：（签字）日期：____年____月____日居间方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有义务提供真实、准确的地下室信息，并确保地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应在合同签订前，向乙方和居间方提供地下室的产权证明和相关资料，以证明其对地下室的所有权。1.3若甲方为地下室的所有权人，需提供地下室的所有权证明文件，如房产证、使用权证等。1.4若甲方非地下室的所有权人，但具有处分权，需提供处分权的证明文件，如授权委托书、处分协议等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有义务提供真实、准确的购买需求，并确保其具备购买地下室的能力。2.2乙方应在合同签订前，向甲方和居间方提供其有效的身份证明文件，以证明其购买资格。2.3乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如逾期支付，应支付违约金。2.4若乙方为未成年人，需提供其监护人的身份证明文件，并由监护人代表乙方签署合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间方有义务提供专业的居间服务，包括但不限于信息匹配、看房安排、谈判协助等。3.2居间方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保交易双方的权益得到保障。3.3居间方应按照合同约定的比例收取服务费用，并应在交易完成后的一定时间内退还剩余服务费用。3.4居间方应对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室相关资料地下室所有权证明文件地下室使用权证地下室产权证地下室相关规划设计文件2.交易双方资质证明文件甲方身份证明文件乙方身份证明文件（如未成年人需提供监护人身份证明）甲方/乙方企业法人营业执照副本3.其他重要文件居间方资质证明文件居间服务费用支付凭证交易双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未提供真实、准确的地下室信息未提供地下室所有权证明文件未按约定时间节点履行合同义务2.乙方违约行为及认定未提供真实、准确的购买需求未提供有效的身份证明文件未按约定时间节点支付购房款项3.居间方违约行为及认定未提供专业的居间服务未保证服务符合法律法规要求未按约定比例收取服务费用未对交易双方提供的信息保密三、法律名词及解释：1.地下室：指位于特定位置的地下空间，包括其结构、设施等。2.所有权：指对地下室享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对地下室享有使用的权利。4.产权证：指证明地下室所有权归属的法律文件。5.处分权：指对地下室进行买卖、赠与等处分的权利。6.居间服务：指居间方为交易双方提供的中介服务，包括信息匹配、看房安排、谈判协助等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室信息不准确解决办法：重新核实地下室信息，必要时进行实地考察。2.交易双方身份证明不齐全解决办法：要求交易双方