高铁经济带土地居间

高铁经济带土地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章土地居间服务内容2.1土地信息收集与提供2.2土地需求匹配2.3土地交易协调2.4土地交易辅助第三章双方的权利与义务3.1甲方（土地出售方）的权利与义务3.2乙方（土地购买方）的权利与义务3.3丙方（居间服务方）的权利与义务第四章土地信息与资料4.1土地基本信息4.2土地权属证明4.3土地利用规划4.4土地交易文件第五章土地交易价格与支付5.1土地交易价格5.2土地交易支付方式5.3土地交易税费第六章土地交付与过户6.1土地交付6.2土地过户手续6.3土地权属转移第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二章合同的终止与终止后果12.1合同终止的条件12.2合同终止后果的处理第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的签署与保管13.3合同的生效日期第十四章合同争议的解决14.1争议解决的优先选择14.2争议解决的补充方式合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（土地出售方）、乙方（土地购买方）与丙方（居间服务方）就高铁经济带土地交易事项，达成一致意见，并由各方签署的具有法律效力的书面文件。1.1.2本合同所称高铁经济带土地，是指位于_________的土地，土地用途为_________。1.1.3本合同所称居间服务，是指丙方为甲方和乙方提供土地交易信息收集、需求匹配、交易协调和交易辅助等服务。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二章土地居间服务内容2.1土地信息收集与提供2.1.1丙方应根据甲方的要求，收集高铁经济带土地的相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属证明等。2.1.2丙方应将收集到的土地信息及时、准确地提供给甲方和乙方。2.2土地需求匹配2.2.1丙方应根据甲方的土地出售需求和乙方的土地购买需求，进行匹配，并协助双方达成交易意向。2.2.2丙方在匹配土地需求时，应尊重甲乙双方的自主意愿，不得强迫任何一方接受交易条件。2.3土地交易协调2.3.1丙方应协助甲方和乙方进行土地交易谈判，推动交易顺利进行。2.3.2丙方在协调交易过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。2.4土地交易辅助2.4.1丙方应提供土地交易所需的各类文件和资料，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划、交易合同等。2.4.2丙方应协助甲方和乙方完成土地交付、过户等手续。第三章双方的权利与义务3.1甲方（土地出售方）的权利与义务3.1.1甲方应向丙方提供真实、准确的土地信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.1.2甲方应按照约定向乙方交付土地，并办理土地过户手续。3.2乙方（土地购买方）的权利与义务3.2.1乙方应向丙方提供真实的购买需求，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.2乙方应按照约定支付土地交易价格，并配合完成土地交付、过户等手续。3.3丙方（居间服务方）的权利与义务3.3.1丙方应按照约定提供居间服务，并保密甲乙双方提供的信息。3.3.2丙方应协助甲乙双方完成土地交易，并收取约定的居间费用。第四章土地信息与资料4.1土地基本信息4.1.1土地位置：_________4.1.2土地面积：_________4.1.3土地用途：_________4.2土地权属证明4.2.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.3土地利用规划4.3.1甲方应向乙方提供土地利用规划文件，包括但不限于土地利用总体规划、详细规划等。4.4土地交易文件4.4.1丙方应协助甲方和乙方准备土地交易所需的各类文件，包括但不限于交易合同、付款凭证、交付证明等。第五章土地交易价格与支付5.1土地交易价格5.1.1土地交易价格按照本合同约定的价格执行，价格形式为_________。5.1.2土地交易价格的支付方式为_________，支付时间为_________。5.2土地交易支付方式5.2.1乙方应通过_________方式向甲方支付土地交易价格。5.2.2乙方应在_________内向甲方支付土地交易价格。5.3土地交易税费5.3.1土地交易过程中产生的税费由_________承担。5.3.2税费支付时间为_________。第六章土地交付与过户6.1土地交付6.1.1甲方应按照本合同约定的条件向乙方交付土地。6.1第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为土地交易价格的_________%。8.1.2甲方未按照约定时间交付土地或办理过户手续的，甲方应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为_________元/日。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为土地交易价格的_________%。8.2.2乙方未按照约定时间支付土地交易价格的，乙方应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金金额为_________元/日。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照约定提供居间服务或未保密甲乙双方信息的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的_________%。8.3.2丙方未协助甲乙双方完成土地交易的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的_________%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁申请应在争议发生之日起_________日内提出。9.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。9.3诉讼管辖9.3.1如甲乙双方同意通过诉讼解决争议，应提交_________人民法院管辖。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在土地交易过程中提供的所有信息，包括但不限于土地信息、商业秘密等。10.1.2丙方在居间服务过程中知晓的甲乙双方信息。10.2保密期限10.2.1甲乙双方的保密期限为_________年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。10.2.2丙方的保密期限为_________年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。10.3违约保密条款的后果10.3.1如甲乙双方或丙方违反保密条款，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为受损方损失的_________倍。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2不可抗力导致的后果11.2.1如不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决办法。11.2.2如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同。第十二章合同的终止与终止后果12.1合同终止的条件12.1.1本合同终止的条件为：（1）甲乙双方按照约定完成了土地交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（4）法律规定的其他终止条件。12.1.2本合同终止的条件出现时，本合同即告终止。12.2合同终止后果的处理12.2.1本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理土地交付、过户等手续。12.2.2本合同终止后，甲乙双方对彼此的权利义务关系不负任何责任。第十三章附则13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。13.1.2本合同的修改与补充为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款1.1.1甲方保证土地权属清晰，无任何争议，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。说明：甲方需确保所出售的土地权属明确，无任何法律纠纷，如因权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。1.1.2甲方应保证土地符合双方约定的用途，若土地用途发生变化，需提前通知乙方，并协商变更合同。说明：甲方需确保土地用途符合双方约定，如因政策等原因导致土地用途发生变化，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商变更合同相关内容。1.1.3甲方应在合同约定的时间内完成土地交付，若因甲方原因导致延迟交付，应向乙方支付违约金。说明：甲方需在合同约定的时间内完成土地交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金，以保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款2.1.1乙方应按照合同约定支付土地交易价格，若乙方延迟支付，应向甲方支付违约金。说明：乙方需按照合同约定的时间和方式支付土地交易价格，如乙方延迟支付，乙方应向甲方支付违约金，以保证甲方权益。2.1.2乙方应自合同签订之日起，按照约定开始使用土地，若乙方未按约定使用土地，应承担违约责任。说明：乙方在合同签订之日起，应按照约定开始使用土地，如乙方未按约定使用土地，乙方应承担违约责任，如支付违约金或承担其他违约后果。2.1.3乙方有权在合同约定的范围内，对土地进行开发、建设和经营，但需遵守相关法律法规和政策。说明：乙方在土地使用权范围内，有权对土地进行开发、建设和经营，但需遵守我国相关法律法规和政策，确保土地使用的合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1丙方作为居间服务方，应严格遵守合同约定，提供真实、准确的土地信息，并保密甲乙双方的商业秘密。说明：丙方作为居间服务方，有义务提供真实、准确的土地信息，并保护甲乙双方的商业秘密，如泄露秘密，应承担违约责任。3.1.2丙方应协助甲乙双方完成土地交易，并按照约定收取居间费用，若丙方未履行居间服务职责，应承担违约责任。说明：丙方需协助甲乙双方完成土地交易，并收取约定的居间费用，如丙方未履行居间服务职责，丙方应承担违约责任，如支付违约金或承担其他违约后果。3.1.3丙方应保证其提供的土地信息来源可靠，若因丙方提供的虚假信息导致甲乙双方损失，丙方应承担赔偿责任。说明：丙方作为居间服务方，需保证提供的土地信息来源可靠，如因丙方提供的虚假信息导致甲乙双方损失，丙方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地利用规划文件3.土地交易合同4.付款凭证5.交付证明6.土地交付与过户手续文件7.居间服务协议8.违约金计算公式说明9.法律法规和相关政策文件10.土地开发、建设和经营相关许可证件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付土地提供虚假土地信息未办理土地过户手续2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付土地交易价格提供虚假购买需求未按约定使用土地3.丙方违约行为及认定：未提供真实、准确的landinformation泄露甲乙双方商业秘密未协助甲乙双方完成土地交易三、法律名词及解释：1.土地权属：指土地的所有权和使用权的归属情况。2.土地交易：指土地所有者或使用权者之间买卖、转让土地的行为。3.居间服务：指第三方为土地买卖双方提供中介服务，协助完成交易的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观