智能化小区建设项目居间

智能化小区建设项目居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务标准3.4居间服务期限第四章居间费用及支付方式4.1居间费用金额4.2支付方式4.3支付时间4.4费用退还第五章合同的履行5.1项目启动5.2项目实施5.3项目验收5.4售后服务第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章终止与解除10.1合同终止10.2合同解除第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同期限第十二章其他约定12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章合同的修订13.1修订条款13.2修订程序第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章合同编号：IQXH20230001第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为智能化小区建设项目的委托方，乙方为居间服务方。1.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第二条款合同目的2.1乙方作为居间服务方，协助甲方完成智能化小区建设项目的相关工作。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。第四条款合同解释4.1本合同未尽事宜，由双方协商决定。第二章项目概述第五条款项目名称5.1智能化小区建设项目。第六条款项目地点6.1项目位于__________________。第七条款项目规模7.1项目规模为__________________。第八条款项目周期8.1项目周期为自合同生效之日起至项目验收合格之日止。第三章居间服务内容第九条款居间服务范围9.1乙方负责为甲方寻找合适的智能化小区建设供应商，并协助甲方与供应商进行洽谈。第十条款居间服务方式10.1乙方通过__________方式为甲方提供居间服务。第十一条款居间服务标准11.1乙方应按照甲方的要求，提供符合项目需求的居间服务。第十二条款居间服务期限12.1乙方的居间服务期限为自合同生效之日起至项目验收合格之日止。第四章居间费用及支付方式第十三条款居间费用金额13.1乙方的居间服务费用为人民币_______元整。第十四条款支付方式14.1甲方支付居间服务费用的方式为__________。第十五条款支付时间15.1甲方应在本合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。第十六条款费用退还16.1在项目验收合格后，乙方应按照甲方的要求退还剩余的居间服务费用。第五章合同的履行第十七条款项目启动17.1双方应在合同生效后____个工作日内启动项目。第十八条款项目实施18.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方实施项目。第十九条款项目验收19.1项目验收的标准和程序按照甲方的要求进行。第二十条条款售后服务20.1乙方应提供项目验收后的售后服务，服务内容和期限按照甲方的要求进行。第六章保密条款第二十一条条款保密内容21.1双方在合同履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。第二十二条条款保密期限22.1保密期限为自本合同签订之日起至项目验收合格之日止。第二十三条条款保密责任23.1双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。第七章违约责任第二十四条条款违约行为24.1双方违反合同约定，影响项目正常进行的，视为违约。第二十五条条款违约责任25.1违约方应承担因此给守约方造成的损失。第二十六条条款违约赔偿26.1违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿。第八章争议解决第二十七条款争议解决方式27.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。第二十八条款争议解决机构28.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条款法律适用29.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更和解除第三十条款合同变更30.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。第三十一条款合同解除31.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。第十章终止与解除第三十二条款合同终止32.1在项目验收合格后，本合同自动终止。第三十三条款合同解除33.1在合同终止后，如无争议，本合同解除。第十一章其他约定第三十四条款知识产权保护34.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。第三十五条款不可抗力35.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第三十六条款通知与送达36.1双方可以通过书面形式进行通知与送达，并以回执为准。第十二章合同的修订第三十七条款修订条款37.1合同修订需双方协商一致，并以书面形式作出。第三十八条款修订程序38.1修订后的合同经双方签字盖章后生效。第十三章合同的签字盖章第三十九条款甲方签字39.1甲方由___________签字，并加盖公章。第四十条款乙方签字40.1乙方由___________签字，并加盖公章。第十四章附则第四十一条款合同附件41.1本合同附件包括__________________。第四十二条款合同生效42.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四十三条款合同期限43.1本合同的有效期至项目验收合格之日止。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：智能化小区建设项目需求说明书1.1项目概述本智能化小区建设项目位于__________________，包括住宅楼、配套设施等，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。项目旨在为居民提供一个安全、舒适、便捷的生活环境，提升居民的生活品质。1.2技术要求（1）系统应具备稳定的性能和可靠的安全性；（2）系统应支持多种智能功能，如智能安防、智能照明、智能家居等；1.3项目进度安排本项目的实施分为四个阶段：前期准备、设计与施工、系统集成与调试、项目验收与交付。各阶段的预计完成时间如下：（1）前期准备：自合同生效之日起____个月；（2）设计与施工：自前期准备阶段完成后起____个月；（3）系统集成与调试：自设计与施工阶段完成后起____个月；（4）项目验收与交付：自系统集成与调试阶段完成后起____个月。附件二：智能化小区建设项目供应商选择标准2.1供应商资质要求（1）具备国家规定的相关行业资质证书；（3）具备与本项目相匹配的技术实力和实施能力。2.2供应商评估标准甲方将对乙方进行评估，评估标准如下：（1）技术实力：评估乙方的技术团队规模、技术研发能力等；（2）项目经验：评估乙方过去完成的类似项目情况；（3）售后服务：评估乙方的售后服务体系和服务质量。2.3供应商选择程序（1）发布采购公告，邀请符合条件的供应商参与；（2）对提交的投标文件进行评审；（3）与评审合格的供应商进行谈判，确定最终供应商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件三：智能化小区建设项目实施方案3.1项目实施方案概述乙方根据甲方的需求，制定本智能化小区建设项目的实施方案，包括项目目标、系统架构、关键技术、实施步骤等。3.2系统架构设计乙方将根据项目需求，设计合理的系统架构，确保系统的稳定性、安全性和可扩展性。3.3关键技术选型3.4实施步骤及时间表乙方将制定详细的实施步骤和时间表，确保项目按计划推进。实施步骤包括：项目启动、设计阶段、施工阶段、系统集成与调试阶段、项目验收与交付阶段。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件四：第三方中介服务协议4.1第三方中介服务内容（1）协助甲方和乙方进行沟通协商，确保项目顺利进行；（2）监督项目的实施进度和质量，确保项目按计划完成；（3）提供专业的技术咨询和建议，以优化项目实施。4.2第三方中介的选定甲方和乙方将共同选定第三方中介，选定标准如下：（2）具备专业的团队和丰富的实施经验；4.3第三方中介的费用及支付方式第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，支付方式如下：（1）甲方和乙方按照约定的比例分担中介费用；（2）中介费用在项目启动前支付；（3）中介费用的支付将根据项目进度和第三方中介的服务情况进行调整。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能化小区建设项目需求说明书2.智能化小区建设项目供应商选择标准3.智能化小区建设项目实施方案4.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付居间服务费用未按约定提供项目实施所需的条件或资料提前终止或解除合同2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务或服务不符合约定标准未按约定时间完成项目或项目质量不符合要求未经甲方同意擅自将合同权利义务转让给第三方3.第三方中介违约行为及认定：未按约定提供服务或服务不符合约定标准未按约定时间完成服务或服务质量不符合要求违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.智能化小区建设项目：指通过引入智能化系统和设备，提升小区的安全性、舒适性和便捷性，实现居民生活质量的提升。2.居间服务：指乙方在甲方和乙方之间提供沟通、协调、监督等服务，以协助双方完成合同的履行。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付居间服务费用解决办法：提醒甲方按照合同约定及时支付，必要时可协商延期支付事宜。2.问题：乙方项目实施进度缓慢解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商调整项目时