珠宝店装修租赁合同模板

珠宝店装修租赁合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁期限2.3装修标准2.4维修责任第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章装修施工及验收4.1装修施工4.2施工期限4.3施工质量4.4验收程序第五章合同的变更和转让5.1合同变更5.2合同转让第六章违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八章合同的解除和终止8.1合同解除8.2合同终止第九章附则9.1合同生效9.2合同份数9.3合同修改第十章租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整程序第十一章装修施工许可及验收11.1施工许可11.2验收合格标准第十二章保险及安全12.1保险责任12.2安全管理第十三章知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施第十四章其他约定14.1租赁物的使用限制14.2双方的其他权利和义务合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人名称：1.1.2承租人名称：1.2合同目的1.2.1租赁目的：1.3合同效力1.3.1合同签订日期：1.3.2合同生效日期：1.3.3合同有效期：1.4合同解除1.4.1解除条件：1.4.2解除程序：第二章租赁标的及条件2.1租赁标的2.1.1租赁物描述：2.1.2租赁物数量：2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2.2.2租赁结束日期：2.3装修标准2.3.1装修要求：2.3.2装修材料：2.4维修责任2.4.1出租人维修责任：2.4.2承租人维修责任：第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式：3.1.2租金支付起始日期：3.2租金支付时间3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付途径：3.3.2支付凭证：3.4租金调整3.4.1调整条件：3.4.2调整程序：第四章装修施工及验收4.1装修施工4.1.1施工单位：4.1.2施工期限：4.2施工期限4.2.1施工开始日期：4.2.2施工结束日期：4.3施工质量4.3.1质量标准：4.3.2质量验收：4.4验收程序4.4.1验收日期：4.4.2验收合格标准：第五章合同的变更和转让5.1合同变更5.1.1变更条件：5.1.2变更程序：5.2合同转让5.2.1转让条件：5.2.2转让程序：第六章违约责任6.1出租人违约6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2承租人违约6.2.1违约行为：6.2.2违约责任：6.3违约赔偿6.3.1赔偿金额：6.3.2赔偿方式：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：7.1.2调解解决：7.2争议管辖法院7.2.1管辖法院：7.2.2诉讼程序：第八章合同的解除和终止8.1合同解除8.1.1解除条件：8.1.2解除程序：8.2合同终止8.2.1终止条件：8.2.2终止程序：第九章附则9.1合同生效9.1.1生效条件：9.1.2生效时间：9.2合同份数9.2.1合同份数：9.2.2份数分配：9.3合同修改9.3.1修改条件：9.3.2修改程序：第十章租金调整机制10.1租金调整条件10.1.1调整条件：10.1.2调整程序：10.2租金调整程序10.2.1调整起始日期：10.2.2调整方法：第十一章装修施工许可及验收11.1施工许可11.1.1许可条件：11.1.2许可程序：11.2验收合格标准11.2.1验收标准：11.2.2验收流程：第十二章保险及安全12.1保险责任12.1.1保险种类：12.1.2保险责任：12.2安全管理12.2.1安全要求：12.2.2安全责任：第十三章知识产权保护13.1知识产权归属13.1.1归属原则：13.1.2归属证明：13.2知识产权保护措施13.2.1保护措施：13.2.2保护责任：第十四章其他约定14.1租赁物的使用限制14.1.1使用限制：14.1.2使用违规处理：14.2双方的其他权利和义务14.2.1其他权利：14.2.2其他义务：合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：在合同有效期内，若乙方有意向将租赁物转售给第三方，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为出租方，拥有优先购买权是为了保障其在租赁物转售过程中的利益，确保乙方在转让租赁物时，甲方有机会优先购买，以维护双方的权益。甲方附加条款二：租金调整机制条款内容：若因市场行情变化或不可抗力因素导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整租金的权利，以应对市场变化和不可抗力因素对租金的影响。甲方应合理行使该权利，并确保乙方有足够的时间做好准备。甲方附加条款三：维修责任条款内容：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责租赁期间的维修责任。说明：明确甲方在租赁期间的维修责任，减轻乙方的负担。同时，乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致损坏。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：提前解除合同条款内容：在合同履行期间，若乙方因合理原因需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。说明：为保护乙方的权益，允许在合理情况下提前解除合同，但需支付一定数额的违约金作为赔偿，以弥补甲方因合同提前解除可能遭受的损失。乙方附加条款二：租金支付延期条款内容：乙方因特殊情况导致无法按时支付租金，可申请延期支付，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。说明：给予乙方在特殊情况下延期支付租金的灵活性，同时确保甲方作为出租方的权益得到保障。乙方应提前通知并征得甲方同意，以维护双方的合法权益。乙方附加条款三：装修改造条款内容：乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修改造，但需确保不影响租赁物的结构安全，并在合同终止时恢复原状。说明：允许乙方在租赁期内对租赁物进行装修改造，以满足经营需求。但乙方应确保改造后的安全，并在合同终止时承担恢复原状的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，乙方应支付中介服务费用。说明：明确乙方需支付第三方中介的服务费用，以保障中介方的合法权益。同时，中介方应提供专业的服务，确保合同双方的权益。第三方中介附加条款二：中介责任的限制条款内容：第三方中介在合同履行过程中，若出现违约行为，仅承担与其中介服务范围相应的主观过错责任。说明：限制第三方中介的责任范围，明确其在合同履行过程中的责任界限。若中介方出现违约行为，仅承担与其服务范围相应的主观过错责任，以避免过度扩大中介方的责任。第三方中介附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经允许不得泄露给第三方。说明：为保护合同双方的隐私和商业秘密，要求第三方中介在合同履行过程中遵守保密义务，不得泄露任何相关信息。如有违反，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修标准及要求3.租金支付证明4.维修责任确认书5.保险单据6.安全管理制度7.知识产权归属证明8.装修改造方案9.中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁物1.2未按时支付租金1.3未履行维修责任1.4提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.2使用租赁物不当2.3未按时进行装修改造2.4提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供服务3.2泄露商业秘密或个人信息3.3未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括房屋、设备、物品等。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.装修改造：指乙方对租赁物进行装修、改造的行为。4.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维修、保养的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。3.问题：甲方未履行维修责任解决办法：乙方应及时告知甲方维修需求，甲方应按照约定履行维修责任。4.问题：乙方未按时进行装修改造