高端别墅购买中介合同范本

高端别墅购买中介合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章别墅信息与购买条件2.1别墅的基本信息2.2购买别墅的条件2.3别墅的交付时间与方式第三章中介服务内容与范围3.1中介服务的具体内容3.2中介服务的范围3.3中介服务费用的支付方式与标准第四章合同的履行4.1中介方的义务4.2购买方的义务4.3别墅出售方的义务第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六章合同争议的解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的程序第七章合同的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担方式第八章合同的附则8.1合同的适用法律8.2合同的解释与修订第九章别墅购买的税费问题9.1别墅购买过程中涉及的税费9.2税费的支付方式与责任承担第十章别墅交付时的验收10.1别墅交付的标准与要求10.2别墅交付验收的程序与责任第十一章别墅的保修与维护11.1别墅保修的范围与期限11.2别墅维护的责任与方式第十二章个人信息保护与隐私权12.1个人信息的保护与使用12.2隐私权的保护与限制第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的认定与处理第十四章其他约定14.1合同双方的其他约定事项14.2合同未尽事宜的处理方式合同编号：HGXYVillaPurchaseMediationContract2023第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的别墅指的是位于_______区_______街道的高端别墅，别墅的具体地址为_______。1.2合同双方的权益与义务1.2.1中介应保证所提供别墅信息的真实性、准确性和完整性。1.2.2买方应按照合同约定支付中介服务费用，并遵守别墅购买的相关法律法规。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同约定的条件得到满足后，本合同自然终止。第二章别墅信息与购买条件2.1别墅的基本信息2.1.1别墅的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。2.1.2别墅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.2购买别墅的条件2.2.1买方应具备完全民事行为能力。2.2.2买方应符合当地购房政策规定的购买条件。2.3别墅的交付时间与方式2.3.1别墅的交付时间定于_______年_______月_______日。2.3.2别墅的交付方式为直接交付，交付时应完成所有权转移手续。第三章中介服务内容与范围3.1中介服务的具体内容3.1.1中介应提供别墅的买卖双方信息，并协助双方进行交易谈判。3.1.2中介应对别墅交易过程中的法律法规提供咨询。3.2中介服务的范围3.2.1中介服务范围包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。3.3中介服务费用的支付方式与标准3.3.1买方应按照中介方提供的服务内容支付中介服务费用，具体费用为人民币_______元。3.3.2中介服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付。第四章合同的履行4.1中介方的义务4.1.1中介应保证所提供信息的真实性，并协助买卖双方完成交易。4.2购买方的义务4.2.1买方应按照合同约定支付中介服务费用，并协助中介完成交易手续。4.3别墅出售方的义务4.3.1别墅出售方应保证其对别墅的所有权，并配合买方完成所有权转移手续。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.1.2合同变更后的内容替代原合同相应内容。5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除的条件包括但不限于别墅买卖合同无效、双方协商一致解除等。5.2.2合同解除后，中介服务费用不予退还。第六章合同争议的解决6.1争议解决的方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同的违约责任7.1违约行为的认定7.1.1任何一方违反合同的约定，应被视为违约行为。7.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未按约定时间交付别墅等。7.2违约责任的具体承担方式7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八章合同的附则8.1合同的适用法律8.1.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释与修订8.2.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。8.2.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第九章别墅购买的税费问题9.1别墅购买过程中涉及的税费9.1.1别墅购买过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。9.1.2具体税费的计算、支付责任及方式按照相关法律法规和政策规定执行。9.2税费的支付方式与责任承担9.2.1买方应按照法律法规和政策规定支付相关税费。9.2.2别墅出售方应提供必要的税费支付协助。第十章别墅交付时的验收10.1别墅交付的标准与要求10.1.1别墅交付时应符合合同约定的交付标准和要求。10.1.2别墅交付时应完成所有权转移手续。10.2别墅交付验收的程序与责任10.2.1别墅交付验收程序包括但不限于查验房屋、核对交付物品等。10.2.2别墅交付验收合格后，买方应在验收单上签字确认。第十一章别墅的保修与维护11.1别墅保修的范围与期限11.1.1别墅保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。11.1.2别墅保修期限自交付之日起计算，为期_______年。11.2别墅维护的责任与方式11.2.1别墅出售方应对保修期内出现的质量问题负责修复。11.2.2保修期外的别墅维护责任按照相关法律法规和政策规定执行。第十二章个人信息保护与隐私权12.1个人信息的保护与使用12.1.1中介方和别墅出售方应对买方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.1.2中介方和别墅出售方使用买方个人信息应限于合同履行目的。12.2隐私权的保护与限制12.2.1中介方和别墅出售方不得侵犯买方的隐私权。12.2.2买方应配合中介方和别墅出售方必要的房屋交易相关事宜。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.1.1合同转让应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同转让应遵守相关法律法规和政策规定。13.2合同继承的认定与处理13.2.1合同的权利义务可依法继承。13.2.2合同继承应办理相应的继承手续，并通知对方。第十四章其他约定14.1合同双方的其他约定事项14.1.1双方同意本合同外的其他事项应通过书面补充协议确定。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜的处理方式14.2.1合同未尽事宜应由双方友好协商解决。14.2.2协商不成的，双方同意适用中华人民共和国法律。合同编号：HGXYVillaPurchaseMediationContract2023买方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日中介方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日别墅出售方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导购买别墅时，应提供真实、准确、完整的购买信息，包括但不限于购房资格、支付能力、购房目的等。2.甲方应按照合同约定的时间节点支付中介服务费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。3.甲方应在合同约定的时间内完成别墅的交付验收，如甲方原因导致延迟交付，应按照每日_______元支付违约金。4.甲方应在合同约定的时间内履行合同约定的其他义务，如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导购买别墅时，应提供真实、准确、完整的购买信息，包括但不限于购房资格、支付能力、购房目的等。2.乙方应按照合同约定的时间节点支付中介服务费用，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。3.乙方应在合同约定的时间内完成别墅的交付验收，如乙方原因导致延迟交付，应按照每日_______元支付违约金。4.乙方应在合同约定的时间内履行合同约定的其他义务，如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证所提供别墅信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应按照合同约定的时间节点完成中介服务，如中介原因导致延迟交付或取消交易的，中介应按照合同约定承担违约责任。3.第三方中介应保守合同双方的个人信息和交易信息，如中介泄露甲方或乙方个人信息的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应协助甲方和乙方完成别墅的交付验收，如中介未履行协助义务导致延迟交付的，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅所有权证号/不动产权证复印件2.别墅购买资格证明复印件3.买方支付能力证明复印件4.别墅交付验收记录5.中介服务费用支付凭证复印件6.别墅购买税费计算明细表7.别墅保修条款复印件8.个人信息保护协议复印件9.合同转让与继承相关文件复印件10.补充协议及其它相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付中介服务费用，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间完成别墅交付验收，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付中介服务费用，构成违约。5.乙方未按照合同约定时间完成别墅交付验收，构成违约。6.乙方未按照合同约定履行其他义务，构成违约。7.中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，构成违约。8.中介未按照合同约定时间完成中介服务，构成违约。9.中介泄露甲方或乙方个人信息，构成违约。10.中介未协助甲方和乙方完成别墅交付验收，构成违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国法律规定，买方在购买房屋时应支付的税费。2.个人所得税：指根据中华人民共和国法律规定，买方在出售房屋时应支付的税费。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项时，应加收的违约金。5.保修期限：指别墅出售方对别墅提供的保修期限。6.隐私权：指个人对其个人信息的保护权利。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间支付中介服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付中介服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。2.问题：甲方未按照合同约定时间完成别墅交付验收。解决办法：甲方应按照合同约定时间完成别墅交付验收，如延迟交付，应支付违约金。3.问题：中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。解决办法：中介应保证所提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致损失的，中介应承担赔偿责任。4.问题：中介未按照合同约定时间完成中介服务。解决办法：中介应按照合