外墙施工合同范本版

外墙施工合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，拟对该项目的外墙进行施工；乙方具备专业的外墙施工资质和能力，且具备丰富的施工经验。为明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为项目业主，已取得该项目的一切合法手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等。

2.乙方具备外墙施工所必需的资质证书，包括但不限于建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。

3.甲方已就本项目外墙施工事宜与乙方进行充分沟通，乙方已充分了解甲方的需求及要求。

二、合作内容

甲方委托乙方负责本项目的外墙施工，包括但不限于外墙装饰、保温、防水等工程内容。乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技术规范进行施工。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，达到甲方的质量要求。本合同各条款均与双方合作内容密切相关，具有实际操作性和指导性。

四、合同的成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自甲方支付预付款之日起生效。合同有效期为双方完成合同约定的义务为止。

五、合同的签订

双方应按照本合同约定的内容，在公平、公正、自愿的基础上签订合同，共同遵守合同条款，确保项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行外墙施工，包括外墙装饰、保温、防水等工程内容，以确保项目建筑的外墙满足设计要求、工程质量标准和相关法律法规的规定。具体内容包括但不限于：外墙材料的采购与安装、外墙涂装、外墙保温层施工、外墙防水处理以及与之相关的配套工程。

第二条定义

1."外墙施工"指乙方根据甲方提供的设计文件和施工图纸，对甲方项目建筑外墙进行的装饰、保温、防水等工程活动。

2."工程材料"指用于外墙施工的所有建筑材料、装饰材料、保温材料、防水材料等。

3."工程质量"指工程完成的实际情况符合国家及地方的建筑规范、施工标准和甲方的特殊要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.提供外墙施工所需的设计文件、施工图纸及相关技术规范。

b.提供施工场地，并保证场地符合施工要求，包括但不限于水电供应、施工通道等。

c.按合同约定支付工程款项。

d.对乙方施工过程中的工程质量和进度进行监督和检查。

e.在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

2.乙方的权利和义务

a.按照甲方提供的设计文件和施工图纸进行外墙施工，确保工程质量。

b.采购符合国家标准和质量要求的工程材料。

c.按照合同约定的施工进度完成工程，确保工程按时交付。

d.对施工过程中的安全生产负责，遵守国家及地方的安全生产法律法规。

e.对施工中出现的问题及时与甲方沟通，并采取有效措施予以解决。

f.在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

g.对施工过程中造成的第三方损害承担责任，并保护甲方免受此类损害的追责。

h.在合同约定的质保期内，对工程质量问题负责修复。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本项目外墙施工总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.乙方完成外墙施工进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%作为进度款。

c.乙方完成外墙施工并验收合格后，甲方支付合同总价款的35%作为中期款。

d.乙方提供完整工程资料和质保书后，甲方支付合同总价款的5%作为尾款。

3.上述款项支付时间为每个节点完成后7个工作日内，甲方应以银行转账方式支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自成立之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成外墙施工。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后，乙方在15个工作日内完成施工准备。

b.外墙施工进度达到50%的时间节点为合同生效后XX个月。

c.外墙施工完成并验收合格的时间节点为合同生效后XX个月。

d.乙方在工程验收合格后15个工作日内提供完整的工程资料和质保书。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b.甲方未按约定提供施工场地或导致施工场地不符合施工要求的，乙方有权要求顺延工期，甲方应承担由此产生的费用。

c.甲方未按约定时间办理工程结算手续的，每逾期一日应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按约定时间完成施工的，每逾期一日应向甲方支付逾期完工部分合同金额的0.1%作为违约金。

b.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的费用。

c.乙方未按约定提供工程资料和质保书的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

d.乙方因施工导致第三方损害的，应承担全部责任，并保护甲方免受损害追责。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按实际损失予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供证明后，可据此免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，继续履行合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并按照双方协商的结果恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续超过180天，双方均有权终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁结果或法律规定可以中止履行。

6.如果任何一方未按照本条规定提起仲裁或诉讼，视为该方放弃相关权利，但不妨碍其根据法律、法规的规定和维护合法权益的权利。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方同意的其他方式送达对方。

b.通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并以书面形式作出。

b.任何未经双方书面同意的变更均无效。

3.终止条件

a.合同履行完毕后，本合同自动终止。

b.双方同意，如发生不可抗力事件，且根据第七条规定未能恢复履行，双方均可终止合同。

c.一方明确表示放弃合同权利或严重违反合同义务，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的设计文件、施工图纸及相关技