建房意向合同范本

建房意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式进行联系

合同简介：

甲方作为专业从事房地产投资与开发的企业，具有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力。鉴于甲方拟在XX地区投资建设商品住宅项目，现甲方就该项目建筑安装工程进行公开招标。乙方作为一家具有专业资质和良好业绩的建筑公司，积极响应甲方招标，双方经过友好协商，决定就该项目达成建房意向合作。

本合同旨在明确双方在项目建房过程中的权利与义务，确保项目顺利进行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本建房意向合同。本合同所涉及的建房项目，应遵循我国相关法律法规，确保工程质量和安全，满足甲方对项目质量、进度、投资等方面的要求。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方已取得该项目土地使用权，并已完成项目规划、设计等相关手续；

2.乙方具备该项目所需的专业资质和施工能力，且在业内具有良好的口碑和业绩；

3.双方就该项目建房意向达成一致，同意按照本合同约定履行各自的权利和义务；

4.本合同签订后，双方应共同推进项目进展，确保项目按期完成。

本合同所涉及的建房项目，应遵循以下原则：

1.符合我国法律法规，确保工程质量和安全；

2.双方应密切配合，共同解决项目实施过程中出现的问题；

3.甲方应按时支付工程款项，乙方应保证工程进度和质量；

4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同旨在保障双方合法权益，促进项目顺利实施。双方应严格遵守本合同约定，共同为项目的成功贡献力量。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX地区商品住宅项目的建筑安装工程施工，以实现甲方房地产投资开发的目标。具体内容包括：乙方负责项目施工图纸的设计、编制施工设计、施工方案及施工过程中的质量、安全、进度管理，以及工程竣工后的验收、移交等工作。

第二条定义

1.商品住宅项目：指甲方在XX地区投资建设的住宅楼及其附属设施。

2.建筑安装工程：指乙方根据甲方提供的项目设计文件，进行房屋主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程的施工。

3.竣工验收：指工程完工后，依照国家相关法律法规和行业标准，由甲方进行的工程质量和安全的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

b)甲方应按时支付工程款项，保障乙方正常施工。

c)甲方应向乙方提供项目设计文件、施工图纸等技术资料，并对乙方人员进行技术交底。

d)甲方应协助乙方办理施工相关手续，包括但不限于施工许可、临时用水用电等。

e)甲方有权要求乙方按照合同约定的工期和质量标准完成工程。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方负责编制施工设计、施工方案，并严格按照设计文件和施工图纸进行施工。

c)乙方应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

d)乙方负责工程进度管理，确保工程按期完成。

e)乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量负责。

f)乙方负责处理施工过程中发生的安全事故和质量问题，确保甲方利益不受损害。

g)乙方应保证施工过程中对环境的影响降到最低，遵守环保法规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的建筑安装工程总价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方应按照工程进度，分期支付工程款项。

2.乙方完成合同约定的一定比例工程量后，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相关凭证后的15日内支付相应工程款项。

3.工程竣工并验收合格后，甲方应在验收合格后30日内支付至工程总款项的95%，剩余5%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方应在30日内支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.乙方应在合同签订后30日内完成施工设计和施工方案的编制。

2.乙方应在合同签订后60日内完成施工准备工作，并正式进场施工。

3.乙方应按照合同约定的工期，即XX个月完成工程主体结构施工。

4.乙方应保证在合同约定的工期内完成全部工程，并提交验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

b)若甲方无故延迟提供施工图纸等技术资料，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。

c)若甲方未履行协助乙方办理施工相关手续的义务，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。

d)若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，金额为工程总价的千分之五。

b)若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，乙方应负责无偿返工直至符合约定标准，并承担因此产生的费用。

c)若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担事故责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

d)若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方可据此免除违约责任。但受影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力消除后恢复合同履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，尊重合同约定，尽量避免争议的发生。如发生争议，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

第十条附