私人商品房屋出租合同范本

私人商品房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

甲方为一家依据中华人民共和国法律法规成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的私人商品房屋（以下简称为“房屋”）的合法出租权利。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

乙方为一家依据中华人民共和国法律法规成立并合法存续的科技企业，因业务发展需要，计划在______省______市租赁办公室作为公司所在地。

合同简介：

鉴于甲方拥有上述房屋的合法出租权利，且乙方有租赁房屋作为办公场所的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，为双方的合作提供明确的指引和依据。双方承诺严格按照本合同的约定履行各自的责任和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同所涉及的房屋出租事宜，符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。双方在签订本合同时，已充分了解并充分考虑了各自的权利、义务和风险，自愿承担因履行本合同而产生的法律责任。

（以下为合同正文部分）

。以下是合同简介的详细内容：

合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产资源，其中包括位于______省______市______区______路______号的私人商品房屋。该房屋地处市中心，交通便利，配套设施齐全，适合作为办公场所。甲方愿意将该房屋出租给有租赁需求的乙方。

乙方作为一家正在快速发展的科技企业，现有办公场所已无法满足公司日益增长的业务需求。经过多方考察，乙方看中了甲方所拥有的房屋，认为其地理位置、房屋条件等均符合乙方的租赁需求。

在双方充分了解彼此需求的基础上，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成以下房屋租赁协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的私人商品房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋作为公司办公场所。

二、本合同签订之日起，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

三、双方同意按照合同约定的价格和支付条件进行交易，确保双方利益。

四、双方应遵守合同约定的履行期限，确保租赁过程的顺利进行。

五、如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。

六、在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应按照合同约定进行处理。

七、如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款。

九、附则。

十、签署。

本合同范本旨在明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方友好合作。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解合同内容，并确保合同条款符合中华人民共和国法律法规。

特此说明。

第四条价格与支付条件：

1.甲乙双方同意，房屋的租金为每月人民币______元整（￥______），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金全额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：______房地产开发有限公司，开户行：______银行______分行，账号：______。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.本合同签订时，乙方应支付给甲方一个月租金作为租赁保证金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内无息退还给乙方。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起7个工作日内完成房屋的验收，并开始使用房屋。

3.合同到期前3个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商，如双方均同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任：

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房屋给乙方使用，或提供的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

b.甲方未按约定时间退还保证金的，应按逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式同租金滞纳金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金的，应按本合同第四条第3款约定向甲方支付滞纳金。

b.乙方未经甲方同意转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

c.乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应按市场价赔偿甲方损失。

d.乙方未按约定时间归还房屋或归还房屋时房屋及设施不符合合同约定状态的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

4.双方的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务和责任将予以免除，但应在合理时间内采取一切可能的措施减少损失。

3.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过连续三个月的，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但应按照合同约定处理已发生的费用和损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同履行，并将发生不可抗力事件的情况通知对方。如受影响方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼费用的承担，按照人民法院的判决执行。如双方在诉讼过程中达成和解，诉讼费用由双方协商承担。

4.本合同项下的争议解决方式，不损害双方依法享有的其他救济权利。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持租赁房屋的现状，任何一方不得擅自处分租赁房屋或改变房屋现状，以免影响争议的解决。

第九条其他条款：

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商无法达成一致的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，是本合同不可分