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文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置为:__________,房屋面积为:__________平方米,房屋所有权证号/不动产权证书号为:__________。1.2乙方同意购买/出售的标的物业具体位置为:__________,房屋面积为:__________平方米,房屋所有权证号/不动产权证书号为:__________。第二条交易价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付交易价格。付款方式为:__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内,将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内,协助乙方完成标的物业的过户手续。第四条居间服务费用4.1丙方作为本次交易的居间方,应按照甲乙双方约定的事项收取居间服务费用。4.2居间服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.3居间服务费用的支付方式为:__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、质量等条件交付标的物业,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为:__________。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间、地点、质量等条件支付交易价格,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为:__________。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙丙三方应友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。7.2本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任。解决办法:一经发现虚假陈述,受损害方有权要求损害赔偿。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更、解除或终止合同。解决办法:违反约定的一方应承担违约责任,并根据实际情况赔偿对方造成的损失。3.合同双方应遵守国家相关法律法规,不得利用合同进行非法活动。解决办法:一旦发现非法活动,有权依法解除合同,并追究对方的法律责任。4.合同一方在履行合同过程中遇到不可抗力因素,导致无法履行或部分履行合同的,应及时通知对方,并采取合理措施减轻损失。解决办法:根据不可抗力的影响,双方协商调整合同履行期限、方式或解除合同,并互相承担相应的责任。5.合同双方应保护对方的商业秘密和隐私,不得泄露或擅自使用。解决办法:泄露或擅自使用的一方应承担违约责任,并根据实际情况赔偿对方造成的损失。法律名词及名词解释:1.标的物业:指本合同中约定买卖的房地产。2.交易价格:指甲乙双方约定的买卖标的物业的价格。3.交付:指甲方将标的物业的所有权转移给乙方的行为。4.过户:指将标的物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.居间服务费用:指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力:指在合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.商业秘密:指不为公众所知悉,具有商业价值并经甲乙双方确定的信息。9.隐私:指甲乙双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业信息等不愿公开的内容。应用场合:1.房地产买卖交易:适用于房地产卖方与买方之间的交易。2.居间服务协议:适用于居间方为房地产买卖交易提供服务的情况。补充条款:1.房屋附属设施:包括但不限于家具、家电、装饰等物品的归属及转移。2.房屋维修责任:双方对标的物业的维修责任及维修费用的承担。3.房屋保险:双方对标的物业保险的购买、转移及赔偿责任。4.房屋租赁:如标的物业在过户前已被租赁,双方对租赁合同的处理。5.房屋查封:如标的物业在交易过程中被依法查封,双方的权利义务。6.房屋交付时间:双方对房屋交付的具体时间、方式及条件。7.居间服务内容:丙方为甲乙双方提供的具体居间服务内容。附件列表:1.标的物业的房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.标的物业的户型图、外观照片等。3.交易价
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