2024（新）商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房价款的____%；（3）房屋交付时，乙方支付房价款的____%。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。3.2房屋交付时间为____年____月____日。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间之前，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2办理产权过户所产生的相关费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。6.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理产权过户所产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。7.2甲方迟延交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。7.3乙方迟延支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供有效的身份证明和相关信息，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确房屋基本状况：双方应详细核实房屋的坐落、结构、面积等基本信息，确保与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，甲方应带领乙方实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。如有不符，乙方有权拒绝签订合同。3.确认房价款及支付方式：双方应明确房价款的金额和支付方式，确保支付时间、比例等约定清晰。解决办法：在签订合双方应对房价款及支付方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生纠纷，可依据合同约定解决。4.房屋交付及时间：双方应明确房屋交付的时间和方式，确保交付符合约定。解决办法：在签订合双方应对房屋交付的时间和方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生迟延交付，甲方应承担违约责任。5.产权过户：双方应明确产权过户的办理责任和费用承担，确保过户手续顺利进行。解决办法：在签订合双方应对产权过户的办理责任和费用承担进行详细约定，并在合同中注明。如发生纠纷，可依据合同约定解决。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下能及时解决纠纷。解决办法：在签订合双方应对违约责任及违约金的计算方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生违约，违约方应按照合同约定承担违约责任。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在签订合双方应对争议解决的方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生纠纷，可依据合同约定解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指依法取得房屋所有权，并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指愿意购买房屋，并依法与出卖人签订房屋买卖合同的自然人、法人或其他组织。4.房价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。5.产权过户：指房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.新商品房买卖：适用于新建的商品住宅在出售时的买卖双方之间的合同。2.二手房买卖：适用于已有一定使用年限的住宅进入市场进行买卖的情况。3.房屋交易展览会：适用于在房展会等场合，买卖双方进行初步意向沟通后的合同签订。4.房地产中介服务：适用于通过房地产经纪公司进行房屋买卖的情况，作为中介服务的一部分。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋现有的装修状况，包括装修材质、年份等信息。2.家具家电清单：列出随房屋一同转让的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方式和金额。4.户口迁移：约定卖方在房屋过户前将户口迁出的时间及责任。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的转移方式。6.房屋钥匙交付：约定房屋钥匙的交付时间、地点和方式。附件列表：1.房屋所有权证复印