姐妹俩买房合同范本

姐妹俩买房合同范本1.甲方（买方）：

名称：张晓梅、张晓红（以下统称为“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张晓梅

联系方式：仅限合同相关事宜通讯使用，具体联系方式双方另行确认。

2.乙方（卖方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李某某

联系方式：仅限合同相关事宜通讯使用，具体联系方式双方另行确认。

合同简介：

甲方张晓梅、张晓红系亲生姐妹，均为中华人民共和国合法公民，具备完全民事行为能力。乙方某房地产开发有限公司系一家在中华人民共和国依法注册成立、具有独立法人资格的企业，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于某市某区某号的房产（以下简称为“目标房产”），乙方愿意出售上述目标房产给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1目标房产：指位于某市某区某号的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。

1.2合同价款：指甲方购买目标房产应支付给乙方的全部费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在说明双方合作的背景及前提条件。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应权利与义务。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就目标房产的买卖达成一致，确保甲方按约定取得目标房产的所有权，乙方则按约定收取合同价款。具体内容包括但不限于：目标房产的购买、过户、支付合同价款、交付房产、办理相关手续等事项。

第二条定义

2.1目标房产：指位于某市某区某号的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。

2.2合同价款：指甲方购买目标房产应支付给乙方的全部费用。

2.3交付：指甲方按照约定将目标房产及有关权属证明文件移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买目标房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方在交付房产时提供合法、完整的权属证明文件。

4.甲方在购买目标房产后，有权依法对其进行占有、使用、收益和处分。

5.甲方应按时履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取合同价款。

2.乙方应在甲方支付合同价款后，按照约定将目标房产及有关权属证明文件交付给甲方。

3.乙方应保证目标房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

4.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，保证目标房产的质量、安全等符合国家标准。

6.乙方应按时履行本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定目标房产的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的合同价款。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同价款至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起【】日内。

2.甲方支付剩余合同价款的时间：本合同签订之日起【】日内。

3.乙方交付目标房产及权属证明文件的时间：甲方支付剩余合同价款之日起【】日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.甲方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付目标房产及权属证明文件的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的【】%作为违约金。

2.乙方未按照约定时间交付目标房产及权属证明文件的，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，如目标房产存在权属争议、抵押、查封等影响甲方权益的情形，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行过程中，有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述违约责任条款，自愿承担相应责任。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述不可抗力及争议解决条款，自愿承担相应责任。在发生不可抗力事件或争议时，双方应按照本合同约定妥善处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，通讯地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方经协商一致同意解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方）：张晓梅、张晓红

签字（盖章）