2024还建房买卖合同协议

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售还建房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的还建房位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋产权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋符合国家关于还建房的相关规定；（2）该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）该房屋符合合同约定的质量标准。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明及其他相关文件。3.3乙方应自本合同签订之日起_______日内，协同甲方共同办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方身份证明及民事行为能力证明。2.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供合法有效的房屋权属证明，如有产权纠纷，由甲方负责解决。3.房屋交付时间及质量标准应符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付符合质量标准的房屋，否则应承担违约责任。4.房价款支付时间及方式应符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房价款，否则应承担违约责任。5.办理过户手续及承担相关费用。解决办法：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户手续所产生的费用由乙方承担。6.合同争议解决。解决办法：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，本合同中承担房屋出售义务的一方。2.乙方：指买受人，本合同中承担房屋购买义务的一方。3.还建房：指依法建设的，用于还原被征收房屋的产权调换房屋。4.定金：指乙方为表明购买房屋诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。9.身份证明：指用以证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。10.房屋权属证明：指用以证明房屋所有权归属的合法证件，如房产证、土地使用权证等。应用场合：1.甲方为还建房所有权人，愿意将还建房出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的还建房，并按照合同约定支付房价款。3.双方同意按照本合同的条款办理房屋过户手续，并承担相关费用。补充条款：1.房屋交付时间及质量标准的补充规定。2.房价款支付时间及方式的补充规定。3.过户手续办理及费用的补充规定。4.违约金计算方式的补充规定。5.争议解决方式的补充规定。附件列表：1.房屋权属证明文