开发区房产出售合同范本

开发区房产出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.合同简介：

甲方（以下简称为“买方”）是一家在××省××市××区合法注册成立的房地产开发企业，具备多年的房地产开发、销售及管理经验。乙方（以下简称为“卖方”）为×××投资集团有限公司，是一家在××省××市××区合法注册成立的企业，专业从事房地产投资、开发、销售及物业管理业务。

鉴于：

1.甲方拟购买位于××省××市××经济开发区的房产，用于公司办公及商业租赁经营；

2.乙方作为该房产的开发、销售方，拥有合法的房地产开发资质及销售权；

3.双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的房产事宜达成如下合作协议。

本合同旨在明确双方在本次房产出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现公司业务拓展及优化资产配置，拟购买乙方开发的位于××省××市××经济开发区的房产；

2.乙方作为房产开发方，承诺所售房产符合国家相关法律法规，具备合法的房地产开发、销售资质；

3.双方就本次房产出售事宜进行了充分沟通，并对房产的地理位置、面积、结构、价格等关键信息达成一致；

4.双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，确保房产交易顺利进行。

二、定义

1.本合同所述“房产”系指位于××省××市××经济技术开发区，乙方开发的具备合法产权的房产；

2.“交付”系指乙方将房产及相关证件交付给甲方，甲方予以接收并验收合格的行为；

3.“合同总价”系指甲方购买乙方房产应支付的全部款项；

4.“支付条件”系指甲方按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付合同总价款的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

五、履行期限

（具体内容详见后续章节）

六、违约责任

（具体内容详见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

八、争议解决

（具体内容详见后续章节）

九、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十、附则

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××投资集团有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的具体事项，包括房产的位置、面积、价格、交付、支付方式等，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。涉及的具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于××省××市××经济开发区的房产；

2.双方就房产的价格、支付方式、交付期限等关键条款达成一致；

3.明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任；

4.规定合同违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.“房产”系指位于××省××市××经济技术开发区，乙方开发的具备合法产权的房产；

2.“合同总价”系指甲方购买乙方房产应支付的全部款项；

3.“交付”系指乙方按照合同约定将房产及相关证件交付给甲方，甲方予以接收并验收合格的行为；

4.“支付条件”系指甲方按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付合同总价款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房产；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房产，并保证房产的质量、面积、结构等符合约定；

（3）甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供必要的协助与配合。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付合同总价款；

（2）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房产交付及验收工作；

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的付款方式和期限支付合同总价款；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付及验收工作；

（3）乙方有权要求甲方依法使用房产，不得损害乙方合法权益。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产具备合法的产权，无任何权属纠纷；

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、面积、结构等要求完成房产的开发、建设；

（3）乙方应在房产交付前，负责办理房产所有权证等相关手续；

（4）乙方应在合同履行过程中为甲方提供必要的协助与配合。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产的交易价格为人民币×元整（大写：×圆整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同总价款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）房产主体结构封顶后5个工作日内，支付合同总价款的50%；

（3）房产交付且甲方验收合格后5个工作日内，支付合同总价款的20%。

2.甲方支付合同总价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内完成房产的建设、验收等相关手续，并按照合同约定时间交付房产给甲方。

3.甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付合同总价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方逾期支付合同总价款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

3.甲方未按约定时间完成房产验收或无故拒收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款5%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值的0.1%作为违约金；

2.乙方未按约定质量、面积、结构等要求完成房产建设，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价款5%的违约金；

3.乙方提供的房产存在权属纠纷或法律问题，导致甲方无法正常使用，乙方应退还已收款项，并支付合同总价款10%的违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起30日内，受影响的一方应采取一切合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应免除相应的责任。但受影响的一方应在不可抗力事件消除后30日内，向对方提供书面通知，并尽快采取措施恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过180日，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。

2.合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附