场地拆迁合同范本

场地拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX地块的拆迁权，拟将该地块上的建筑物及其附属设施进行拆除；乙方具备专业的拆迁资质和丰富的拆迁经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定完成拆迁工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得地块土地使用权，并对地块上的建筑物及其附属设施享有拆除权。

2.乙方具备国家规定的拆迁资质，具备完成本合同项下拆迁工作的能力和条件。

3.甲方同意将拆迁工程委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，按本合同约定完成拆迁工作。

二、双方同意以下事项

1.乙方在签订本合同前，已充分了解并熟悉了拆迁地块的实际情况，包括但不限于地块的位置、面积、建筑物结构、数量、附属设施等。

2.甲方保证其对拆迁地块及地上建筑物、附属设施拥有合法的拆除权，且拆迁行为符合国家法律法规及政策要求。

3.乙方承诺按照国家有关拆迁法律法规和政策，确保拆迁工作的安全、环保、高效完成。

三、定义

1.本合同所述“拆迁工程”，是指乙方根据甲方委托，对地块上的建筑物及其附属设施进行拆除、清理、运输等工作。

2.本合同所述“拆迁期限”，是指自合同签订之日起至乙方完成拆迁工作之日止的期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在场地拆迁过程中的权利与义务，为双方提供一个公平、合理、具有法律约束力的合作依据。双方应严格遵守本合同约定，共同推进拆迁工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方地块拆迁过程中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求和国家的相关规定，完成地块上建筑物及其附属设施的拆除、清理和运输工作。具体内容包括但不限于：拆迁工程的规划、施工、安全管理、环保措施、垃圾清运、场地平整及后续验收等。

第二条定义

1.“拆迁工程”指乙方根据本合同约定，对甲方地块上的建筑物、构筑物及其附属设施进行的拆除、清理和运输工作。

2.“履行期限”指自合同签订之日起至乙方完成拆迁工程之日止的时间段。

3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工程，并确保工程质量和安全。

2.甲方应向乙方提供拆迁地块的权属证明、拆除许可等相关文件，确保拆迁行为合法合规。

3.甲方应按时支付拆迁工程款项，并按照合同约定提供必要的工作条件和支持。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

5.甲方应在合同约定的期限内完成验收工作，并对乙方提交的验收资料进行审核。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取拆迁工程款项。

2.乙方应按照国家法律法规和行业标准，制定拆迁方案，并报甲方批准后实施。

3.乙方负责拆迁工程的安全管理，采取有效措施预防事故发生，确保人员安全和环境保护。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁工程，并对拆除后的场地进行清理和平整。

6.乙方应确保其拆迁行为不侵犯他人的合法权益，如因此导致纠纷或损失的，由乙方承担全部责任。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提交完整的验收资料，包括但不限于工程总结报告、验收申请、相关照片等。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力，确保拆迁工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定拆迁工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，支付时间为：

a)合同签订后7个工作日内，支付拆迁工程总价的30%作为预付款；

b)乙方完成拆迁工程量的50%后，甲方支付拆迁工程总价的30%；

c)乙方完成拆迁工程量的100%后，甲方支付拆迁工程总价的30%；

d)乙方提交完整验收资料并经验收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始拆迁工程，并确保在合同有效期内完成全部拆迁工作。

3.甲方应在合同约定的验收期限内完成验收工作，并对乙方的验收资料进行审核。

4.关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)拆迁工程完成50%后，甲方支付第二笔款项；

c)拆迁工程完成100%后，甲方支付第三笔款项；

d)乙方提交验收资料后，甲方在15个工作日内完成验收并支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方未按约定提供拆迁地块相关资料或支持，导致乙方无法正常进行拆迁工作，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

c)甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成拆迁工程，每逾期一日，应支付逾期完成工程金额千分之五的违约金；

b)乙方未按约定标准进行拆迁工作，导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，直至验收合格；

c)乙方在拆迁过程中发生安全事故或环境污染等问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

d)乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取相应措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)双方共同协商采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中预留的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b)不可抗力事件持续发生，使合同无法履行超过XX个月；

c)双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同的终止不影响合同终止前双方已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履