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文档简介
广州门面出租合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于广州市的门面房产(以下简称“该房产”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该房产,并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、出租门面基本情况
1.1房产位置:广州市[填写具体区域]街道[填写具体街道]号[填写具体门牌号]
1.2房产面积:[填写房产实际面积]平方米
1.3房产用途:商业用途
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写具体年数]年,自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]
四、费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。
4.2甲方承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。
五、装修及维修
5.1乙方在租赁期内进行装修,应事先征得甲方书面同意,并遵守国家相关法律法规。装修费用由乙方承担。
5.2租赁期间,因房屋结构、设施设备等原因导致的维修费用,由甲方承担。
5.3租赁期满后,乙方按照双方约定对租赁房屋进行还原,如有损坏需照价赔偿。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本合同。
6.2一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、违约责任
7.1甲方未按约定提供租赁房屋,应支付乙方违约金[填写金额]。
7.2乙方未按约定支付租金,应支付甲方违约金[填写金额]。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.租赁押金收据
3.租金支付银行转账授权书
4.甲方营业执照复印件
5.乙方营业执照复印件
6.装修方案及费用预算
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
丙方(担保方):[填写丙方全称]
地址:[填写丙方地址]
联系方式:[填写丙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于广州市的门面房产(以下简称“该房产”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该房产,并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
为保证甲方权益,丙方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。本合同由甲乙双方及担保方共同签订,以甲方权益为主导,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款。
一、出租门面基本情况
1.1房产位置:广州市[填写具体区域]街道[填写具体街道]号[填写具体门牌号]
1.2房产面积:[填写房产实际面积]平方米
1.3房产用途:商业用途
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写具体年数]年,自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]
四、费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。
4.2甲方承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。
五、装修及维修
5.1乙方在租赁期内进行装修,应事先征得甲方书面同意,并遵守国家相关法律法规。装修费用由乙方承担。
5.2租赁期间,因房屋结构、设施设备等原因导致的维修费用,由甲方承担。
5.3租赁期满后,乙方按照双方约定对租赁房屋进行还原,如有损坏需照价赔偿。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本合同。
6.2一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、违约责任
7.1甲方未按约定提供租赁房屋,应支付乙方违约金[填写金额]。
7.2乙方未按约定支付租金,应支付甲方违约金[填写金额]。
八、甲方权益保障
8.1丙方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。如乙方违反本合同约定,丙方承担连带责任。
8.2甲方有权在租赁期间内收回房产,如乙方未能按照本合同约定履行义务,甲方有权要求乙方立即腾退租赁房屋,并要求乙方支付违约金及损失赔偿。
8.3甲方有权要求乙方在租赁期间内进行商业活动时,不得损害甲方及丙方的名誉和利益。
九、丙方责任
9.1丙方作为担保方,应确保乙方按照本合同约定履行义务。
9.2丙方在乙方违约时,承担连带责任,向甲方支付违约金及损失赔偿。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
丙方代表(签名):[填写丙方代表签名]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房产证复印件
2.租赁押金收据
3.租金支付银行转账授权书
4.甲方营业执照复印件
5.乙方营业执照复印件
6.装修方案及费用预算
第三方介入的意义和目的在于,通过引入担保方丙方,增加了乙方的违约成本,提高了乙方履行合同的积极性,同时也保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于,通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,确保了甲方的权益得到充分保障,同时通过设定乙方的违约及限制条款,提高了乙方履行合同的约束力。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出租方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(承租方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
丙方(担保方):[填写丙方全称]
地址:[填写丙方地址]
联系方式:[填写丙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于广州市的门面房产(以下简称“该房产”),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该房产,并遵守相关法律法规及本合同的约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
为保证乙方权益,丙方作为担保方,对甲方履行合同义务提供担保。本合同由甲乙双方及担保方共同签订,以乙方权益为主导,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款。
一、出租门面基本情况
1.1房产位置:广州市[填写具体区域]街道[填写具体街道]号[填写具体门牌号]
1.2房产面积:[填写房产实际面积]平方米
1.3房产用途:商业用途
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写具体年数]年,自[填写开始日期]起至[填写结束日期]止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为:[填写支付方式,如银行转账、现金等]
四、费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。
4.2甲方承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。
五、装修及维修
5.1乙方在租赁期内进行装修,应事先征得甲方书面同意,并遵守国家相关法律法规。装修费用由乙方承担。
5.2租赁期间,因房屋结构、设施设备等原因导致的维修费用,由甲方承担。
5.3租赁期满后,乙方按照双方约定对租赁房屋进行还原,如有损坏需照价赔偿。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本合同。
6.2一方违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。
七、乙方权益保障
7.1丙方作为担保方,对甲方履行合同义务提供担保。如甲方未能按照本合同约定履行义务,丙方承担连带责任。
7.2乙方有权在租赁期间内要求甲方提供符合合同约定的房产条件,并有权要求甲方进行必要的维修和保养。
7.3乙方有权在租赁期间内进行商业活动,但不得损害甲方的名誉和利益。
八、甲方违约及限制条款
8.1甲方未按约定提供租赁房屋,应支付乙方违约金[填写金额]。
8.2甲方未按约定承担费用,应支付乙方违约金[填写金额]。
8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故终止租赁合同。
九、丙方责任
9.1丙方作为担保方,应确保甲方按照本合同约定履行义务。
9.2丙方在甲方违约时,承担连带责任,向乙方支付违约金及损失赔偿。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
甲方代表(签名):[填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[填写乙方代表签名]
丙方代表(签名):[填写
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