吴中区房屋合同模板

吴中区房屋合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同名称：吴中区房屋买卖合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于吴中区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑规模为[建筑规模]，房屋现状为[房屋现状]。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买该房屋（以下简称“交易价格”）。

2.2乙方应于[具体日期]前向甲方支付定金人民币[金额]元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付交易价格：

(1)定金：人民币[金额]元，于[具体日期]前支付；

(2)首付款：人民币[金额]元，于[具体日期]前支付；

(3)尾款：人民币[金额]元，在交付房屋钥匙并办理过户手续后支付。

3.2乙方未按时支付上述款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

4.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

5.2甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中设施正常、功能完好。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签订日期：[填写具体的签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.交易价格支付凭证

4.房屋交付确认书

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：吴中区房屋买卖及装修改造合同

合同主体：

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

丙方（第三方）：[第三方公司名称]

营业执照号码：[第三方公司营业执照号码]

地址：[第三方公司地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于吴中区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为专业的装修改造公司，愿意承担该房屋的装修改造工作，并保证装修质量；经三方充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑规模为[建筑规模]，房屋现状为[房屋现状]。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买该房屋（以下简称“交易价格”）。

2.2乙方应于[具体日期]前向甲方支付定金人民币[金额]元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照以下方式支付交易价格：

(1)定金：人民币[金额]元，于[具体日期]前支付；

(2)首付款：人民币[金额]元，于[具体日期]前支付；

(3)尾款：人民币[金额]元，在交付房屋钥匙并办理过户手续后支付。

第三条装修改造及质量保证

3.1丙方作为专业的装修改造公司，应按照甲乙双方约定的装修标准和方案，对房屋进行装修改造。

3.2丙方应保证装修改造工程的质量，确保房屋装修后的质量符合约定的标准。若装修改造工程存在质量问题，丙方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

3.3装修改造工程的进度和质量应得到甲乙双方的认可。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应确保该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

4.2甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中设施正常、功能完好。

4.3甲方有权监督丙方的装修改造工作，确保装修改造工程的质量。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付上述款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定时间接收房屋的，应支付甲方延迟接收违约金。

5.3乙方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方公司名称]

签订日期：[填写具体的签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.装修改造方案及预算

4.交易价格支付凭证

5.装修改造工程进度计划

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的装修改造服务，确保房屋装修后的质量符合约定的标准，提升房屋的价值和居住体验。丙方作为专业的装修改造公司，具备丰富的经验和技能，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保房屋交易的安全和顺利进行，同时获得合理的交易价格。甲方通过与乙方签订房屋买卖合同，确保房屋能够顺利出售。同时，甲方与丙方签订装修改造合同，确保房屋在出售前进行必要的装修改造，提升房屋的价值和吸引力。甲方的主导地位确保了其权益得到充分保障，同时通过第三方丙方的介入，实现了房屋交易和装修改造的专业化和高效化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：吴中区存量房租赁及装修改造合同

合同主体：

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

丙方（第三方）：[第三方公司名称]

营业执照号码：[第三方公司营业执照号码]

地址：[第三方公司地址]

鉴于甲方是位于吴中区的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方愿意承租该房屋，同时丙方作为专业的装修改造公司，愿意承担该房屋的装修改造工作，并保证装修质量；经三方充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，建筑规模为[建筑规模]，房屋现状为[房屋现状]。

第二条租赁基本条款

2.1乙方同意以人民币[金额]元/月的租金承租该房屋。

2.2乙方应于[具体日期]前向甲方支付租金人民币[金额]元作为押金，用以保障乙方履行租赁合同的义务。

2.3乙方应按约定的期限和方式支付租金，否则甲方有权解除本合同。

第三条装修改造及质量保证

3.1丙方作为专业的装修改造公司，应按照甲乙双方约定的装修标准和方案，对房屋进行装修改造。

3.2丙方应保证装修改造工程的质量，确保房屋装修后的质量符合约定的标准。若装修改造工程存在质量问题，丙方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

3.3装修改造工程的进度和质量应得到甲乙双方的认可。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保持该房屋的安全和卫生，确保房屋符合租赁用途的要求。

4.2乙方有权在租赁期内要求丙方对房屋进行必要的维修和保养。

4.3乙方有权监督丙方的装修改造工作，确保装修改造工程的质量。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定维护和保养该房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此给乙方造成的损失。

5.3甲方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方公司名称]

签订日期：[填写具体的签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.装修改造方案及预算

4.租金支付凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的装修改造服务，确保房屋装修后的质量符合约定的标准，提升房屋的价值和居住体验。丙方作为专业的装修改造公司，具备丰富的经验和技能，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其主要目的是确保租赁房屋的安全和舒适性，同时获得合理的租金价格和优质的居住体验。乙方通过与甲方签订租赁合同，确保有权使用和居住在该房屋。同时，乙方与丙方签订装修改造合同，确保房屋在租赁前进行必要的装修改造，提升房屋的居住品质。乙方的主导地位确保了其权益得到充分保障，同时通过第三方丙方的介入，实现了房屋租赁和装修改造的专业化和