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文档简介
维修资金合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______技术服务有限公司(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于上述地址的物业,该物业在长期使用过程中出现了一定的损耗,需要定期进行维修保养以确保物业的正常使用及延长其使用寿命;同时,甲方为了提高物业维修效率,降低维修成本,拟将维修服务委托给具备专业资质和丰富经验的乙方承担。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过充分协商,就甲方委托乙方提供维修服务事宜达成以下合同:
一、定义
1.1本合同所述“维修服务”是指乙方根据甲方的委托,对甲方物业进行定期检查、维修、保养、更换零部件等服务。
1.2本合同所述“维修资金”是指甲方根据本合同约定,向乙方支付的费用,用于支付乙方提供维修服务的各项成本。
二、双方权利与义务
(以下内容将在后续条款中详细阐述)
三、价格与支付条件
(具体价格与支付条件将在后续条款中明确)
四、履行期限
(具体履行期限将在后续条款中规定)
五、违约责任
(双方违约责任将在后续条款中详细说明)
六、不可抗力
(关于不可抗力的规定将在后续条款中阐述)
七、争议解决
(争议解决方式将在后续条款中规定)
八、其他条款
(其他相关事宜将在后续条款中补充)
九、附则
(附则内容将在后续条款中说明)
十、签署
(双方签署事宜将在后续条款中规定)
本合同简介旨在概述双方合作的背景及前提条件,具体合作事宜将在后续条款中详细阐述。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则,共同遵守本合同约定,确保维修服务合同的顺利履行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确保甲方物业得到专业、高效的维修服务,以保障物业的正常运行和延长使用寿命。具体内容包括但不限于:物业的定期检查、故障诊断、维修保养、零部件更换、紧急抢修以及相关的技术支持和服务。
第二条定义
2.1“维修服务”指乙方根据本合同约定,对甲方物业进行的检查、维修、保养、更换零部件等服务。
2.2“紧急维修”指由于不可预见的原因导致物业突然出现影响正常使用的问题,需立即进行的维修服务。
2.3“定期维修”指根据甲方物业的实际情况,双方约定的周期性维修服务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务,并确保维修服务的质量符合约定标准。
b)甲方应向乙方提供物业的必要信息,包括但不限于物业的构造、设备清单、维修历史等,以便乙方更好地提供维修服务。
c)甲方应按时支付合同约定的维修费用,不得无故拖延或拒付。
d)甲方应配合乙方的维修工作,提供必要的工作条件,如提供进入物业的权限、提供电源等。
e)甲方在合同有效期内,不得自行或委托第三方进行与乙方维修服务相同或相似的工作。
2.乙方的权力和义务
a)乙方有权根据合同约定向甲方收取维修服务费用。
b)乙方应按照合同约定和甲方的要求,提供专业、及时的维修服务,并确保维修质量达到行业标准和甲方的要求。
c)乙方应定期对甲方物业进行检查,及时发现并报告潜在的问题。
d)乙方在进行维修服务时,应采取必要措施保护甲方物业,避免造成不必要的损害。
e)乙方应在其能力范围内,对甲方提出的维修需求给予积极响应和妥善处理。
f)乙方应保守在合同执行过程中获知的甲方商业秘密和隐私信息。
g)乙方在合同有效期内,不得将维修服务转包给第三方,除非事先得到甲方的书面同意。
双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任,确保合同目的的实现和双方利益的保障。
第四条价格与支付条件
4.1价格条款:双方同意,乙方向甲方提供的维修服务费用按照实际维修工作所发生的工时费、材料费及其他合理费用计算。具体费用标准见附件一。
4.2支付方式:甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修费用。
4.3支付时间:甲方应在收到乙方出具的维修服务发票后的30日内完成支付。若甲方未按时支付,乙方有权暂停提供维修服务,并按照逾期支付金额的千分之五每日计收滞纳金。
4.4预付款:对于预计维修费用较大的项目,乙方有权要求甲方支付预付款。甲方应在接到乙方预付款通知后的7日内支付。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签署之日起生效,有效期为_______年,除非一方提前终止本合同。
5.2双方应在本合同有效期内,按照约定的时间节点完成各项维修服务。对于紧急维修,乙方应在接到甲方通知后的24小时内响应;对于定期维修,具体时间安排见附件二。
第六条违约责任
6.1甲方违约情形及后果:
a)若甲方未按约定时间支付维修费用,除应支付逾期滞纳金外,还应承担因逾期支付给乙方造成的损失。
b)若甲方未按约定提供必要的工作条件,导致乙方无法按时完成维修服务,甲方应承担相应的责任。
c)若甲方违反合同约定,自行或委托第三方进行与乙方维修服务相同或相似的工作,应向乙方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。
6.2乙方违约情形及后果:
a)若乙方未按约定提供维修服务或维修质量不符合约定标准,应负责重新维修或退还相应维修费用。
b)若乙方未按时完成维修服务,导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
c)若乙方违反合同约定,将维修服务转包给第三方或泄露甲方商业秘密,应向甲方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。
双方同意,违约金不足以弥补守约方损失的,守约方有权要求违约方支付额外赔偿。
第七条不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行过程中,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件,包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为、电力供应中断等。
7.2发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间,受影响方的履行义务将暂时中止,且不承担延迟履行或无法履行合同的责任。
7.3不可抗力事件结束后,受影响方应尽快恢复合同履行,并通知对方。双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍的解决方案。
7.4如果不可抗力事件持续超过九十天,任何一方均有权终止本合同,且互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
8.3除非双方另有约定,仲裁地点为甲方所在地,仲裁语言为中文。
8.4在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款。
8.5如果任何一方因仲裁或诉讼而产生了合理的律师费用、仲裁费用等,败诉方应承担胜诉方的上述费用。
第九条其他条款
9.1通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的通知,在寄出后的第三个工作日视为送达。
9.2合同变更:任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式作出,并经双方签署后方可生效。
9.3终止条件:本合同在以下情况下终止:
a)合同期限届满,双方未续签;
b)双方经协商一致决定终止;
c)一方严重违反本合同,另一方有权依照本合同约定终止;
d)发生不可抗力事件,按照第七条约定终止。
9.4合同终止后,双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。
第十条附则
10.1附件:本合同附件包括但不限于附件一、附件二,附件内容与本合同具有同等法律效力。
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