景区整体招商合同范本

景区整体招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______旅游景区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______旅游景区（以下简称“景区”）的所有权人及运营管理方，拥有丰富的景区资源及运营经验；乙方具备专业的商业管理能力及广泛的商业资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方在景区内开展整体招商合作事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为景区的运营管理方，为提高景区的商业价值及游客满意度，拟引进具备专业能力的乙方进行整体招商及运营管理。

2.乙方具备丰富的商业运营经验和资源，有能力为景区引入优质商家，提升景区的商业品质和知名度。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进景区整体招商工作，为游客提供优质、便捷的商业服务。

二、合作范围与内容

1.乙方负责在景区内开展整体招商工作，包括但不限于：

（1）寻找、筛选、引进符合甲方要求的优质商家；

（2）负责商家的签约、入场、运营及管理；

（3）协助甲方对商家进行监管，确保商家合规经营。

2.甲方负责提供景区内的商业场地，并协助乙方开展招商工作，包括但不限于：

（1）提供景区商业场地及相关配套设施；

（2）协助乙方办理相关审批手续；

（3）协助乙方进行市场推广和宣传。

三、合作期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用；

（2）甲方应保证景区内商业场地的正常使用，确保乙方招商工作的顺利进行；

（3）甲方有权对乙方引进的商家进行审核，确保商家符合甲方要求；

（4）甲方应协助乙方处理招商过程中出现的问题，维护双方合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取商家支付的租金及其他费用；

（2）乙方应按照甲方要求，引进符合景区定位的优质商家；

（3）乙方负责商家入场、运营及管理，确保商家合规经营；

（4）乙方应配合甲方进行景区商业规划和调整。

五、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，具体金额及支付方式如下：

（1）租金：人民币_______元/年；

（2）支付方式：每半年支付一次，支付日期为合同生效之日起每满_______个月的前_______日内。

2.乙方应按照本合同约定向甲方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效之日起_______个月内完成招商工作；

2.双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任；

2.具体违约责任及赔偿标准，双方可根据实际情况在补充协议中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服困难，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同自签订之日起生效；

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进景区整体招商工作。

十二、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同旨在甲方授权乙方在景区内开展整体招商工作，提升景区商业品质，增加游客满意度，实现景区的可持续发展和双方的互利共赢。具体内容包括：

1.乙方负责景区内商家的筛选、引进、签约、入场、运营及管理；

2.甲方提供必要的商业场地、配套设施及审批协助；

3.双方共同推进景区商业规划和调整，优化景区商业布局。

第二条定义

1.景区：指甲方拥有的并负责运营管理的旅游景区。

2.整体招商：指乙方根据甲方要求，对景区内的商业资源进行全面招商的活动。

3.商家：指甲方同意乙方引进的，从事商业经营活动的法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权根据本合同约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权对乙方引进的商家进行审核，确保商家符合甲方要求；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行招商工作，确保景区商业品质。

2.义务：

（1）甲方应提供符合合同约定的商业场地及相关配套设施；

（2）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保招商工作顺利进行；

（3）甲方应协助乙方处理招商过程中的问题，维护双方合法权益；

（4）甲方应按照合同约定，协助乙方进行市场推广和宣传。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取商家支付的租金及其他费用；

（2）乙方有权在景区内开展招商工作，按照甲方要求引进优质商家；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的商业场地、配套设施及审批协助。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，引进符合景区定位的优质商家；

（2）乙方负责商家入场、运营及管理，确保商家合规经营；

（3）乙方应配合甲方进行景区商业规划和调整；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成招商工作，确保景区商业品质；

（5）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按年向甲方支付租金，具体金额为人民币_______元/年。如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金及其他费用。

3.支付时间：租金每半年支付一次，支付日期为合同生效之日起每满_______个月的前_______日内。其他费用按实际发生金额按月支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起_______个月内完成招商工作；

（2）租金支付日期：每半年支付一次，具体日期如第四条所述；

（3）合同到期前_______个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供商业场地及相关配套设施，导致乙方无法开展招商工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的_______%；

（2）甲方未协助乙方办理相关审批手续，影响招商工作进度的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的_______%；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行招商义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成招商工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的_______%；

（2）乙方未按约定支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%；

（3）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等。

3.双方同意，违约金不足以弥补损失的情况下，受损失方有权要求违约方支付额外的赔偿金。具体赔偿金额，双方可协商确定或在补充协议中约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力克服困难，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方；

（5）如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方可约定提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.若双方未约定仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递或挂号邮件方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算租金、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协