房屋定金合同范本

房屋定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

联系方式：____________________

合同简介：

甲方为购买/租赁房屋，乙方为出售/出租房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付定金购买/租赁乙方房屋一事达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方有意向购买/租赁乙方拥有的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为________________。

2.双方经过充分了解、协商，就房屋购买/租赁事宜达成一致，同意按照本合同约定支付定金，并按照约定时间签订正式的房屋买卖/租赁合同。

3.为保证双方合法权益，确保交易顺利进行，双方同意签订本定金合同，明确双方的权利与义务。

二、定金支付及退还

1.甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为购买/租赁该房屋的定金（以下简称“定金”）。

2.定金支付方式为：现金支付/银行转账/其他支付方式。

3.定金支付至以下账户：

账户名称：_______有限公司

账号：__________________

开户行：__________________

4.甲方支付定金后，如双方签订正式的房屋买卖/租赁合同，定金自动转为购房款/租金。

5.如甲方在约定的时间内未签订正式的房屋买卖/租赁合同，乙方有权没收定金。

6.如乙方在约定的时间内未能提供符合约定条件的房屋，应退还甲方支付的定金，并承担相应的违约责任。

三、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起____个工作日内签订正式的房屋买卖/租赁合同。

2.如因特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方无故取消购房/租赁意向，乙方有权没收定金。

3.如乙方未能按照约定时间提供符合约定条件的房屋，甲方有权要求退还定金，并要求乙方支付相应的违约金。

五、不可抗力

1.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.遭受不可抗力的一方在履行合同受到影响的情况下，可根据实际情况部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同项下的附件包括但不限于：

（1）房屋买卖/租赁合同；

（2）双方签订的补充协议；

（3）其他与合同有关的文件。

2.附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方购买/租赁乙方房屋的初步法律关系，明确双方在支付定金阶段的权利与义务，以及后续签订正式房屋买卖/租赁合同的前提条件和基本框架。具体内容包括：定金支付、退还条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，确保双方在交易过程中的合法权益。

第二条定义

1."定金"：指甲方依据本合同约定向乙方支付的人民币金额，作为购买/租赁该房屋的诚意金。

2."该房屋"：指甲方有意向购买/租赁的，乙方拥有合法产权的位于________________的房屋。

3."正式合同"：指甲方与乙方在本合同基础上签订的房屋买卖/租赁合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在支付定金后，要求乙方按约定时间签订正式合同。

2.甲方应按约定时间、方式支付定金，并确保资金来源合法。

3.甲方在签订正式合同前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。

4.如甲方无故取消购房/租赁意向，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方支付定金后，要求甲方按约定时间签订正式合同。

2.乙方应确保该房屋的产权清晰，无法律纠纷，并按约定时间提供符合约定条件的房屋。

3.乙方在收到定金后，不得擅自将房屋出售/出租给第三方。

4.乙方应在甲方要求实地查看房屋时给予配合，如实告知房屋的实际情况。

5.如乙方未能按约定时间提供符合约定条件的房屋，应退还甲方支付的定金，并承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。同时，双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.定金金额为人民币____元（大写：______________________元整），作为甲方购买/租赁乙方房屋的诚意金。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照以下方式向乙方支付定金：

-现金支付：直接交付给乙方指定人员；

-银行转账：将定金转账至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到定金后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内与乙方签订正式的房屋买卖/租赁合同。

3.乙方应在合同有效期内确保该房屋符合约定条件，并配合甲方完成房屋过户/租赁手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方在约定的时间内未支付定金，乙方有权解除本合同。

2.如甲方无故取消购房/租赁意向，乙方有权没收已支付的定金。

3.如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相当于定金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.如乙方在约定的时间内未提供符合约定条件的房屋，甲方有权要求退还定金，并要求乙方支付相当于定金金额的违约金。

2.如乙方擅自将房屋出售/出租给第三方，甲方有权要求乙方支付相当于定金金额的双倍赔偿金。

3.如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

4.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同解除，除承担违约责任外，还应承担因解除合同所产生的相关费用。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.遭受不可抗力的一方在履行合同受到影响的情况下，有权根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，向对方提供相关证明材料。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求解决方案，确保双方合法权益。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至以下机构进行调解：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

3.若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；若双方均有责任，则按照责任比例分担。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违约，导致合同无法实现目的；

-双方达成一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同解除后的相关事宜。

第十